Проект жилого комплекса «Живи! В Рыбацком» реализует застройщик «СПб Реновация». Место строительства объекта – территория, ограниченная берегом реки Славянки и Советским шоссе в Рыбацком (Невский район), а также участок за Советским шоссе со стороны реки Невы.

 

На рынок квартиры в этом жилом комплексе вывели в 2015 году (после того, как по результатам общественных слушаний проект одобрили и утвердили план межевания и т.д.). Реновация территории в рамках проекта подразумевает снос старых малоэтажных жилых домов (общим числом более пятидесяти) на участке площадью 31,3 га и строительство свыше 1 млн «квадратов» современного жилья. 

 

ЖК возводят в несколько очередей, часть из которых уже сданы, а оставшиеся корпуса планируется ввести в эксплуатацию к концу 2020 года. Корпуса ЖК спроектированы по монолитно-каркасной технологии при участии шведского архитектурного бюро. Разрешение на ввод трёх двадцатисемиэтажных корпусов первой очереди (33, 34 и 35) получено в сентябре 2017 года, сдача кк. 23, 26 и 28 второй очереди после переноса намечена на конец 2018 года, а корпуса 12 и 13 планируется сдать в III и IV квартале 2019-го соответственно. Также в застройщик планирует строительство корпусов 9 и 22 (ввод в эксплуатацию в 2020 году). 

 

Квартиры, которые предлагает застройщик, предполагают студии и планировки с количеством комнат от одной до трёх. Жильё идёт с полной чистовой отделкой – в квартирах ставят входную и межкомнатные двери, клеят обои, кладут ламинат, ставят плинтуса, розетки и прочую фурнитуру, а в санузле и ванной кладут плитку и устанавливают сантехнику, радиаторы и счётчики воды.

 

Девелопер помимо строительства самого жилья обязался создать в районе благоприятную городскую среду, что подразумевает не только благоустройство территории, но и строительство транспортной и социальной инфраструктур. Застройщик обещает пешеходам построить мост через реку Славянку, что облегчит дорогу до метро, ходят слухи о расширении Советского шоссе к 2020 году, однако ни компания, ни город эти данные официально пока не подтверждают. Что касается «социалки», то в жилом квартале отроются минимум четыре детских садика на 160-190 дошколят и две школы на 825 и 1825 учеников, а также медицинские учреждения. В коммерческих помещениях первых этажей корпусов ЖК появятся отделения банков, магазины, салоны красоты и кафе. Со стороны Невы часть территории планируют отвести под прогулочную и торговую зоны, офисы, рестораны и т.п.

 

Также есть довольно развитая социальная инфраструктура у станции метро «Рыбацкое» – здесь есть школы, детские сады, поликлиники, несколько торговых центров, ресторанов сетей быстрого питания, кафе, салонов красоты, магазины сетей шаговой доступности, строительный магазин и многое другое. Стоит отметить, тем не менее, что все эти объекты «социалки» удалены от ЖК более чем на 2 км.

 

Транспортная ситуация в настоящий момент в районе сложилась непростая. До метро «Рыбацкое» идти пешком не менее 20-25 минут быстрым шагом, это более 3 км пути. Пролегающий прямо посередине квартала Советский проспект (он, по сути, отделяет друг от друга первую и вторую очереди строительства) очень загружен, на нём в вечернее время регулярны заторы с участием большегрузов – транспорту не хватает полос движения, а въезд в обжитую часть Рыбацкого очень узок, из-за чего постоянно возникают пробки. Без мостика через Славянку дорога до метро лежит частично вдоль обочины Советского проспекта, что с учётом вышесказанного небезопасно. Из плюсов можно отметить наличие автобусной остановки в двух шагах от ЖК и близость КАД – до него 4 км – но из-за пробок эти плюсы в часы пик сходят на нет.

 

Экологию локации портят загазованный Советский проспект и АЗС, что под окнами одного из корпусов первой очереди, – воздух избавить от выхлопных газов не получится. Кроме того, недалеко от участка строительства находится химическое производство СКТБ «Технолог» и несколько промзон. Из приятного – береговая линия Невы близко, в тех местах река и её берег не замусорены, также у реки Славянки есть зелёная зона, являющаяся, правда, полигоном МЧС.