• Новостройки Васильевского острова
    Новостройки Васильевского острова
  • Аэросъемка ЖК «Самоцветы»
    Аэросъемка ЖК «Самоцветы»
  • д. 4 кор. 1
    Сдан
  • д. 4 кор. 2
    Сдан
  • д. 4 кор. 4
    Сдан
  • д. 4 кор. 3
    Сдан
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Василеостровская22 мин
  • Спортивная31 мин
  • Приморская33 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикГруппа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), еще 46 объектов
АдресВасилеостровский район, локация «Приморская», ул. Уральская, дом 4
Метро
Василеостровская 22 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Сдан
Класс жилья Бизнес-класс
Количество этажей 10-11
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан

ЖК «Самоцветы» возводит компания «ЛенСпецСМУ» (ГК «Эталон»). Жилой комплекс строится на участке, ограниченном Уральской улицей, набережной реки Смоленки и улицей Одоевского. Ранее здесь находился завод имени Калинина. Работы на стройплощадке начались в 2014 году. Всего в составе жилого комплекса застройщик планировал построить 4 десятиэтажных жилых дома, паркинг и детский сад. Жильё в комплексе относится к классу «бизнес». На март 2018 года в эксплуатацию введены корпуса №№ 1, 2, 4. Сдача третьего комплекса намечена на IV квартал 2018 года.

Среди аналогичных проектов ЖК «Самоцветы» отличаются оформлением – фасады домов будут окрашены в разные цвета. Над внешним видом объекта работала компания «Урбис-СПб», которая принадлежит Олегу Харченко – бывшему главному архитектору Петербурга.

В комплексе представлены жилые помещения с количеством комнат от 1 до 4, а также студии. Дольщики получают квартиры без отделки.

Первый корпус был сдан в октябре 2015 года. Всего здесь разместилось 626 жилых помещений: студии площадью от 34,09 до 41,76 кв. м, «однушки» площадью от 37,65 до 57,77 кв. м, «двушки» площадью от 59,27 до 85,95 кв. м, «трёшки» от 85,32 до 129,38 кв. м, а также четырёхкомнатные квартиры, площадь которых находится в диапазоне от 113,23 до 126,48 «квадратов». Кроме того, во встроенно-пристроенном и подземном паркингах, сданных вместе с домом, расположилось 581 машино-место.

Ввод в эксплуатацию второго корпуса состоялся через два месяца после сдачи первого – в декабре 2015 года. Этот дом был рассчитан на 646 квартир, среди которых – студии (26,09–49,65 кв. м), одно- (35,79–63,26), двух- (52,67–92,34), трёх-(79,64–116,58) и четырёхкомнатные (113,23–126,48) квартиры. Здесь также были запроектированы парковки вместимостью до 568 автомобилей.

Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №4 было получено в сентябре 2017 года. В этом доме было представлено 195 квартир, площадь которых находится в диапазоне от 31,29 до 141,68 кв. м. Паркинг, который находится на подземном этаже дома, вмещает 145 машин.

В третьем, ещё строящемся корпусе, появится 562 квартиры. Вместе с домом построят автостоянку на 439 парковочных мест.

На придомовой территории высадили кустарники и деревья, разобьют газоны. Во дворах комплекса установлены игровые и спортивные площадки, выделены спциальные зоны отдыха. Вместе с домами построен и объект социальной инфраструктуры – детский сад на 190 воспитанников.

Транспортная доступность комплекса хорошая: до ЗСД – 4 км, до Дворцовой площади – 6 км. В радиусе 1,5 км от места застройки расположены две станции метро – «Василеостровская» и «Спортивная». До них можно добраться пешком или на маршрутке.

Состояние окружающей среды в локации нельзя назвать идеальным: во-первых, жилой комплекс строится на месте завода, во-вторых, рядом проходит загруженная Уральская улица. В 600 и 700 м от комплекса соответственно расположены две зелёные зоны – Камский и Благовещенский сады. Также под окнами домов протекает река Смоленка.

В радиусе километра от ЖК «Самоцветы» можно найти все необходимые социальные объекты: две школы, столько же детских садов, взрослую и детскую поликлиники. В бизнес-центре «Смоленский», который соседствует с корпусами, размещён супермаркет «Лента». На другом берегу Смоленки работают магазины, отделения банков, кафе, рестораны, отделение полиции.

Плюсы и минусы

  • До метро «Василеостровская» около 1 км, что можно отнести к пешей доступности
  • Надежный застройщик с большим портфелем сданных в срок домов
  • Рядом находится набережная реки Невы и Смоленки
  • В непосредственной близости находятся школы и детские сады, район можно отнести к обжитому
  • Застройщик обещает закрытую придомовую территорию с видеонаблюдением по периметру
  • Ряд корпусов напоминают традиционные для Петербурга дома-колодцы
  • Промышленная территория к западу и востоку от жилого комплекса
  • В 200 метрах к западу от комплекса располагается Смоленское лютеранское кладбище, где часто можно встретить бездомных людей
  • Частые пробки на Васильевском острове
  • Высокая стоимость квадратного метра по сравнению с другими предложениями в данной локации

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 0 отзывов