• Аэросъемка ЖК «Светлана»
    Аэросъемка ЖК «Светлана»
  • Новостройки у метро Лесная | Черная речка | Пионерская. Бизнес-класс, долгострои и промзоны
    Новостройки у метро Лесная | Черная речка | Пионерская. Бизнес-класс, долгострои и промзоны
  • Светлана
    III кв. 2019 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пионерская30 мин
  • Удельная33 мин
  • Черная Речка4 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикНевский луч
АдресВыборгский район СПб, локация «Ланская», Железнодорожный пер. / Зеленогорская ул.
Метро
Пионерская 30 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Строится
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 17-25
Высота потолков 2.8 м
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г.

Жилой комплекс «Светлана» возводится компанией «Невский луч». Участок застройки расположен в Выборгском районе Петербурга, неподалеку от Светлановской площади. Строительство началось в 2008 году. Изначально застройщик обещал сдать объект в четвертом квартале 2014 года, но срок сдачи переносился более 10 раз. К осени 2018 года он так и не введен в эксплуатацию. ЖК попал в список долгостроев Петербурга. Проект представляет собой три здания разной высотности. Согласно обещаниям застройщика, в ЖК будет собственная котельная, подземный паркинг, на первых этажах – коммерческие помещения, а также место для ТСЖ и охраны. Высота потоков – 2,8 метра. Лоджии и балконы застеклят. Предусмотрена предчистовая отделка помещений.

Социальных объектов поблизости немного. В 650 метрах работает детский сад, средняя школа расположена в полутора километрах ходьбы, детская поликлиника – в двух километрах. В шаговой доступности есть почта, Сбербанк, магазин «Магнит». До ближайших станций метро «Пионерская», «Удельная» и «Лесная» можно дойти пешком за полчаса либо воспользоваться общественным транспортом. Автомобилистам будет удобно соседство с такими автомагистралями как проспект Энгельса, Большой Сампсониевский, Светлановский и 2-й Муринский проспекты, проспект Испытателей, которые ведут в различные районы города. Минусом являются пробки, возникающие здесь в часы пик. Машины, стоящие в заторах, загазовывают воздух и являются источниками шума.

Объект расположен рядом с промзонами. Часть из них переданы под застройку, часть по-прежнему заняты под производственные цели заводом «Светлана». Менее ста метров отделяют комплекс от железной дороги, шум и пыль от которой могут мешать жителям. Положительным фактором с точки зрения экологии является близкое расположение Удельного парка и парка Лесотехнической академии.

Плюсы и минусы

  • До ближайшей развязки КАД 9,6 км.
  • Удаленность от ближайших станций метро: Пионерская — 1,6км, Удельная — 2,1 км, Площадь Мужества — 2,7 км.
  • Рядом находится Удельный парк, чуть дальше парк Сосновка, что благоприятно влияет на экологию района.
  • Хорошо развита инфраструктура, в радиусе 1 км есть детские сады, поликлиника, почта, спортивно-оздоровительные комплексы, магазины, школы, ВУЗы и т.д.
  • Проект застройщика предусматривает видовые квартиры, собственную котельную и подземный паркинг.
  • Неавторитетный застройщик: срок сдачи менялся 11 раз, стройка ведется с 2008 года. Актуальная дата реализации IV кв. 2018 года.
  • По ходу строительства застройщик менял проект и не ставил в известность дольщиков.
  • Стабильные пробки на проспекте Испытателей и Светлановской площади.
  • Постоянный шум от трамвайных и железнодорожных путей.
  • Недалеко находится гаражный кооператив и промзона, что портит общий вид.

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 0 отзывов