ЖК «Ренессанс», относящийся к комфорт-классу, возводит девелопер AAG на участке в Невском районе, по границам которого проходят улица Дыбенко и Дальневосточный проспект. Площадь участка – 3,3 га, на нём планируется возвести более 70 тыс. «квадратов» жилья. Генеральным подрядчиком выступает компания A-Construction. По имеющимся данным, участок строительства перешёл в собственность компании-учредителя застройщика AAG, «А Девелопмент», в сентябре 2017 года. У объекта уже есть адрес – улица Дыбенко, дом 8 (кк. 1, 2 и 3). Проект реализуется в три очереди, сдача первой запланирована на конец 2018 года, второй и третьей – в третьем квартале 2019 года.

По проекту корпуса жилого комплекса будут представлять собой монолитные высотные здания переменной этажности, выполненные в архитектурном стиле, который застройщик характеризует как «неоклассицизм», для которого характерны декоративные элементы фасадов в духе античности – колонны, ротонды и разнообразные декоративные элементы. Сами фасады планируется облицевать керамическим кирпичом. Первые этажи зданий будут размещены на стилобате, что позволит создать полезные площади на эксплуатируемой кровле. Застройщик обещает реализовать при строительстве домов современные технические решения, такие, как размещение труб отопления и водоснабжения в полу, построить собственную котельную и т. п. В разработке проекта принимали участие шведское бюро Liphart Architects и архитектурное бюро Юкки Тикканена (Финляндия). Первая очередь – это здание в 20 этажей, состоящее из шести секций и рассчитанное на 566 квартир. Во второй очереди, трёхсекционном здании переменной этажности 16 – 24 этажей, запроектировано 267 квартир. В третьей очереди, двадцатиэтажном здании, разместятся 565 жилых помещений. Среди вариантов – как студии, так и планировки с комнатами от одной до четырёх – как классические, так и «евро», их площадь составит 24,6 – 109,17 кв. метров. Высота потолков в квартирах – 2,9 м. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. Предполагается, что в здании установят современные системы цифровых коммуникаций, от Интернета и ip-телефонии до систем видеонаблюдения. Для жильцов-владельцев автомобилей девелопер построит в рамках первой и второй очередей отапливаемый подземный паркинг под территорией между зданиями (двором) на 1 182 машино-места (280 шт. в первой очереди, 325 шт. во второй и 577 – в третьей).

Согласно планам компании, территорию жилого комплекса благоустроят и озеленят, причем по специальному проекту с использованием деревьев высокоствольных хвойных и лиственных пород. Пешеходные дорожки вымостят брусчаткой, во дворах установят детские и спортивные площадки, сделают велопарковки и проложат велосипедные дорожки, причём сами дворы будут реализованы по концепции без проезжей части; в них планируется запустить сеть Wi-Fi. Известно, что в ЖК будет своя «социалка» – детский садик и начальная школа на 200 ребятишек. В коммерческих помещениях при ЖК разместятся СПА-центр, аптеки, отделения банков, магазины и рестораны.

Что касается внешней социально-досуговой инфраструктуры, то в этом районе она достаточно развита. В радиусе 1 — 1,5 км есть несколько школ и детских садов, колледж, поликлиника, аптека, спорткомплекс, отделения банков, магазины, кафе и т. д. Ближе к станции метро «Улица Дыбенко» есть Ледовый дворец, торговые центры (например, «Лондон Молл»), бары, кафе, библиотеки, гипермаркеты (Castorama, «Леруа Мерлен, «Декатлон», «Карусель», «О'Кей») и многое другое для комфортной жизни.

Т ранспортная доступность локации скорее хорошая, ситуация осложняется лишь заторами на улице Дыбенко, Дальневосточном проспекте, проспекте Большевиков и улице Коллонтай, а также на Октябрьской набережной в часы пик. До всех вышеупомянутых транспортных артерий от ЖК не более километра с небольшим, до Октябрьской набережной – 700 м. Ближайшая станция метро, «Улица Дыбенко», находится в 1,9 км от участка строительства, около 8 км до Ладожского вокзала. Кроме того, в локации множество маршрутов наземного транспорта, от автобусов и трамваев до маршруток, поэтому можно подобрать транспорт для поездок практически в любой район города.

Экология локации не идеальна – практически под боком остатки некогда крупной промзоны, то же самое справедливо для загазованных улицы Дыбенко, Дальневосточного проспекта и Октябрьской набережной. Дворы в районе, с другой стороны, как правило неплохо озеленены, также нельзя не упомянуть близость парка Строителей (1 км), парка Есенина (2 км) и прогулочной парковой зоны между улицами Крыленко и Евдокима Огнева (1 км).