• Новостройки Парнаса
    Новостройки Парнаса
  • Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
    Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
  • Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
    Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
  • Корпус 1.1.1
    Сдан
  • Корпус 1.1.2
    Сдан
  • Корпус 1.5.1
    Сдан
  • Корпус 1.5.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.1
    Сдан
  • Корпус 1.6.2
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 1.6.3
    Проект
  • Корпус 1.3.1
    Проект
  • Корпус 1.3.2/1
    Проект
  • Корпус 1.3.2/2
    Проект
  • Корпус 1.4.1
    Проект
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пр. Просвещения6 мин
  • Озерки7 мин
  • Парнас7 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЮИТ Санкт-Петербург, еще 21 объект
АдресПриморский район, локация «Озерки», локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1
Метро
Пр. Просвещения 6 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 7-25
Тип проекта Панельный
Парковка Нет
Срок сдачи Сдан – II кв. 2023 г.

Девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Приморском районе жилой комплекс «Новоорловский», относящийся к комфорт-классу. Участок строительства площадью 46 га разместился между Новоорловским лесопарком и Суздальским шоссе; ввиду масштаба проекта его реализация поделена на несколько фаз, а фазы – на несколько этапов. В рамках первой фазы строятся девять высотных зданий, четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Реализовать первую фазу полностью застройщик намерен в первом квартале 2020 года. Планов по срокам реализации второй и остальных фаз строительства девелопер пока не раскрывает.

Известно, что всего в составе жилого квартала будет 30 корпусов, рассчитанных примерно на 7 000 тыс. квартир – это более 400 тыс. «квадратов» жилья. Здания ЖК объединит архитектурная концепция, разработанная бюро испанца Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura, стиль которой позиционируется как «неоклассический». Часть домов будут двадцатипятиэтажными башнями, другая часть – многосекционными семнадцатиэтажками, их расположение относительно друг друга подчинено общей концепции комплексного освоения территории, в центре – многосекционные корпуса, по периметру квартала – башни. Первая фаза строительства разместится вдоль Суздальского шоссе. Корпуса первой фазы 1.1.1 и 1.1.2 общим числом квартир в 444 шт. сданы в декабре 2016 года, корпуса 1.5.1 и 1.5.2, рассчитанные на 1 132 квартиры, – в конце июня 2017-го. В настоящее время открыты продажи в строящихся корпусах 1.6.1 и 1.6.2 на 256 жилых помещений каждый. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец 2018 года. Помимо этого, в процессе возведения двадцатипятиэтажные корпуса 1.3.1, 1.3.2 и 1.4.1, чья сдача запланирована на первый квартал 2020-го. В них запроектированы 854 квартиры, их старт продаж ещё не был объявлен. Среди планировок, доступных к приобретению – студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. По имеющимся данным, они спроектированы таким образом, чтобы в коридоре можно было установить гардеробную, а часть планировок позволяют сделать сауну. Оконные проёмы в домах – увеличенного размера (квартиры на верхних этажах обладают панорамными видами), а высота потолков – 2,7 метров. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», за дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку от застройщика. Известно о планах застройщика установить по три лифта в каждый корпус-башню и по два лифта в парадные многосекционных корпусов (в том числе один грузовой), двери лифтовых холлов сделают из огнеупорных материалов. Сами холлы в домах согласно проекту будут отделаны в общей стилистике с архитектурным обликом ЖК. Лоджии и балконы зданий остеклят, на фасадах будут специальные места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях разместятся кладовые. Дома планируют оснастить современными системами пожаротушения, водоочистки, охраны и видеонаблюдения, застройщик намерен предоставить жильцам широкополосный доступ во всемирную Сеть. При проектировании парадных, по словам застройщика, особое внимание было уделено комфорту лиц с ограниченными возможностями. Кроме того, предполагается возведение многоуровневых паркингов, в частности, в рамках сданных очередей построены две пятиуровневые автостоянки на 666 машино-мест, а общее число парковочных мест в готовом квартале может составить около 4 800 штук.

Благоустройство территории ЖК включает в себя озеленение, создание прогулочных зон и зон отдыха, установка спортивных и детских площадок. Дворы будут под круглосуточным видеонаблюдением, за безопасность будет отвечать персонал в специальных охранных пунктах. На первых этажах ЖК помещения отойдут под аренду (здесь откроются магазины, салоны красоты, отделения банков и т. д.); по планам, в квартале откроются спортивно-досуговый комплекс для всей семьи, магазины, пять детских садов, две школы и другие объекты инфраструктуры.

 

Что касается внешней «социалки», то в пешей доступности никаких её объектов пока нет. Очевидно, что инфраструктура будет складываться по мере застройки локации. Транспортная доступность участка строительства пока никакая – поблизости нет остановок общественного транспорта, до ближайшего метро – «Проспект Просвещения» – 4,7 км, до станций «Озерки» и «Парнас» – по пять км, примерно столько же до одноименных ж/д платформ, а до станции «Шувалово» около трёх км. Рядом с участком строительства пролегает Суздальское шоссе, до Суздальского проспекта и Выборгского шоссе около двух км. Для автовладельцев плюсом будет близкий выезд на КАД, до него около семи км.

Экологическая обстановка в локации, если не считать возможного неприятного запаха от расположенной в тех краях свалки бытовых отходов, благоприятная – у границ ЖК расположен Новоорловский заказник, рядом Нижнее Большое Суздальское озеро, по границе заказника протекает река Каменка. Вредных производств в непосредственной близости от участка строительства нет.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошим качеством строительства
  • Можно дозаказать чистовую отделку от застройщика по финским стандартам качества
  • В больших трехкомнатных квартирах запроектированы сауны
  • Во многих квартирах окна и оконные блоки в пол
  • В 154 метрах от жилого комплекса Новоорловский заказник и Нижнее Большое Суздальское озеро
  • Высокие цены даже за квартиру без отделки
  • В 300 метрах к востоку от ЖК ведется строительство фармацевтического завода ООО «Новартис Нева»
  • На январь 2018 года инфраструктура практически отсутствует в радиусе 500 метров
  • Ветка железной дороги находится в 60 метрах к западу от территории строительства жилого комплекса
  • Иногда доносится неприятный запах от свалки и очистных сооружений, которые располагаются на севере города

Акции и скидки

  • Скидка 1% для покупателей из других регионов

    Чтобы стать участником акции, необходимо иметь постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Предложение актуально также для жителей зарубежных стран.

  • Скидка 1% на повторную покупку

    Предложение действительно для тех покупателей, кто ранее уже совершал покупку квартиры или коммерческого помещения в жилых комплексах застройщика.

  • Скидки при единовременной оплате и ипотеке

    При 100% оплате размер скидки устанавливается индивидуально в зависимости от выбранного жилого комплекса и расположения непосредственно самой квартиры. 

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 20.20 до 39.86 м²
от 2 672 000
20.20 м²
Сдан
2 672 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 692 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 692 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 718 000
20.40 м²
Сдан
2 747 000
20.50 м²
Сдан
2 760 000
34.01 м²
III кв. 2019 г.
2 949 000
34.01 м²
III кв. 2019 г.
2 949 000
33.13 м²
III кв. 2019 г.
3 053 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 301 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 301 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 347 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 381 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 416 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 447 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 482 000
32.90 м²
III кв. 2019 г.
3 496 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 511 000
32.90 м²
III кв. 2019 г.
3 571 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 579 000
32.90 м²
III кв. 2019 г.
3 605 000
32.90 м²
III кв. 2019 г.
3 633 000
32.90 м²
III кв. 2019 г.
3 700 000
34.43 м²
III кв. 2019 г.
3 807 000
39.86 м²
III кв. 2019 г.
3 839 000
39.86 м²
III кв. 2019 г.
3 839 000
34.43 м²
III кв. 2019 г.
3 840 000
34.43 м²
III кв. 2019 г.
3 913 000
34.80 м²
Сдан
4 005 000
35.00 м²
Сдан
4 028 000
1 комн. квартира, от 2 672 000 ₽
  • S общая
    20.20 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 692 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 692 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 718 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 747 000 ₽
  • S общая
    20.40 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 760 000 ₽
  • S общая
    20.50 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 949 000 ₽
  • S общая
    34.01 м²
  • S кухни
    6.24 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 949 000 ₽
  • S общая
    34.01 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 053 000 ₽
  • S общая
    33.13 м²
  • S кухни
    6.99 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 301 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S кухни
    6.24 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 301 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    21.81 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 347 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    21.81 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 381 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 416 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 447 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 482 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 496 000 ₽
  • S общая
    32.90 м²
  • S кухни
    6.99 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 511 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 571 000 ₽
  • S общая
    32.90 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 579 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 605 000 ₽
  • S общая
    32.90 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 633 000 ₽
  • S общая
    32.90 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 700 000 ₽
  • S общая
    32.90 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 807 000 ₽
  • S общая
    34.43 м²
  • S кухни
    12.37 м²
  • S жилая
    14.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 839 000 ₽
  • S общая
    39.86 м²
  • S кухни
    20.33 м²
  • S жилая
    12.30 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 839 000 ₽
  • S общая
    39.86 м²
  • S кухни
    20.33 м²
  • S жилая
    12.30 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 840 000 ₽
  • S общая
    34.43 м²
  • S кухни
    12.37 м²
  • S жилая
    14.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 913 000 ₽
  • S общая
    34.43 м²
  • S кухни
    12.37 м²
  • S жилая
    14.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 4 005 000 ₽
  • S общая
    34.80 м²
  • S кухни
    11.71 м²
  • S жилая
    12.71 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 4 028 000 ₽
  • S общая
    35.00 м²
  • S кухни
    11.71 м²
  • S жилая
    12.71 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 0 отзывов