Жилой комплекс «Светлана» возводится компанией «Невский луч». Участок застройки расположен в Выборгском районе Петербурга, неподалеку от Светлановской площади. Строительство началось в 2008 году. Изначально застройщик обещал сдать объект в четвертом квартале 2014 года, но срок сдачи переносился более 10 раз. К осени 2018 года он так и не введен в эксплуатацию. ЖК попал в список долгостроев Петербурга. Проект представляет собой три здания разной высотности. Согласно обещаниям застройщика, в ЖК будет собственная котельная, подземный паркинг, на первых этажах – коммерческие помещения, а также место для ТСЖ и охраны. Высота потоков – 2,8 метра. Лоджии и балконы застеклят. Предусмотрена предчистовая отделка помещений.

Социальных объектов поблизости немного. В 650 метрах работает детский сад, средняя школа расположена в полутора километрах ходьбы, детская поликлиника – в двух километрах. В шаговой доступности есть почта, Сбербанк, магазин «Магнит». До ближайших станций метро «Пионерская», «Удельная» и «Лесная» можно дойти пешком за полчаса либо воспользоваться общественным транспортом. Автомобилистам будет удобно соседство с такими автомагистралями как проспект Энгельса, Большой Сампсониевский, Светлановский и 2-й Муринский проспекты, проспект Испытателей, которые ведут в различные районы города. Минусом являются пробки, возникающие здесь в часы пик. Машины, стоящие в заторах, загазовывают воздух и являются источниками шума.

Объект расположен рядом с промзонами. Часть из них переданы под застройку, часть по-прежнему заняты под производственные цели заводом «Светлана». Менее ста метров отделяют комплекс от железной дороги, шум и пыль от которой могут мешать жителям. Положительным фактором с точки зрения экологии является близкое расположение Удельного парка и парка Лесотехнической академии.