• Янинский каскад-5
    IV кв. 2019 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пр. Большевиков12 мин
  • Ул. Дыбенко12 мин
  • Ладожская13 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикСтроительное управление, еще 20 объектов
АдресВсеволожский район ЛО, локация «Янино», Заневское сельское поселение, дер.Янино-1, ул. 7-я линия, участок 1
Метро
Пр. Большевиков 12 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи
Класс жилья Эконом-класс
Количество этажей 12
Высота потолков 2.55 м
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Нет
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

ЖК «Янинский каскад-5» — проект инвестиционно-строительной компании «Строительное управление», реализуемый в поселке городского типа Янино-1, на участке 1, 7-ой линии. В качестве застройщика выступает ООО «А-Лекс», генподрядчик - ООО «Строительное управление». Разрешение на строительство было получено в декабре 2016 года, срок сдачи ставится на первый квартал 2019 года.

Монолитно-каркасный дом эконом-класса высотой в 12 этажей строят на земельном участке размером 0,9 га. В нем разместится в общей сложности 251 квартира. Большую часть из них составят однокомнатные лоты - 123 шт. (площадью от 35,12 кв.м до 45,13 кв.м). Двухкомнатных будет почти в два раза меньше - 72 шт. (площадь от 54,54 кв.м до 60,86 кв.м). Студий площадью от 27,05 кв.м до 27,77 кв.м предусмотрено 45 шт. Квартир с 3 жилыми комнатами всего 11 шт. (площадь - 76,94 кв.м). Высота потолков во всех лотах - 2,55 м.

Квартиры запланировано сдавать без чистовой отделки. Предусмотрено алюминиевое остекление балконов и лоджий, установка двухкамерных стеклопакетов на окна, входной двери, установка стояков и радиаторов отопления, стяжка пола, ХВС, ГВС, монтаж стояков канализации, прокладка электропроводки и пр. По проекту наружные стены комплекса будут выполнены из железобетона или газобетона с применением дополнительного слоя утеплителя. Верхний слоя - декоративная штукатурка, на первом этаже - бетонные плиты.

Застройщик обещает благоустроить территорию: установить детскую площадку, разбить газоны, организовать зону отдыха со скамейками, заасфальтировать подъездные пути, проложить пешеходные дорожки с покрытием из тротуарной плитки. Часть придомовой площади будет выделена для парковки автомобилей. На первом этаже откроется детский сад на 100 воспитанников.

Учитывая возрастающие темпы строительства в этой локации, социальная инфраструктура Янино-1 недостаточно развита. До общеобразовательной школы и муниципального детского сада 15 минут пешком, ближайшие поликлиники, аптеки, Сбербанки - в 5 км. за кольцевой. Рядом расположен частный центр детского развития «Эрудит», в 7 минутах ходьбы находится амбулатория «Заневский пост». До ближайшего «Дикси» и торгового центра — 5 минут пешком.

ЖК расположен вблизи от КАД и отличается хорошей транспортной доступностью. Дорога до въезда на кольцевую займет 2 минуты, без учета пробок. До ближайшей станции «Ладожская» - 17 минут: от остановки «Сельхоз» (7 мин. пешком от ЖК) на автобусах № 429, 453, 531, 532 или маршрутках № 531А, К-533.

Несмотря на то, что в полукилометре проходит кольцевая автодорога, а в 200 метрах - загруженная Шоссейная улица, уровень загрязнения окружающей среды в районе не самый высокий по сравнению с другими районами Санкт-Петербурга. Рядом нет крупных промышленных предприятий, вблизи находятся большой Ржевский лесопарк с рекой Лапкой, а также широкая лесополоса.

Плюсы и минусы

  • На нижнем этаже первой секции разместится коммерческий детский сад на 100 детей.
  • От метро «Ладожская» до ЖК ездит общественный транспорт (остановка в 300 метрах от корпусов).
  • В радиусе километра находятся два муниципальных детских сада, янинская школа, медпункт, продуктовые магазины.
  • До КАД всего полкилометра - можно быстро добраться до любого района города.
  • В пятистах метрах от жилого комплекса проходит КАД, в 100 метрах - ведущее к нему оживленное Колтушское шоссе - в районе жилого комплекса достаточно высокий уровень шума и выхлопных газов. Ситуацию смягчают расположенные вблизи лесные массивы.
  • Ближайшая станция метро «Ладожская» находится в 15 минутах езды на общественном транспорте.
  • Проектом предусмотрено недостаточно мест на парковке возле ЖК (всего 35 на 263 квартиры).
  • Плотное расположение квартир: на этаже в среднем по 12 лотов.
  • Местные жители ежедневно сталкиваются с пробками на въезде и выезде из города.
  • Вблизи жилого комплекса находится только небольшая сельская амбулатория, которая не справляется с увеличившимся за последнее время потоком пациентов. До ближайшей поликлиники около 3 километров.

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 0 отзывов