• Новостройки Колтуши
    Новостройки Колтуши
  • Аэросъемка ЖК «Рябиновый сад»
    Аэросъемка ЖК «Рябиновый сад»
  • I очередь (корпус 1)
    Сдан
  • II очередь (корпус 1)
    III кв. 2021 г.
  • II очередь (корпус 2)
    III кв. 2021 г.
  • II очередь (корпус 3)
    III кв. 2021 г.
  • II очередь (корпус 4)
    III кв. 2021 г.
  • II очередь (корпус 5)
    III кв. 2021 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Ул. Дыбенко16 мин
  • Пр. Большевиков17 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
3.7
Проголосовать
ЗастройщикСтроительное управление, еще 20 объектов
АдресВсеволожский район ЛО, локация «Янино», локация «Колтуши», д. Янино-2, уч. №104 и №135
Метро
Ул. Дыбенко 16 мин. транспортом,
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Эконом-класс
Количество этажей 8
Высота потолков 2.72 м
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. – III кв. 2021 г.

Жилой комплекс «Рябиновый сад» располагается в 2 км от КАД по Колтушскому шоссе, в д. Янино-2. Застройщиком выступает компания «Строительное управление», которому присвоен уровень надежности В+. Застройщик на рынке уже длительное время, проверенный, но нередко наблюдается проблема с переносом сроков сдачи объектов, что, безусловно, негативно отражается на дальнейшей репутации.

Проектом предусмотрено строительство пяти 8-этажных корпусов, возведение осуществляется по монолитно-каркасной технологии. Высота потолков в корпусах – 2,72 м. Квартирография представлена студиями, 1, 2, 3-комнатными квартирами. Площадь квартир варьируется от 27,77 кв.м. до 84,48 кв.м. Технологическим планом в корпусах предусмотрены колясочные, диспетчерский пункт, лифт, мусоропровод.

ЖК «Рябиновый сад» строится в непосредственной близости с микрорайонами Колтуши и Янино-1, где имеется вся необходимая инфраструктура: медицинские и образовательные учреждения, магазины, кафе, торговые центры и пр. Однако, проблема с детскими садами и школами по-прежнему актуальна. Инфраструктура Янино также не стоит на месте и постоянно развивается.

ЖК от КАД расположен на расстоянии 2 км, по которому можно добраться по Колтушскому шоссе. Ближайшее метро, станция «Ладожская», расположена на расстоянии 11 км. Экологическая обстановка региона благоприятная. Поблизости нет промышленных зон и объектов. Оживленное Колтушское шоссе расположено на некотором расстоянии. ЖК находится в окружении крупных зеленых массивов.

Несмотря на то, что готовность многих корпусов составляет более 80%, сроки сдачи корпусов неоднократно переносились. В настоящее время, строительство возобновилось, но продвигается медленными темпами.

Плюсы и минусы

  • В перспективе открытие новой станции метро «Янино» (примерно в 2023-2025 гг.).
  • Благоприятная экология, рядом нет никаких производств, недалеко расположен лесной массив.
  • Объект предусматривает наличие коммерческих помещений, детских площадок с мягким покрытием, зоны отдыха, а также озеленение придомовой территории.
  • Запроектировано три подземных паркинга (на 264 м/м) и открытая парковка.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности (300 метров).
  • Застройщик переносил сроки сдачи. Первая очередь менялась с IV кв. 2016 на IV кв. 2018, реализация второй очереди изменилась с III на IV кв. 2019 года.
  • Удаленность от ближайшего метро (Ладожская) — 15 км.
  • Пробки на Колтушском шоссе.
  • Отсутствие развитой инфраструктуры: нет поликлиники, школы, всего лишь один детский сад.
  • Неподалеку находится мусороперерабатывающий завод.

Акции и скидки

  • Скидка для иногородних 20 000 рублей

    Акции действуют как в строящихся, так и готовых жилых комплексах застройщика.

  • Скидка для постоянных покупателей 2%

    Акции действуют как в строящихся, так и готовых жилых комплексах застройщика.

  • Скидка для студентов 1%

    Акции действуют как в строящихся, так и готовых жилых комплексах застройщика.

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 34.00 до 45.90 м²
от 1 650 000
37.48 м²
III кв. 2019 г.
1 650 000
34.90 м²
III кв. 2019 г.
1 692 000
34.91 м²
III кв. 2019 г.
1 692 000
34.92 м²
III кв. 2019 г.
1 692 000
36.37 м²
III кв. 2019 г.
1 749 000
36.32 м²
III кв. 2019 г.
1 749 000
36.57 м²
III кв. 2019 г.
1 791 000
34.00 м²
I кв. 2019 г.
1 800 000
37.31 м²
III кв. 2019 г.
1 814 000
37.34 м²
III кв. 2019 г.
1 818 000
37.46 м²
III кв. 2019 г.
1 821 000
37.45 м²
III кв. 2019 г.
1 823 000
37.67 м²
III кв. 2019 г.
1 835 000
38.24 м²
III кв. 2019 г.
1 841 000
38.29 м²
III кв. 2019 г.
1 847 000
34.00 м²
II кв. 2019 г.
1 850 000
34.00 м²
II кв. 2019 г.
1 850 000
34.00 м²
II кв. 2019 г.
1 850 000
37.99 м²
III кв. 2019 г.
1 850 000
38.03 м²
III кв. 2019 г.
1 850 000
38.91 м²
III кв. 2019 г.
1 877 000
38.95 м²
III кв. 2019 г.
1 877 000
45.90 м²
III кв. 2019 г.
1 880 000
43.00 м²
IV кв. 2018 г.
1 880 000
45.89 м²
III кв. 2019 г.
1 880 000
39.31 м²
III кв. 2019 г.
1 890 000
40.42 м²
III кв. 2019 г.
1 918 000
40.68 м²
III кв. 2019 г.
1 929 000
40.64 м²
III кв. 2019 г.
1 929 000
43.70 м²
III кв. 2019 г.
1 946 000
1 комн. квартира, от 1 650 000 ₽
  • S общая
    37.48 м²
  • S кухни
    10.62 м²
  • S жилая
    17.39 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 692 000 ₽
  • S общая
    34.90 м²
  • S кухни
    10.48 м²
  • S жилая
    14.13 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 692 000 ₽
  • S общая
    34.91 м²
  • S кухни
    10.48 м²
  • S жилая
    14.13 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 692 000 ₽
  • S общая
    34.92 м²
  • S кухни
    10.48 м²
  • S жилая
    14.13 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 749 000 ₽
  • S общая
    36.37 м²
  • S кухни
    11.33 м²
  • S жилая
    14.13 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 749 000 ₽
  • S общая
    36.32 м²
  • S кухни
    11.33 м²
  • S жилая
    14.13 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 791 000 ₽
  • S общая
    36.57 м²
  • S кухни
    10.62 м²
  • S жилая
    16.47 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 800 000 ₽
  • S общая
    34.00 м²
  • S кухни
    8.50 м²
  • S жилая
    15.50 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 814 000 ₽
  • S общая
    37.31 м²
  • S кухни
    10.62 м²
  • S жилая
    18.02 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 818 000 ₽
  • S общая
    37.34 м²
  • S кухни
    10.62 м²
  • S жилая
    17.17 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 821 000 ₽
  • S общая
    37.46 м²
  • S кухни
    10.14 м²
  • S жилая
    18.01 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 823 000 ₽
  • S общая
    37.45 м²
  • S кухни
    10.62 м²
  • S жилая
    17.39 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 835 000 ₽
  • S общая
    37.67 м²
  • S кухни
    10.85 м²
  • S жилая
    17.24 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 841 000 ₽
  • S общая
    38.24 м²
  • S кухни
    10.14 м²
  • S жилая
    18.01 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 847 000 ₽
  • S общая
    38.29 м²
  • S кухни
    10.62 м²
  • S жилая
    18.02 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 850 000 ₽
  • S общая
    34.00 м²
  • S кухни
    10.00 м²
  • S жилая
    15.00 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 850 000 ₽
  • S общая
    34.00 м²
  • S кухни
    10.00 м²
  • S жилая
    15.00 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 850 000 ₽
  • S общая
    34.00 м²
  • S кухни
    10.00 м²
  • S жилая
    15.00 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 850 000 ₽
  • S общая
    37.99 м²
  • S кухни
    10.97 м²
  • S жилая
    17.10 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 850 000 ₽
  • S общая
    38.03 м²
  • S кухни
    10.97 м²
  • S жилая
    17.10 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 877 000 ₽
  • S общая
    38.91 м²
  • S кухни
    10.97 м²
  • S жилая
    18.02 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 877 000 ₽
  • S общая
    38.95 м²
  • S кухни
    10.97 м²
  • S жилая
    18.02 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 880 000 ₽
  • S общая
    45.90 м²
  • S кухни
    12.30 м²
  • S жилая
    20.80 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 880 000 ₽
  • S общая
    43.00 м²
  • S кухни
    11.00 м²
  • S жилая
    20.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 1 880 000 ₽
  • S общая
    45.89 м²
  • S кухни
    12.28 м²
  • S жилая
    20.81 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 890 000 ₽
  • S общая
    39.31 м²
  • S кухни
    10.62 м²
  • S жилая
    18.54 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 918 000 ₽
  • S общая
    40.42 м²
  • S кухни
    13.13 м²
  • S жилая
    16.92 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 929 000 ₽
  • S общая
    40.68 м²
  • S кухни
    10.27 м²
  • S жилая
    17.87 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 929 000 ₽
  • S общая
    40.64 м²
  • S кухни
    10.27 м²
  • S жилая
    17.87 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 1 946 000 ₽
  • S общая
    43.70 м²
  • S кухни
    11.01 м²
  • S жилая
    19.99 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 10 месяцев назад
3.7
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Бесит
Показывать отзывы:
По дате
По оценке