• Новостройки Комендантского проспекта
    Новостройки Комендантского проспекта
  • Аэросъемка ЖК «UP-квартал «Комендантский»
    Аэросъемка ЖК «UP-квартал «Комендантский»
  • Корпус 3.1
    Сдан
  • Корпус 3.2
    IV кв. 2019 г.
  • Корпус 3.3
    IV кв. 2019 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Комендантский пр.4 мин
  • Пионерская7 мин
  • Удельная7 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
4.3
Проголосовать
ЗастройщикФСК Лидер, еще 5 объектов
АдресПриморский район, локация «Комендантский аэродром», Пригородный, уч. 23, (пересечение Шуваловского пр. и Парашютной ул.), (уч. 3)
Метро
Комендантский пр. 4 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 24
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – IV кв. 2019 г.
 
В Приморском районе ФСК «Лидер Северо-Запад» ведет строительство ЖК «UP-квартал Комендантский». У московской компании есть несколько «UP-кварталов» в Санкт-Петербурге. Площадь этой застройки составляет 2,86 гектаров, участок находится в собственности у застройщика. Компания «Стройарсенал» является генеральным подрядчиком. Комплекс возводится на Парашютной улице рядом с Мартыновским сквером. Адрес строительства — Пригородный, участок 23 (участок 3). 
 
Инвестиционная стоимость проекта составляет 4,6 млрд рублей. Разрешения на строительство выданы в феврале 2015 года и августе 2016 года, после последнего продления они действуют до августа 2019 года. Продажи квартир начались в 3 квартале 2016 года и идут согласно ФЗ-214. Корпуса будут сдаваться в три этапа. На начало 2-го квартала 2018 года корпус 3.1 первой очереди не введен в эксплуатацию. Корпуса второй очереди (3.2 и 3.3) будут построены вместе со встроенно-пристроенным подземным гаражом. В третью очередь возведут многоуровневый гараж.  
 
ЖК «UP-квартал Комендантский» — это три монолитно-каркасных 24-этажных корпуса. Дома Г-образной формы состоят из 3 секций. Фасадные стены отделают штукатуркой и покроют краской. В корпусах сдадут по 483 квартиры в каждом. Квартирография в зданиях одинаковая: 184 студии, 115 однокомнатных квартир, 138 квартир с двумя комнатами и 46 трехкомнатных жилых помещений. Метраж квартир составляет от 22,95 до 72,54 кв. метра. В некоторых 2-, 3-комнатных квартирах запроектированы просторные кухни-столовые. Часть квартир — с большими балконами. Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее. 
 
На первых этажах корпусов запроектированы нежилые коммерческие помещения, в которых разместятся магазины и сервисные организации. В холлах парадных предусмотрено выделить зоны для краткосрочного хранения колясок и велосипедного транспорта. В домах будут работать два вида лифтов — для перевозки пассажиров и грузов. В квартале застройщик планирует обустроить детские площадки, зоны для отдыха взрослого населения, площадки для занятий спортом. Вместимость гаражей первой и третьей очередей составит соответственно 102 и 300 машиномест.
 
Около объекта находятся детские дошкольные и средние общеобразовательные учреждения, поликлиника, магазины. В соседних жилых комплексах на первых этажах работают коммерческие инфраструктурные объекты. 
 
Рядом с новостройкой, на пересечении улицы Шаврова и проспекта Королева, а также на углу Мартыновского сквера и Парашютной улицы находятся остановки наземного общественного транспорта. На автобусах и маршрутных такси жители комплекса  могут доехать до станции метро «Комендантский проспект». Пешком дорога до метро составляет около получаса. Автовладельцы, двигаясь по Парашютной улице в одну сторону, смогут доехать до магистрали КАД,  в другую сторону — продолжат движение по Коломяжскому проспекту, идущему в центральную часть города. 
 
Экологическое состояние локации можно назвать удовлетворительным. Вблизи комплекса находится Мартыновский сквер, чуть дальше — заказники и лесополоса. Неподалеку расположены автопарк, предприятие «Метробетон», складские помещения, по дороге на КАД — завод Nissan. За кольцевой автодорогой находится городская мусорная свалка.    
 

Плюсы и минусы

  • Застройщик — надежный московский девелопер
  • В радиусе 2 км находятся Юнтоловский лесопарк, Новоорловский заказник, Шуваловский карьер, Суздальские озера
  • В 7 км находится выезд на КАД
  • Жилой фонд представлен квартирами как с компактной планировкой, так и с большим метражом, с просторными балконами и кухонно-гостевой зоной
  • Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее
  • Объект находится в окружении новостроек, поэтому социально-бытовая инфраструктура в микрорайоне развита слабо
  • Недалеко от строящегося квартала находятся промышленная зона и полигон ТБО
  • Рядом с ЖК находится магистральная улица — Парашютная, по которой идет большой поток машин в сторону КАДа и Суздальского шоссе
  • Машиномест в гаражах в 3,5 раза меньше, чем квартир

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 26.68 до 43.64 м²
от 2 705 000
26.80 м²
Сдан
2 705 000
26.68 м²
Сдан
3 257 000
26.71 м²
Сдан
3 277 000
26.73 м²
Сдан
3 306 000
26.77 м²
Сдан
3 311 000
26.72 м²
Сдан
3 460 000
27.89 м²
Сдан
3 619 000
28.94 м²
Сдан
3 749 000
29.06 м²
Сдан
3 783 000
29.09 м²
Сдан
3 787 000
28.20 м²
Сдан
3 808 000
28.40 м²
Сдан
3 846 000
38.16 м²
Сдан
4 567 000
43.01 м²
Сдан
5 264 000
43.64 м²
Сдан
5 369 000
Двухкомнатные
от 56.26 до 61.60 м²
от 6 283 000
61.60 м²
Сдан
6 283 000
58.54 м²
Сдан
6 601 000
56.26 м²
Сдан
6 640 000
56.27 м²
Сдан
6 665 000
57.16 м²
Сдан
6 770 000
58.22 м²
Сдан
6 861 000
57.92 м²
Сдан
6 875 000
56.29 м²
Сдан
6 919 000
58.74 м²
Сдан
6 960 000
58.80 м²
Сдан
6 967 000
58.90 м²
Сдан
6 992 000
59.84 м²
Сдан
7 052 000
57.18 м²
Сдан
7 064 000
59.67 м²
Сдан
7 083 000
57.72 м²
Сдан
7 085 000
1 комн. квартира, от 2 705 000 ₽
  • S общая
    26.80 м²
  • S жилая
    17.38 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 257 000 ₽
  • S общая
    26.68 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 277 000 ₽
  • S общая
    26.71 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 306 000 ₽
  • S общая
    26.73 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 311 000 ₽
  • S общая
    26.77 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 460 000 ₽
  • S общая
    26.72 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 619 000 ₽
  • S общая
    27.89 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 749 000 ₽
  • S общая
    28.94 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 783 000 ₽
  • S общая
    29.06 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 787 000 ₽
  • S общая
    29.09 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 808 000 ₽
  • S общая
    28.20 м²
  • S жилая
    17.29 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 846 000 ₽
  • S общая
    28.40 м²
  • S жилая
    16.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 4 567 000 ₽
  • S общая
    38.16 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 5 264 000 ₽
  • S общая
    43.01 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 5 369 000 ₽
  • S общая
    43.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 283 000 ₽
  • S общая
    61.60 м²
  • S кухни
    13.52 м²
  • S жилая
    29.53 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 601 000 ₽
  • S общая
    58.54 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 640 000 ₽
  • S общая
    56.26 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 665 000 ₽
  • S общая
    56.27 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 770 000 ₽
  • S общая
    57.16 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 861 000 ₽
  • S общая
    58.22 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 875 000 ₽
  • S общая
    57.92 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 919 000 ₽
  • S общая
    56.29 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 960 000 ₽
  • S общая
    58.74 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 967 000 ₽
  • S общая
    58.80 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 6 992 000 ₽
  • S общая
    58.90 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 7 052 000 ₽
  • S общая
    59.84 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 7 064 000 ₽
  • S общая
    57.18 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 7 083 000 ₽
  • S общая
    59.67 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 7 085 000 ₽
  • S общая
    57.72 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 11 месяцев назад
4.3
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Бесит
Показывать отзывы:
По дате
По оценке