В Пушкинском районе, в поселке Шушары находится стройка ЖК «Вариант». Объект расположен в микрорайоне Ленсоветовский, участок 1. Застройщиком комплекса выступала компания «Ареал», в июне 2014 года ей выдали разрешение на строительство. Но компания не смогла выполнить свои обязательства по реализации проекта. Возведение домов остановилось. Петербургский Комитет по строительству в судебном порядке добился запрета на дальнейшую продажу квартир и затем передал объект компании «Стоун». На начало 2018 года комплекс не достроен, новостройка находится под контролем Строительного комитета города. 

 

ЖК «Вариант» — это восемь кирпичных 9-этажных корпусов. Согласно проекту, под комплекс отведена территория 27 тысям кв. метров. В домах запроектировано по 144 квартиры в каждом. Их общая жилая площадь составляет 7650 кв. метров. В комплексе запланировано построить однокомнатные и двухкомнатные квартиры и квартиры с тремя комнатами. Метраж — от 29 до 71 кв. метра. Из проектных документов следует, что в жилых помещениях будут застеклены балконы, установлены входные двери, отопительные радиаторы, трубы теплоснабжения, оконные стеклопакеты. Отделка помещений не предусмотрена. На территории ЖК запланировано построить 3 трансформаторных подстанции и 2 котельных. 

 

Для автотранспорта у домов выделят 400 кв. метров для парковочных мест. Придомовую территорию предполагается благоустроить и сделать площадки для отдыха детей и взрослых (на площади соответственно 700 и 300 кв. метров). Также проектом предусмотрено проведение озеленительных работ на 9 000 кв. метров прилегающей земли.

 

В поселке Ленсоветовский есть свои инфраструктурные объекты: детское дошкольное и среднее общеобразовательное учреждения, магазины, в том числе «Магнит», почтовое и банковское отделения, аптека, медицинский центр, площадки для занятия спортом. Жителям поселка недалеко ехать до Пушкина (расстояние составляет около 4 километров), где инфраструктурная сеть развита — есть поликлиники и больницы, торгово-развлекательные центры, магазины, учреждения дополнительного детского образования, парки.

 

В 1 километре от ЖК на Московском шоссе расположена остановка общественного транспорта. Несмотря на то что дорога по московской трассе до ближайшей станции метро «Купчино» может занять всего 20 минут, не всегда жители поселка выбирают этот путь. Это связано с постоянными автомобильными пробками на шоссе в часы пик. Поэтому некоторым удобнее добираться до Пушкина или Колпино, а оттуда на электричке доезжать соответственно до Витебского и Московского вокзалов, расположенных в центре Санкт-Петербурга. Путь на автобусе до вокзалов в Колпино и Пушкине займет около 20-25 минут. Автомобилистам удобно въезжать в город по Дунайскому и Витебскому проспектам, проходящим неподалеку от КАД. 

 

Экологическая ситуация в микрорайоне хорошая. Лесополоса находится в 300 метрах от комплекса, до водоемов идти около 800 метров. В окружении стройки нет промышленных предприятий. В Пушкинском районе много парков и заповедников, которые охраняются государством. Но следует отметить, что проходящая неподалеку река Славянка загрязнена вредными веществами, в том числе тяжелыми металлами.