• Новостройки Парнаса
    Новостройки Парнаса
  • Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
    Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
  • Корпус 1.1.1
    Сдан
  • Корпус 1.1.2
    Сдан
  • Корпус 1.5.1
    Сдан
  • Корпус 1.5.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.1
    IV кв. 2018 г.
  • Корпус 1.6.2
    IV кв. 2018 г.
  • Корпус 1.3.1
    I кв. 2020 г.
  • Корпус 1.3.2
    I кв. 2020 г.
  • Корпус 1.4.1
    I кв. 2020 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пр. Просвещения6 мин
  • Озерки7 мин
  • Парнас7 мин
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
4.0
Проголосовать
ЗастройщикЮИТ Санкт-Петербург, еще 21 объект
АдресПриморский район, локация «Озерки», локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1
Метро
Пр. Просвещения 6 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 7-25
Тип проекта Панельный
Парковка Нет
Срок сдачи Сдан – I кв. 2020 г.

Девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Приморском районе жилой комплекс «Новоорловский», относящийся к комфорт-классу. Участок строительства площадью 46 га разместился между Новоорловским лесопарком и Суздальским шоссе; ввиду масштаба проекта его реализация поделена на несколько фаз, а фазы – на несколько этапов. В рамках первой фазы строятся девять высотных зданий, четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Реализовать первую фазу полностью застройщик намерен в первом квартале 2020 года. Планов по срокам реализации второй и остальных фаз строительства девелопер пока не раскрывает.

Известно, что всего в составе жилого квартала будет 30 корпусов, рассчитанных примерно на 7 000 тыс. квартир – это более 400 тыс. «квадратов» жилья. Здания ЖК объединит архитектурная концепция, разработанная бюро испанца Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura, стиль которой позиционируется как «неоклассический». Часть домов будут двадцатипятиэтажными башнями, другая часть – многосекционными семнадцатиэтажками, их расположение относительно друг друга подчинено общей концепции комплексного освоения территории, в центре – многосекционные корпуса, по периметру квартала – башни. Первая фаза строительства разместится вдоль Суздальского шоссе. Корпуса первой фазы 1.1.1 и 1.1.2 общим числом квартир в 444 шт. сданы в декабре 2016 года, корпуса 1.5.1 и 1.5.2, рассчитанные на 1 132 квартиры, – в конце июня 2017-го. В настоящее время открыты продажи в строящихся корпусах 1.6.1 и 1.6.2 на 256 жилых помещений каждый. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец 2018 года. Помимо этого, в процессе возведения двадцатипятиэтажные корпуса 1.3.1, 1.3.2 и 1.4.1, чья сдача запланирована на первый квартал 2020-го. В них запроектированы 854 квартиры, их старт продаж ещё не был объявлен. Среди планировок, доступных к приобретению – студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. По имеющимся данным, они спроектированы таким образом, чтобы в коридоре можно было установить гардеробную, а часть планировок позволяют сделать сауну. Оконные проёмы в домах – увеличенного размера (квартиры на верхних этажах обладают панорамными видами), а высота потолков – 2,7 метров. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», за дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку от застройщика. Известно о планах застройщика установить по три лифта в каждый корпус-башню и по два лифта в парадные многосекционных корпусов (в том числе один грузовой), двери лифтовых холлов сделают из огнеупорных материалов. Сами холлы в домах согласно проекту будут отделаны в общей стилистике с архитектурным обликом ЖК. Лоджии и балконы зданий остеклят, на фасадах будут специальные места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях разместятся кладовые. Дома планируют оснастить современными системами пожаротушения, водоочистки, охраны и видеонаблюдения, застройщик намерен предоставить жильцам широкополосный доступ во всемирную Сеть. При проектировании парадных, по словам застройщика, особое внимание было уделено комфорту лиц с ограниченными возможностями. Кроме того, предполагается возведение многоуровневых паркингов, в частности, в рамках сданных очередей построены две пятиуровневые автостоянки на 666 машино-мест, а общее число парковочных мест в готовом квартале может составить около 4 800 штук.

Благоустройство территории ЖК включает в себя озеленение, создание прогулочных зон и зон отдыха, установка спортивных и детских площадок. Дворы будут под круглосуточным видеонаблюдением, за безопасность будет отвечать персонал в специальных охранных пунктах. На первых этажах ЖК помещения отойдут под аренду (здесь откроются магазины, салоны красоты, отделения банков и т. д.); по планам, в квартале откроются спортивно-досуговый комплекс для всей семьи, магазины, пять детских садов, две школы и другие объекты инфраструктуры.

 

Что касается внешней «социалки», то в пешей доступности никаких её объектов пока нет. Очевидно, что инфраструктура будет складываться по мере застройки локации. Транспортная доступность участка строительства пока никакая – поблизости нет остановок общественного транспорта, до ближайшего метро – «Проспект Просвещения» – 4,7 км, до станций «Озерки» и «Парнас» – по пять км, примерно столько же до одноименных ж/д платформ, а до станции «Шувалово» около трёх км. Рядом с участком строительства пролегает Суздальское шоссе, до Суздальского проспекта и Выборгского шоссе около двух км. Для автовладельцев плюсом будет близкий выезд на КАД, до него около семи км.

Экологическая обстановка в локации, если не считать возможного неприятного запаха от расположенной в тех краях свалки бытовых отходов, благоприятная – у границ ЖК расположен Новоорловский заказник, рядом Нижнее Большое Суздальское озеро, по границе заказника протекает река Каменка. Вредных производств в непосредственной близости от участка строительства нет.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошим качеством строительства
  • Можно дозаказать чистовую отделку от застройщика по финским стандартам качества
  • В больших трехкомнатных квартирах запроектированы сауны
  • Во многих квартирах окна и оконные блоки в пол
  • В 154 метрах от жилого комплекса Новоорловский заказник и Нижнее Большое Суздальское озеро
  • Высокие цены даже за квартиру без отделки
  • В 300 метрах к востоку от ЖК ведется строительство фармацевтического завода ООО «Новартис Нева»
  • На январь 2018 года инфраструктура практически отсутствует в радиусе 500 метров
  • Ветка железной дороги находится в 60 метрах к западу от территории строительства жилого комплекса
  • Иногда доносится неприятный запах от свалки и очистных сооружений, которые располагаются на севере города

Акции и скидки

  • Скидки 1% на повторную покупку от компании «ЮИТ»

    Предложение действительно для тех покупателей, кто ранее уже совершал покупку квартиры или коммерческого помещения в жилых комплексах застройщика.

  • До 3% скидки от «ЮИТ» для покупателей из других регионов

    Чтобы стать участником акции, необходимо иметь постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Предложение актуально также для жителей зарубежных стран.

  • Скидки в жилых комплексах компании «ЮИТ»

    При 100% оплате размер скидки устанавливается индивидуально в зависимости от выбранного жилого комплекса и расположения непосредственно самой квартиры. 

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 20.12 до 34.01 м²
от 2 080 000
20.12 м²
IV кв. 2018 г.
2 080 000
20.60 м²
Сдан
2 122 000
20.60 м²
IV кв. 2018 г.
2 210 000
20.20 м²
Сдан
2 234 000
20.20 м²
IV кв. 2018 г.
2 234 000
20.40 м²
IV кв. 2018 г.
2 256 000
20.30 м²
IV кв. 2018 г.
2 266 000
20.50 м²
IV кв. 2018 г.
2 309 000
20.30 м²
Сдан
2 312 000
20.40 м²
Сдан
2 324 000
23.80 м²
IV кв. 2019 г.
2 326 000
23.80 м²
III кв. 2019 г.
2 326 000
20.50 м²
Сдан
2 379 000
23.51 м²
IV кв. 2019 г.
2 402 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 402 000
26.52 м²
III кв. 2018 г.
2 438 000
25.00 м²
Сдан
2 916 000
33.13 м²
IV кв. 2019 г.
2 962 000
33.13 м²
III кв. 2019 г.
2 962 000
32.37 м²
IV кв. 2018 г.
2 995 000
32.60 м²
Сдан
3 005 000
34.01 м²
IV кв. 2019 г.
3 041 000
34.01 м²
III кв. 2019 г.
3 041 000
31.65 м²
IV кв. 2018 г.
3 043 000
32.30 м²
Сдан
3 056 000
32.30 м²
IV кв. 2018 г.
3 056 000
33.80 м²
Сдан
3 111 000
33.70 м²
IV кв. 2018 г.
3 111 000
33.80 м²
IV кв. 2018 г.
3 111 000
34.00 м²
Сдан
3 130 000
1 комн. квартира, от 2 080 000 ₽
  • S общая
    20.12 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 122 000 ₽
  • S общая
    20.60 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 210 000 ₽
  • S общая
    20.60 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 234 000 ₽
  • S общая
    20.20 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 234 000 ₽
  • S общая
    20.20 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 256 000 ₽
  • S общая
    20.40 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 266 000 ₽
  • S общая
    20.30 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 309 000 ₽
  • S общая
    20.50 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 312 000 ₽
  • S общая
    20.30 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 324 000 ₽
  • S общая
    20.40 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 326 000 ₽
  • S общая
    23.80 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 326 000 ₽
  • S общая
    23.80 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 379 000 ₽
  • S общая
    20.50 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 402 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 402 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 438 000 ₽
  • S общая
    26.52 м²
  • S жилая
    12.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 916 000 ₽
  • S общая
    25.00 м²
  • S жилая
    12.68 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 962 000 ₽
  • S общая
    33.13 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 962 000 ₽
  • S общая
    33.13 м²
  • S кухни
    6.99 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 995 000 ₽
  • S общая
    32.37 м²
  • S кухни
    12.99 м²
  • S жилая
    10.82 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 005 000 ₽
  • S общая
    32.60 м²
  • S жилая
    10.82 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 041 000 ₽
  • S общая
    34.01 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 041 000 ₽
  • S общая
    34.01 м²
  • S кухни
    6.24 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 043 000 ₽
  • S общая
    31.65 м²
  • S кухни
    11.63 м²
  • S жилая
    10.14 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 056 000 ₽
  • S общая
    32.30 м²
  • S жилая
    10.82 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 056 000 ₽
  • S общая
    32.30 м²
  • S жилая
    10.82 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 111 000 ₽
  • S общая
    33.80 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 111 000 ₽
  • S общая
    33.70 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 111 000 ₽
  • S общая
    33.80 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 130 000 ₽
  • S общая
    34.00 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 6 месяцев назад
4.0
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Хэйт
Показывать отзывы:
По дате
По оценке