Жилой комплекс «Палацио» строится на Васильевском острове. Девелопером проекта выступает компания Setl City, застройщик проекта – ООО «Остров Сити». До этого реализацией проекта занималась компания «Лемминкяйнен Рус». На участке площадью 5,1 га, ограниченного Кожевенной и Косой линиями, Масляным каналом, 23-24 и 25-26 линиями Васильевского острова планируется построить пять десятиэтажных корпусов, где разместится свыше 136 тыс. кв. м жилья. Разрешение на строительство было получено 10 марта 2016 года и действительно до 10 сентября 2024 года.
Первый корпус застройщик планирует сдать в IV квартале 2018 года, второй – в третьем квартале 2019 года. Ещё три корпуса проектируются. В первом корпусе запроектировано 430 квартир, во втором – 419.
Покупателям предлагаются студии (площадь которых составляет от 24,12 до 45,7 «квадратов»), однокомнатные (от 35,16 до 62,85 кв. м), двухкомнатные (от 53,14 до 104,08 кв. м) и трёхкомнатные квартиры (от 84,54 до 121,42 кв. м). Также квартирография включает в себя пятикомнатные квартиры площадью 159 кв. м, и квартиры с террасами. Жильё передаётся дольщикам с полной чистовой отделкой.
Первые этажи домов выделены под коммерческие помещения, на подземном уровне разместится паркинг вместимостью 1100 автомобилей. В составе квартала запроектирована и «социалка» – детский сад на 170 мест.
Помимо возведения новых домов, застройщик проведёт реконструкцию старых зданий, расположенных на участке. Так, например, будут восстановлены Сталепрокатный завод (угол Косой и 25-й линий ВО), канатного цеха завода «Красный гвоздильщик» (угол Масляного канала и 25-й линии) с водонапорной башней. Их адаптируют под торгово-развлекательный центр. Кроме того, будет реконструирован «Особняк Шопена».
Транспортную доступность комплекса обеспечивают Средний и Большой проспекты Васильевского острова. До станции метро «Василеостровская» можно добраться за 12 минут на автобусе. Остановка общественного транспорта, где можно сесть на автобусы и троллейбусы, расположена в 400 м от новостройки. На Васильевском острове курсируют также трамваи и маршрутки.
ЖК «Палацио» строится на месте бывшей промзоны, неподалёку от «Балтийского завода», который специализируется на судостроении, и нескольких других действующих предприятий. Из плюсов расположения комплекса можно отметить близость сада «Василеостровец» (от домов до зелёной зоны можно дойти примерно за 5 минут) и реки Невы (протекает в полукилометре от «Палацио»).
Инфраструктура Васильевского острова развита хорошо. В пшей доступности от ЖК – школы, детские сады, продовольственные магазины, супермаркеты, торговые центры, аптеки, автосервис, прачечная, кинотеатр, кафе, музеи (в том числе музей современного искусства «Эрарта»), корпуса Горного университета и СПбГУ, театр, отделения банков и почты.
