Жилой комплекс «Шуваловский» – проект застройщика «ЛСР Недвижимость Северо-Запад», возводимый в Приморском районе. Участок строительства находится фактически между Парашютной улицей и Шуваловским карьером.

 

Всего на участке в 13 га планируется построить 420 тыс. квадратов жилья, которые разместятся в 24 высотках – это свыше восьми тысяч квартир. Объект строится в несколько этапов, первые три корпуса ЖК введены в эксплуатацию в январе 2017 года, корпуса 4 и 5 – в марте, а корпуса 9, 10, 11 и 12 – в декабре того же года. Полностью сдать жилой комплекс девелопер планирует в 2020 году. Это панельные здания высотой в 25 этажей, строящиеся по бесшовной технологии в целях энерго- и теплоэффективности, в оформлении фасадов которых использованы яркие цвета – оранжевый, жёлтый, голубой и зелёный и т. п. Квартирография корпусов включает в себя одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные планировки площадью от 32,6 до 108,7 кв. м, студий в ЖК нет. Стоимость чистовой отделки (на выбор есть несколько цветовых решений) входит в цену квартир.

 

Сейчас девелопер осуществляет строительство 12 корпусов. В продаже находятся корпуса 13, 14, 16 и 17, их планируется сдать в IV квартале 2019 года.

 

Во дворах и на территории квартала ведутся работы по озеленению и благоустройству, значительная часть из которых уже выполнена. Девелопер заасфальтировал подъезды к домам, выложил плиткой пешеходные дорожки и тротуары. Во дворах обустроены зоны отдыха, установлены детские и спортивные площадки, организован наземный паркинг.

 

ЖК возводится в районе со сложившейся, развитой инфраструктурой. Однако подавляющее большинство её объектов находится на расстоянии более полутора-двух километров от жилого комплекса, ближе к метро «Комендантский проспект» – к примеру, торгово-развлекательные комплексы «Капитолий» и «Сити Молл». Гипермаркет «Лента», например, расположен в паре километров от ЖК по прямой, однако по факту дорога до него на автомобиле составит 6,5 км. В локации есть поликлиники, медцентры, детские сады, школы, аптеки и т.д., но доступность у них транспортная, не пешая. С другой стороны, жильцы смогут воспользоваться «социалкой», строящейся в проектах неподалёку, благо этот микрорайон активно застраивается.

 

Транспортная доступность ЖК неплохая. До ближайшей станции метро «Комендантский проспект» около 6 км, однако путь до нее на транспорте не займет много времени – пробки здесь случаются нечасто, примерно столько же до выезда на КАД. Также на транспорте можно добраться до ст. м. «Удельная» и «Парнас». В перспективе, правда, скорее отдалённой, – строительство станций «Шуваловский проспект» и «Парашютная».

 

С экологией в локации не все так просто. В паре километров от ЖК промзона с автобусным парком, а запах от полигона бытовых отходов в районе стал уже притчей во языцех. С другой стороны, здесь нет загруженных магистралей, местность достаточно озеленённая, а вредных или крупных производств рядом нет.