ЖК «Паруса» от застройщика «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» представляет собой часть проекта комплексной застройки «Южная Акватория» в Красносельском районе. Это дом из нескольких секций, строящийся на участке между ул. Маршала Казакова и Ленинским проспектом на берегу Финского залива. Девелопер позиционирует жильё как комфорт-класс. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на второй квартал 2018 года.

Высота строящегося по кирпично-монолитной технологии здания составит 22 – 24 этажа, общая его площадь превышает 70 тыс. «квадратов». Шесть секций дома парами объединены в три жилых блока, каждый из которых представляет собой корпуса с фасадами, напоминающими по своей форме паруса – согласно архитектурному замыслу, они выходят на Финский залив (а значит, большая часть квартир будут видовыми). Квартир в ЖК запроектировано 1 088 шт., это планировки с количеством спален от одной до четырёх. Площадь жилых помещений здесь составит от 41,61 до 119,98 кв. м. В стоимость жилья входит отделка «под ключ» от застройщика, включающая в себя поклейку обоев, настил ламината и линолеума (на кухне), плитку в санузлах и т. д. В парадных планируется установить лифты OTIS, там же разместятся колясочные и консьержные. Автомобилисты смогут приобрести места в двух наземных семиэтажных паркингах, число машино-мест в каждом составит 300 шт. Помещения на первых этажах здания будут сдаваться в аренду, это более 11 тыс. кв. м коммерческих площадей.

Придомовая территория ЖК по проекту подлежит благоустройству и озеленению. Застройщик планирует установить во дворах детские площадки и оборудовать места для занятий спортом, проложить пешеходные дорожки и создать зоны отдыха. В коммерческих помещениях здания согласно планам откроются объекты «социалки», такие как магазины, отделения банков, салоны красоты и т. п.

Инфраструктура Красносельского района развита и позволяет жить вполне комфортно, однако в этой части локации вся «социалка» принадлежит в основном новостройкам, в частности, есть два детских садика в соседнем дворе «Южной акватории». В радиусе 1,5 – 2 км есть ещё пять детских садов и три школы (одна – начальная), отделение врача общей практики, МФЦ, центр реабилитации детей с нарушениями в развитии, библиотека, магазины и т. п. В самом районе ближе к «Балтийской жемчужине есть торгово-развлекательный центр с кинотеатром, магазины «Спортмастер», «М.Видео» и многое другое.

ЖК расположен на крайних точках ул. Маршала Казакова и Ленинского проспекта, до ближайших выездов на КАД около 8,5 км. Станция метро «Проспект Ветеранов удалена от участка строительства на 6,8 км, чуть больше расстояние до ст. м. «Ленинский проспект». На вышеупомянутых транспортных артериях локации ходят маршруты наземного транспорта, остановки расположены на расстоянии около километра от ЖК. Город планирует открыть в локации станцию метро «Проспект Героев», однако этого события следует ожидать не ранее 2025 – 2030 гг.

Ввиду близости берега Финского залива и обилия зелёных зон в локации экологическую обстановку следовало бы назвать хорошей: в частности, до Южно-Приморского парка около двух километров, чуть больше до Полежаевского парка и парка Новознаменка, с севера менее чем в километре от участка есть зелёная зона у реки Красненькая. Тем не менее, ситуацию немало портит расположенная в километре с небольшим Юго-Западная ТЭЦ.