• Новые очереди ЖК. Сентябрь
    Новые очереди ЖК. Сентябрь
  • Новостройки Проспекта Ветеранов. Горелово. Новоселье
    Новостройки Проспекта Ветеранов. Горелово. Новоселье
  • Аэросъемка ЖК «Солнечный город»
    Аэросъемка ЖК «Солнечный город»
  • Топ ЖК с полной чистовой отделкой
    Топ ЖК с полной чистовой отделкой
  • Новые очереди ЖК января, февраля и марта, 2019 года. Старты продаж
    Новые очереди ЖК января, февраля и марта, 2019 года. Старты продаж
  • Корпус 2
    Сдан
  • Корпус 3
    Сдан
  • Корпус 4
    Сдан
  • Корпус 1
    Сдан
  • Корпус 5
    Сдан
  • Корпус 6
    Сдан
  • Корпус 7
    Сдан
  • Корпус 8
    Сдан
  • Корпус 9.2
    Сдан
  • Корпус 9.1
    Сдан
  • Корпус 10.3
    I кв. 2021 г.
  • Корпус 10.1
    I кв. 2021 г.
  • Корпус 10.2
    I кв. 2021 г.
  • Корпус 11.1
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 10.1.1
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 11.2
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 10.1.2
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 11.3
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 10.1.3
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 11.4
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 10.2.1
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 10.2.2
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 10.3.1
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 10.3.2
    II кв. 2021 г.
  • Корпус 12.1
    II кв. 2022 г.
  • Корпус 12.2
    II кв. 2022 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пр. Ветеранов16 мин
  • Автово18 мин
  • Ленинский пр.18 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикSetl Group, еще 58 объектов
АдресКрасносельский район, мкрн. Новосергиево, пр. Будённого
Метро
Пр. Ветеранов 16 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 8-12
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – II кв. 2022 г.
«Солнечный город» – это жилой комплекс в Красносельском районе от девелопера Setl City. Проект возводится на участке, ограниченным проспектом Будённого, Петергофским шоссе, Сосновой Поляной и посёлком Сергиево. Согласно проектной документации, юридически застройщик объекта – ООО «Сэтл Инвест». Строительство ведётся в несколько очередей. Первые четыре корпуса, по предварительным данным, обойдутся компании в 15,6 млрд рублей.
 
Площадь участка, на котором возникнет квартал, составляет 185 га. Это позволит построить более миллиона квадратов жилья. Дома в ЖК будут переменными по этажности, здесь будут и малоэтажные, и высотные (максимальная высота – 12 этажей), а также индивидуальные домовладения. Класс жилья позиционируется застройщиком как «комфорт».
 
Первая очередь, в составе которой многосекционные корпуса 2 и 3 общим числом квартир в 2 372 шт., сдана в IV квартале 2016 года. Дома построены по каркасно-монолитной технологии. Среди планировок – студии и квартиры с количеством комнат от одной до трёх площадью от 23,66 до 79,9 «квадрата». В зданиях размещены подземные паркинги на 526 машино-мест. В конце 2017-го застройщик сдал корпус 4, в котором 2 879 квартир – это студии, а также «однушки» с «двушками». В корпусе также построена подземная парковка на 600 автомобилей. Корпус 1 введён в эксплуатацию в первом квартале 2018 года. Он представляет собой здание на 1 210 квартир с подземным паркингом на 230 машино-мест.
 
В настоящий момент возводятся корпуса 5 – 10. В пятом корпусе, чья сдача намечена на I квартал 2018 года, запроектировано 1 684 квартиры, подавляющее число из которых будут студиями; квартирография же сходна с корпусами 2 и 3. Шестой корпус предполагает строительство 1 113 квартир от студий до трёшек (ввести в эксплуатацию планируется в III квартале того же года), а седьмой – 2 594-х (также от студий до трёхкомнатных; сдача во II квартале 2019-го).
 
Продажи в корпусе 8 стартовали в ноябре 2017 года. В нём построят 2 829 жилых помещений (студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры), а также подземную парковку на 522 автомобиля. Ввести в эксплуатацию корпус планируют в третьем квартале 2020-го. В том же году по проектным декларациям подлежат сдаче корпуса 9 и 10. В стоимость квартир во всех корпусах включена чистовая отделка от застройщика с двумя цветовыми решениями.
 
Территория квартала будет облагорожена и озеленена, а в его составе появятся объекты «социалки» – здесь запланировано строительство двух поликлиник, 13 детских садов (первый из них сдан в 2017 году), пяти школ и детской школы искусств, двух спорткомплексов с бассейнами, торгово-развлекательных комплексов, магазинов и так далее.
 
Внешняя социальная инфраструктура развита слабо ввиду малой заселённости самой локации, однако на расстоянии 1,5 – 2 км от участка строительства есть школы, детские сады, аптеки, стоматологические клиники, торговой комплекс, отделения банков, кафе и магазины, а до строительного гипермаркета «К-Раута» и гипермаркета «Лента» менее километра.
 
Транспортная доступность с учётом отдалённости ЖК от центра города неплохая. До остановки общественного транспорта около километра, это минут 15 пешком. Оттуда можно добраться до станции метро «Проспект Ветеранов» (расстояние составляет 12 км) или до центра на автобусе или маршрутке, в целом в районе сеть общественного транспорта достаточно развита. Примерно столько же до ж/д станции Сергиево, от которой идут электрички на Балтийский вокзал. Петергофское, Красносельское и Волхонское шоссе пролегают недалеко от жилого комплекса, рядом КАД (до выезда около 4 км).
 
Экология локации неплохая – чуть более чем в километре находится Шунгеровский лесопарк и парк Сосновая Поляна, чуть дальше за деревней Новоселье расположен Гореловский лес, вредных производств поблизости нет, до берега Финского залива около 4,5 километров. Петергофское шоссе отделено от ЖК парком Новознаменка, проспект Будённого также не под окнами. Слегка портит картину небольшая промзона автотранспортного предприятия, расположенная в 250 метрах к востоку от участка строительства, а также находящаяся под боком воинская часть 52321, специализирующаяся на ремонте автомобильной и военной техники.

Плюсы и минусы

  • Один из надежнейших застройщиков в стране
  • Чистовая отделка в двух цветовых гаммах на выбор клиента уже включена в стоимость квартиры
  • Относительно невысокая этажность корпусов жилого комплекса – 12, 9 и 5 этажей
  • Согласно проекту в центре комплекса появится прогулочный бульвар по типу Малой Конюшенной в СПб, а также велодорожка протяженностью 14 км
  • В непосредственной близости парк «Новознаменка», Стрельна и Петергоф в 15 минутах езды, до Финского залива менее 2 км
  • ЖК строится на месте комплексного освоения территории, как следствие - своя полноценная социальная и развлекательная инфраструктура появится не сразу
  • В 750 м к югу от ЖК находятся Юго-Западные очистные сооружения (ЮЗОС)
  • Небольшая промышленная зона к востоку от жилого комплекса: автотранспортное предприятие, ЗАО «СП-Лес», Дорожное предприятие «Путь» и др
  • Большое количество квартир на этаже, а также квартир-студий в секциях
  • До 10 м2 – средняя площадь кухонных помещений

Акции и скидки

  • 7 дней до окончания акции
    Скидка при электронной регистрации договора

    В сентябре компания «Петербургская Недвижимость» предоставляет дополнительные скидки при условии электронной регистрации сделки. 

  • 7 дней до окончания акции
    Ипотека со ставкой 0,01%

    При покупке квартиры в жилых комплексах застройщика Setl Group можно получить ипотеку со ставкой 0,01% до конца этого года. 

  • 7 дней до окончания акции
    10 000 рублей месяц. Первый взнос 450 тысяч рублей

    Предложение действительно с 01.09.2020 по 30.09.2020.

  • 2 месяца 10 дней до окончания акции
    Старт продаж квартир в новой секции

    Застройщик Setl Group вывел в продажу квартиры в новой секции масштабного жилого комплекса вблизи поселка Стрельна. 

  • Специальные условия для региональных клиентов

    Условия акции распротраняются на покупателей, имеющих постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петерубрга и Ленинградской области, а также Москвы и Московской области.

  • Скидки до 20% у партнёров

    Для постоянных покупателей квартир агентство «Петербургская недвижимость» предлагает дополнительные скидки и подарки от партнёров. 

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц