В Приморском районе ФСК «Лидер Северо-Запад» ведет строительство ЖК «UP-квартал Комендантский». У московской компании есть несколько «UP-кварталов» в Санкт-Петербурге. Площадь этой застройки составляет 2,86 гектаров, участок находится в собственности у застройщика. Компания «Стройарсенал» является генеральным подрядчиком. Комплекс возводится на Парашютной улице рядом с Мартыновским сквером. Адрес строительства — Пригородный, участок 23 (участок 3). 

 

Инвестиционная стоимость проекта составляет 4,6 млрд рублей. Разрешения на строительство выданы в феврале 2015 года и августе 2016 года, после последнего продления они действуют до августа 2019 года. Продажи квартир начались в 3 квартале 2016 года и идут согласно ФЗ-214. Корпуса будут сдаваться в три этапа. На начало 2-го квартала 2018 года корпус 3.1 первой очереди не введен в эксплуатацию. Корпуса второй очереди (3.2 и 3.3) будут построены вместе со встроенно-пристроенным подземным гаражом. В третью очередь возведут многоуровневый гараж.  

 

ЖК «UP-квартал Комендантский» — это три монолитно-каркасных 24-этажных корпуса. Дома Г-образной формы состоят из 3 секций. Фасадные стены отделают штукатуркой и покроют краской. В корпусах сдадут по 483 квартиры в каждом. Квартирография в зданиях одинаковая: 184 студии, 115 однокомнатных квартир, 138 квартир с двумя комнатами и 46 трехкомнатных жилых помещений. Метраж квартир составляет от 22,95 до 72,54 кв. метра. В некоторых 2-, 3-комнатных квартирах запроектированы просторные кухни-столовые. Часть квартир — с большими балконами. Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее. 

 

На первых этажах корпусов запроектированы нежилые коммерческие помещения, в которых разместятся магазины и сервисные организации. В холлах парадных предусмотрено выделить зоны для краткосрочного хранения колясок и велосипедного транспорта. В домах будут работать два вида лифтов — для перевозки пассажиров и грузов. В квартале застройщик планирует обустроить детские площадки, зоны для отдыха взрослого населения, площадки для занятий спортом. Вместимость гаражей первой и третьей очередей составит соответственно 102 и 300 машиномест.

 

Около объекта находятся детские дошкольные и средние общеобразовательные учреждения, поликлиника, магазины. В соседних жилых комплексах на первых этажах работают коммерческие инфраструктурные объекты. 

 

Рядом с новостройкой, на пересечении улицы Шаврова и проспекта Королева, а также на углу Мартыновского сквера и Парашютной улицы находятся остановки наземного общественного транспорта. На автобусах и маршрутных такси жители комплекса  могут доехать до станции метро «Комендантский проспект». Пешком дорога до метро составляет около получаса. Автовладельцы, двигаясь по Парашютной улице в одну сторону, смогут доехать до магистрали КАД,  в другую сторону — продолжат движение по Коломяжскому проспекту, идущему в центральную часть города. 

 

Экологическое состояние локации можно назвать удовлетворительным. Вблизи комплекса находится Мартыновский сквер, чуть дальше — заказники и лесополоса. Неподалеку расположены автопарк, предприятие «Метробетон», складские помещения, по дороге на КАД — завод Nissan. За кольцевой автодорогой находится городская мусорная свалка.