В Красногвардейском районе, на проспекте Энергетиков, строится новый жилой комплекс – ЖК «ЗимаЛето». Девелопер комплекса – ИСК Setl City, застройщик – ООО «Потенциал». Всего в ЖК запроектировано 5 корпусов комфорт-класса, которые реализуются в три очереди. Из окон будет открываться вид на Охту, которая протекает недалеко от домов.

Первая очередь (корпуса №1 и №2) была сдана в 2016 году. Высота первого корпуса составила 21 этаж, второго – 22 этажа; в них разместилось 830 и 669 квартир соответственно. Также в составе очереди был построен подземный паркинг на 242 машино-места. Корпуса №3 и №5 были сданы в конце 2017 года, в них было запроектировано 1 759 жилых помещений, а также два подземных паркинга на 328 и 130 парковочных мест. Корпус №4 застройщик планирует сдать в III квартале 2018 года. Здесь появится 794 квартиры, а также подземный паркинг на 248 автомобилей.

В комплексе реализуется жильё комфорт-класса. Застройщик предлагает студии площадью от 25,26 до 28,7 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 31,77 до 42,4 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью от 50,06 до 59,45 кв. м и четырёхкомнатые квартиры от 97,1 до 108,28 кв. м. Покупатели получат квартиры уже с отделкой: на стены наклеят обои под покраску, на пол уложат ламинат, санузлы облицуют кафелем. Отделку холлов выполнят по индивидуальному проекту.

В составе комплекса также построят и гостевые парковки (на 300 мест) и социальные объекты: детский сад на 190 воспитанников и школу, в которой смогут обучаться 450 детей. Придомовую территорию озеленят; набережную Охты, протекающей совсем рядом с комплексом, благоустроят. На первых этажах домов появятся аптеки, магазины, кафе и другие торговые объекты.

Транспортную доступность комплекса обеспечивают проспект Энергетиков, Заневский проспект и Якорная улица. Однако выезд из ЖК в час-пик затрудняют пробки на проспекте Энергетиков. От места застройки до метро «Ладожская» (а также и до Ладожского вокзала) можно дойти за 10 минут. Выезд на КАД находится в 20 минутах езды от жилого комплекса.

Экологическая ситуация в месте застройки достаточно сложная: объект появится на месте промзоны «Охта», некоторые предприятия которой ещё действуют. Так, на другом берегу Охты функционирует лакокрасочный завод «Тиккурила». Ближайшие крупные зелёные зоны – Малоохтинский парк и Яблоновский сад – находятся достаточно далеко от места застройки, примерно в 2 км.

Множество торговых объектов сосредоточено у метро. В крупных торговых центрах «Нео» и «Заневский каскад» можно найти мебельные, продуктовые, ювелирные магазины, отделения банков, рестораны, кафе, магазины одежды, бытовой техники. Однако в месте застройки чувствуется дефицит социальной инфраструктуры: до ближайшей школы и поликлиники – 1,8 км, до детского сада – 1,3 км.