• Новостройки Парнаса
    Новостройки Парнаса
  • Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
    Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
  • Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
    Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
  • ЖК рядом с парками. Финский залив, Кудрово и худшая элитка от Легенды
    ЖК рядом с парками. Финский залив, Кудрово и худшая элитка от Легенды
  • Корпус 1.1.1
    Сдан
  • Корпус 1.1.2
    Сдан
  • Корпус 1.5.1
    Сдан
  • Корпус 1.5.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.1
    Сдан
  • Корпус 1.6.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.3
    II кв. 2020 г.
  • Корпус 1.3.1
    III кв. 2021 г.
  • Корпус 1.3.2/1
    Проект
  • Корпус 1.3.2/2
    Проект
  • Корпус 1.4.1
    Проект
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
27 дней до окончания акции
Старт продаж 6 очереди
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЮИТ Санкт-Петербург, еще 22 объекта
АдресПриморский район, локация «Озерки», локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 7-25
Высота потолков 2.7 м
Тип проекта Панельный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – I кв. 2024 г.

Девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Приморском районе жилой комплекс «Новоорловский», относящийся к комфорт-классу. Участок строительства площадью 46 га разместился между Новоорловским лесопарком и Суздальским шоссе; ввиду масштаба проекта его реализация поделена на несколько фаз, а фазы – на несколько этапов. В рамках первой фазы строятся девять высотных зданий, четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Реализовать первую фазу полностью застройщик намерен в первом квартале 2020 года. Планов по срокам реализации второй и остальных фаз строительства девелопер пока не раскрывает.

Известно, что всего в составе жилого квартала будет 30 корпусов, рассчитанных примерно на 7 000 тыс. квартир – это более 400 тыс. «квадратов» жилья. Здания ЖК объединит архитектурная концепция, разработанная бюро испанца Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura, стиль которой позиционируется как «неоклассический». Часть домов будут двадцатипятиэтажными башнями, другая часть – многосекционными семнадцатиэтажками, их расположение относительно друг друга подчинено общей концепции комплексного освоения территории, в центре – многосекционные корпуса, по периметру квартала – башни. Первая фаза строительства разместится вдоль Суздальского шоссе. Корпуса первой фазы 1.1.1 и 1.1.2 общим числом квартир в 444 шт. сданы в декабре 2016 года, корпуса 1.5.1 и 1.5.2, рассчитанные на 1 132 квартиры, – в конце июня 2017-го. В настоящее время открыты продажи в строящихся корпусах 1.6.1 и 1.6.2 на 256 жилых помещений каждый. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец 2018 года. Помимо этого, в процессе возведения двадцатипятиэтажные корпуса 1.3.1, 1.3.2 и 1.4.1, чья сдача запланирована на первый квартал 2020-го. В них запроектированы 854 квартиры, их старт продаж ещё не был объявлен. Среди планировок, доступных к приобретению – студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. По имеющимся данным, они спроектированы таким образом, чтобы в коридоре можно было установить гардеробную, а часть планировок позволяют сделать сауну. Оконные проёмы в домах – увеличенного размера (квартиры на верхних этажах обладают панорамными видами), а высота потолков – 2,7 метров. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», за дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку от застройщика. Известно о планах застройщика установить по три лифта в каждый корпус-башню и по два лифта в парадные многосекционных корпусов (в том числе один грузовой), двери лифтовых холлов сделают из огнеупорных материалов. Сами холлы в домах согласно проекту будут отделаны в общей стилистике с архитектурным обликом ЖК. Лоджии и балконы зданий остеклят, на фасадах будут специальные места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях разместятся кладовые. Дома планируют оснастить современными системами пожаротушения, водоочистки, охраны и видеонаблюдения, застройщик намерен предоставить жильцам широкополосный доступ во всемирную Сеть. При проектировании парадных, по словам застройщика, особое внимание было уделено комфорту лиц с ограниченными возможностями. Кроме того, предполагается возведение многоуровневых паркингов, в частности, в рамках сданных очередей построены две пятиуровневые автостоянки на 666 машино-мест, а общее число парковочных мест в готовом квартале может составить около 4 800 штук.

Благоустройство территории ЖК включает в себя озеленение, создание прогулочных зон и зон отдыха, установка спортивных и детских площадок. Дворы будут под круглосуточным видеонаблюдением, за безопасность будет отвечать персонал в специальных охранных пунктах. На первых этажах ЖК помещения отойдут под аренду (здесь откроются магазины, салоны красоты, отделения банков и т. д.); по планам, в квартале откроются спортивно-досуговый комплекс для всей семьи, магазины, пять детских садов, две школы и другие объекты инфраструктуры.

 

Что касается внешней «социалки», то в пешей доступности никаких её объектов пока нет. Очевидно, что инфраструктура будет складываться по мере застройки локации. Транспортная доступность участка строительства пока никакая – поблизости нет остановок общественного транспорта, до ближайшего метро – «Проспект Просвещения» – 4,7 км, до станций «Озерки» и «Парнас» – по пять км, примерно столько же до одноименных ж/д платформ, а до станции «Шувалово» около трёх км. Рядом с участком строительства пролегает Суздальское шоссе, до Суздальского проспекта и Выборгского шоссе около двух км. Для автовладельцев плюсом будет близкий выезд на КАД, до него около семи км.

Экологическая обстановка в локации, если не считать возможного неприятного запаха от расположенной в тех краях свалки бытовых отходов, благоприятная – у границ ЖК расположен Новоорловский заказник, рядом Нижнее Большое Суздальское озеро, по границе заказника протекает река Каменка. Вредных производств в непосредственной близости от участка строительства нет.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошим качеством строительства
  • Можно дозаказать чистовую отделку от застройщика по финским стандартам качества
  • В больших трехкомнатных квартирах запроектированы сауны
  • Во многих квартирах окна и оконные блоки в пол
  • В 154 метрах от жилого комплекса Новоорловский заказник и Нижнее Большое Суздальское озеро
  • Высокие цены даже за квартиру без отделки
  • В 300 метрах к востоку от ЖК ведется строительство фармацевтического завода ООО «Новартис Нева»
  • На январь 2018 года инфраструктура практически отсутствует в радиусе 500 метров
  • Ветка железной дороги находится в 60 метрах к западу от территории строительства жилого комплекса
  • Иногда доносится неприятный запах от свалки и очистных сооружений, которые располагаются на севере города

Акции и скидки

  • 27 дней до окончания акции
    Старт продаж 6 очереди

    На рынок вышел корпус 1.3.1 жилого комплекса на Суздальском шоссе, у Новоорловского заказника. Он стал первым домом в Санкт-Петербурге, который «ЮИТ» реализует с использованием счетов эскроу.

  • Скидка 1% на повторную покупку

    Предложение действительно для тех покупателей, кто ранее уже совершал покупку квартиры или коммерческого помещения в жилых комплексах застройщика.

  • Скидка 1% для покупателей из других регионов

    Чтобы стать участником акции, необходимо иметь постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  • Скидки при единовременной оплате и ипотеке

    При 100% оплате размер скидки устанавливается индивидуально в зависимости от выбранного жилого комплекса и расположения непосредственно самой квартиры. 

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 20.89 до 40.89 м²
от 2 449 000
21.18 м²
III кв. 2021 г.
2 449 000
21.00 м²
III кв. 2021 г.
2 514 000
23.75 м²
III кв. 2021 г.
2 595 000
20.89 м²
III кв. 2021 г.
2 602 000
25.18 м²
III кв. 2021 г.
2 604 000
23.49 м²
III кв. 2021 г.
2 662 000
24.90 м²
III кв. 2021 г.
2 667 000
24.68 м²
III кв. 2021 г.
2 759 000
23.36 м²
III кв. 2021 г.
2 760 000
24.86 м²
III кв. 2021 г.
2 792 000
24.79 м²
II кв. 2020 г.
3 074 000
36.32 м²
III кв. 2021 г.
3 543 000
36.25 м²
III кв. 2021 г.
3 582 000
36.12 м²
III кв. 2021 г.
3 638 000
32.13 м²
II кв. 2020 г.
3 687 000
37.01 м²
III кв. 2021 г.
3 757 000
35.99 м²
III кв. 2021 г.
3 777 000
36.26 м²
III кв. 2021 г.
3 825 000
36.81 м²
III кв. 2021 г.
3 860 000
40.89 м²
II кв. 2020 г.
3 916 000
34.20 м²
II кв. 2020 г.
3 931 000
40.52 м²
II кв. 2020 г.
4 001 000
40.17 м²
III кв. 2021 г.
4 002 000
36.68 м²
III кв. 2021 г.
4 004 000
36.95 м²
III кв. 2021 г.
4 054 000
35.27 м²
II кв. 2020 г.
4 076 000
39.98 м²
III кв. 2021 г.
4 113 000
39.92 м²
III кв. 2021 г.
4 160 000
35.37 м²
II кв. 2020 г.
4 161 000
Двухкомнатные
от 40.67 м²
от 3 642 000
40.67 м²
II кв. 2020 г.
3 642 000
1 комн. квартира, от 2 449 000 ₽
  • S общая
    21.18 м²
  • S жилая
    14.15 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 514 000 ₽
  • S общая
    21.00 м²
  • S жилая
    14.15 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 595 000 ₽
  • S общая
    23.75 м²
  • S жилая
    16.90 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 602 000 ₽
  • S общая
    20.89 м²
  • S жилая
    14.15 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 604 000 ₽
  • S общая
    25.18 м²
  • S жилая
    15.47 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 662 000 ₽
  • S общая
    23.49 м²
  • S жилая
    16.90 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 667 000 ₽
  • S общая
    24.90 м²
  • S жилая
    15.19 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 759 000 ₽
  • S общая
    24.68 м²
  • S жилая
    14.97 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 760 000 ₽
  • S общая
    23.36 м²
  • S жилая
    16.90 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 2 792 000 ₽
  • S общая
    24.86 м²
  • S жилая
    15.09 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 3 074 000 ₽
  • S общая
    24.79 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 543 000 ₽
  • S общая
    36.32 м²
  • S кухни
    13.92 м²
  • S жилая
    10.78 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 3 582 000 ₽
  • S общая
    36.25 м²
  • S кухни
    13.89 м²
  • S жилая
    12.11 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 3 638 000 ₽
  • S общая
    36.12 м²
  • S кухни
    13.92 м²
  • S жилая
    10.78 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 3 687 000 ₽
  • S общая
    32.13 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 757 000 ₽
  • S общая
    37.01 м²
  • S кухни
    15.80 м²
  • S жилая
    11.91 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 3 777 000 ₽
  • S общая
    35.99 м²
  • S кухни
    13.92 м²
  • S жилая
    10.78 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 3 825 000 ₽
  • S общая
    36.26 м²
  • S кухни
    14.02 м²
  • S жилая
    10.88 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 3 860 000 ₽
  • S общая
    36.81 м²
  • S кухни
    15.80 м²
  • S жилая
    11.91 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 3 916 000 ₽
  • S общая
    40.89 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 931 000 ₽
  • S общая
    34.20 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 4 001 000 ₽
  • S общая
    40.52 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 4 002 000 ₽
  • S общая
    40.17 м²
  • S кухни
    14.37 м²
  • S жилая
    12.40 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 004 000 ₽
  • S общая
    36.68 м²
  • S кухни
    15.80 м²
  • S жилая
    11.91 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 054 000 ₽
  • S общая
    36.95 м²
  • S кухни
    15.91 м²
  • S жилая
    11.99 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 076 000 ₽
  • S общая
    35.27 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 4 113 000 ₽
  • S общая
    39.98 м²
  • S кухни
    14.37 м²
  • S жилая
    12.40 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 160 000 ₽
  • S общая
    39.92 м²
  • S кухни
    18.15 м²
  • S жилая
    12.40 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 161 000 ₽
  • S общая
    35.37 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
2 комн. квартира, от 3 642 000 ₽
  • S общая
    40.67 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 0 отзывов