• Новостройки Девяткино. Часть 2
    Новостройки Девяткино. Часть 2
  • Новые очереди ЖК. Октябрь
    Новые очереди ЖК. Октябрь
  • Аэросъемка ЖК «Цветной город»
    Аэросъемка ЖК «Цветной город»
  • Новые очереди ЖК октября, ноября и декабря. Старты продаж и квартиры со скидками
    Новые очереди ЖК октября, ноября и декабря. Старты продаж и квартиры со скидками
  • квартал 17, дом 1
    Сдан
  • квартал 17, дом 2
    Сдан
  • квартал 17, дом 10
    Сдан
  • квартал 17, дом 8
    Сдан
  • квартал 17, дом 9
    Сдан
  • квартал 17, дом 7
    Сдан
  • квартал 17, дом 11
    Сдан
  • квартал 17, дом 5
    Сдан
  • квартал 17, дом 6
    Сдан
  • квартал 17, дом 4
    Сдан
  • квартал 17, дом 3
    Сдан
  • квартал 26, дом 1
    Сдан
  • квартал 26, дом 1а
    Сдан
  • квартал 26, дом 4
    Сдан
  • квартал 19, дом 5
    Сдан
  • квартал 19, дом 6
    Сдан
  • квартал 19, дом 6а
    Сдан
  • квартал 19, дом 7
    Сдан
  • квартал 19, дом 1
    Сдан
  • квартал 19, дом 2
    Сдан
  • квартал 19, дом 4
    Сдан
  • квартал 19, дом 3
    Сдан
  • квартал 26, дом 3
    Сдан
  • квартал 26, дом 2
    Сдан
  • квартал 26, дом 10
    Сдан
  • квартал 26, дом 5
    Сдан
  • квартал 26, дом 11
    Сдан
  • квартал 19, дом 12
    Сдан
  • квартал 19, дом 14
    Сдан
  • квартал 26, дом 6
    Сдан
  • квартал 19, дом 11
    Сдан
  • квартал 19, дом 9
    Сдан
  • квартал 19, дом 10
    Сдан
  • квартал 19, дом 8
    Сдан
  • квартал 19, дом 13
    Сдан
  • Duopark, дом 1
    IV кв. 2023 г.
  • Duopark, дом 1а
    IV кв. 2023 г.
  • Duopark, дом 2
    IV кв. 2023 г.
  • Duopark, дом 2а
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 26, дом 8
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 21
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 15
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 26, дом 7
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 26, дом 9
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 22
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 22а
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 19
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 20
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 17
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 16
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 19, дом 18
    IV кв. 2023 г.
  • квартал 29, дом 1
    III кв. 2024 г.
  • квартал 29, дом 2
    III кв. 2024 г.
  • квартал 29, дом 3
    III кв. 2024 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Академическая9 мин
  • Политехническая12 мин
  • Пл. Мужества13 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикГруппа ЛСР, еще 54 объекта
АдресКрасногвардейский район, Муринская дорога/ Пискаревский проспект
Метро
Академическая 9 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи
Класс жилья Комфорт-класс
Высота потолков 2.6 м
Тип проекта Панельный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – III кв. 2024 г.

ЖК «Цветной город» – масштабный проект застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в рамках комплексного освоения территории в Красногвардейском районе. Участок площадью 274 га расположен на землях САОЗТ «Ручьи» между КАД и Муринской дорогой, возле реки Охта. В составе жилых кварталов планируется возвести 80 высотных корпусов общей площадью примерно в 2,5 млн «квадратов». Строится объект поэтапно, к работам на площадке компания приступила в 2016 году. На полную реализацию проекта может уйти около десяти лет.

Жильё позиционируется застройщиком как «стандартное» (бывший экономкласс). Здания по проекту представляют собой панельные дома высотой от 17 до 25 этажей. Всего в 80 корпусах запроектировано 66 тыс. квартир. В настоящий момент в качестве первой очереди ведётся строительство десяти корпусов. Часть из них, кк. 1, 2, 4 и 7 — 11, планируется сдать в четвёртом квартале 2018 года, часть – кк. 3, 5 и 6 – в четвёртом квартале 2019-го. Здесь на выбор предлагаются студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырёх, площадь лотов от 32,6 до 93 кв. м. Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой (ламинат, обои, плитка, сантехника и т. п.). Автомобилистам предоставят места в подземных и наземных многоуровневых паркингах, которых будет несколько. Общее число машино-мест, которые девелопер намерен создать для жильцов, превысит 19 тыс. шт. Первые этажи домов будут сдаваться в аренду – это сотни тысяч «квадратов» коммерческих помещений.

Дворы жилых кварталов благоустроят и озеленят, а само пространство территории ЖК будет организовано по принципу «двор без машин». Застройщик установит спортивные и детские площадки, создаст прогулочные зоны и зоны отдыха, проложит пешеходные и велодорожки. Большое внимание компания планирует уделить инфраструктуре, создаваемой для жильцов. Здесь по планам откроются 16 детских садиков, 10 школ, 4 поликлиники и больница. В коммерческих помещениях начнут работу супермаркеты, магазины, салоны красоты, фитнес-клубы, кафе, отделения банков и другие необходимые для комфортного проживания объекты.

Внешняя «социалка» на адекватном расстоянии от участка строительства отсутствует. Ближе к станции метро «Гражданский проспект», до которой автомобильным маршрутом 7,5 км, есть школы, детские сады, аптеки, отделения банков, гипермаркеты и многое другое. Чуть более разнообразна «социалка» у станции метро «Академическая», до неё 10 км.

Транспортная доступность локации пока что может порадовать только автомобилистов ввиду близости нескольких развязок КАДа с Шафировским, Пискарёвским проспектами и улицей Руставели. На автобусах или маршрутках доехать до метро без пересадок пока что нереально. Ближайшая железнодорожная платформа, «Ржевка», удалена от будущего ЖК на 5,5 км. В самом Красногвардейском районе множество маршрутов общественного транспорта, и добраться в иные части города не составит труда.

Экология в локации благодаря крупным зелёным массивам не столь плоха, однако КАД, ограничивающий ЖК с запада, ситуацию портит. Рядом протекает река Охта, назвать её воду чистой сложно. В километре через реку расположены военные склады с железной дорогой.

Плюсы и минусы

  • ЖК построен вблизи реки «Охта», берег которой, по плану застройщика, будет благоустроен и превратится в зеленую зону для отдыха и прогулок.
  • Выезд на КАД расположен в 5 минутах езды.
  • Для маломобильных граждан предусмотрены подъемники и оборудованы проезды на территории ЖК.
  • На территории ЖК планируется развитие социнфраструктуры — будут построены школы, детские сады, магазины, спортивные комплексы.
  • В 500 метрах от ЖК располагается лесопарковая зона.
  • Трехкомнатные квартиры оборудованы двумя балконами.
  • Оптимальное количество машиномест, на 600 квартир приходится около 300 автостоянок.
  • Слабо развита транспортная инфраструктура, ближайшее метро «Девяткино» расположено в 8,5 км от ЖК, ЖД станция расположена в 5 км.
  • Слабо развита транспортная инфраструктура, ближайшее метро «Девяткино» расположено в 8,5 км от ЖК, ЖД станция расположена в 5 км.
  • Пробка на выезд на КАД.
  • В 150 метрах проходит КАД, что негативно влияет на экологию ЖК.
  • Малогабаритные кухни до 10.1 кв. м..

Акции и скидки

  • 5 дней до окончания акции
    Сертификаты при заключении военной ипотеки

    При покупке квартиры с помощью военной ипотеки застройщик выдает скидочные сертификаты.

  • 5 дней до окончания акции
    Кешбэк от 400 тысяч рублей

    При заключении договора на покупку квартиры до конца сентября застройщик возвращает часть суммы реальными деньгами.

  • 5 дней до окончания акции
    Ипотека с отсроченным первым взносом

    В сентябре приобрести квартиру от ЛСР можно с минимальным первым взносом.

  • 5 дней до окончания акции
    Скидки родителям до 3%

    Покупателям с детьми компания ЛСР предоставляет скидку при покупке квартиры.

  • 5 дней до окончания акции
    Беспроцентная рассрочка

    До конца месяца застройщик предлагает квартиры в строящихся комплексах в рассрочку без процентов.

  • 5 дней до окончания акции
    Ипотека в рассрочку от 1%

    Группа компаний ЛСР предлагает покупку квартир с помощью выгодных условий ипотеки.

  • 5 дней до окончания акции
    Скидка до 200 000 рублей

    При внесении полной оплаты за квартиру до конца сентября застройщик предоставляет скидки.

  • 5 дней до окончания акции
    Рассрочка на готовые лоты

    До конца месяца застройщик предлагает пять вариантов рассрочки на квартиры и апартаменты в готовых домах.

  • 5 дней до окончания акции
    Скидки до 20% на готовые квартиры

    Действует дисконт в размере до 20% при покупке жилья в сданных корпусах.

  • 5 дней до окончания акции
    Скидки до 2 млн рублей и больше

    До конца сентября застройщик продлевает дисконт на ограниченный каталог планировок в отдельных жилых комплексах.

  • 5 дней до окончания акции
    Ипотека траншами

    До конца сентября компания ЛСР предлагает особые условия ипотечной программы от Сбербанка.

  • 5 дней до окончания акции
    Скидки до 3% для IT-специалистов и служащих

    Некоторым категориям покупателей жилья по ипотеке доступна скидка на квартиры.

  • Скидка 1 000 рублей с каждого метра для постоянных клиентов

    Акционное предложение актуально для тех покупателей, кто готов совершить повторную покупку квартиры в новостройках девелопера.

  • Скидка 50 000 рублей для иногородних

    Данным предложением могут воспользоваться граждане, имеющие постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  • Скидки до 3% на квартиры по «Карте Клиента»

    «Карта Клиента» выдается клиентам компании при покупке любой квартиры или апартамента с 1.06.21.

  • Скидка до 3% сотрудникам партнеров

    Скидка 1% предоставляется на студию и «однушку», 2% — на «двушку», 3% — на квартиру с тремя и более комнатами.

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц