• Новостройки Парнаса
    Новостройки Парнаса
  • Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
    Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
  • Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
    Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
  • Корпус 1.1.1
    Сдан
  • Корпус 1.1.2
    Сдан
  • Корпус 1.5.1
    Сдан
  • Корпус 1.5.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.1
    Сдан
  • Корпус 1.6.2
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 1.6.3
    Проект
  • Корпус 1.3.1
    Проект
  • Корпус 1.3.2/1
    Проект
  • Корпус 1.3.2/2
    Проект
  • Корпус 1.4.1
    Проект
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пр. Просвещения6 мин
  • Озерки7 мин
  • Парнас7 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЮИТ Санкт-Петербург, еще 21 объект
АдресПриморский район, локация «Озерки», локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1
Метро
Пр. Просвещения 6 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 7-25
Тип проекта Панельный
Парковка Нет
Срок сдачи Сдан – II кв. 2023 г.

Девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Приморском районе жилой комплекс «Новоорловский», относящийся к комфорт-классу. Участок строительства площадью 46 га разместился между Новоорловским лесопарком и Суздальским шоссе; ввиду масштаба проекта его реализация поделена на несколько фаз, а фазы – на несколько этапов. В рамках первой фазы строятся девять высотных зданий, четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Реализовать первую фазу полностью застройщик намерен в первом квартале 2020 года. Планов по срокам реализации второй и остальных фаз строительства девелопер пока не раскрывает.

Известно, что всего в составе жилого квартала будет 30 корпусов, рассчитанных примерно на 7 000 тыс. квартир – это более 400 тыс. «квадратов» жилья. Здания ЖК объединит архитектурная концепция, разработанная бюро испанца Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura, стиль которой позиционируется как «неоклассический». Часть домов будут двадцатипятиэтажными башнями, другая часть – многосекционными семнадцатиэтажками, их расположение относительно друг друга подчинено общей концепции комплексного освоения территории, в центре – многосекционные корпуса, по периметру квартала – башни. Первая фаза строительства разместится вдоль Суздальского шоссе. Корпуса первой фазы 1.1.1 и 1.1.2 общим числом квартир в 444 шт. сданы в декабре 2016 года, корпуса 1.5.1 и 1.5.2, рассчитанные на 1 132 квартиры, – в конце июня 2017-го. В настоящее время открыты продажи в строящихся корпусах 1.6.1 и 1.6.2 на 256 жилых помещений каждый. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец 2018 года. Помимо этого, в процессе возведения двадцатипятиэтажные корпуса 1.3.1, 1.3.2 и 1.4.1, чья сдача запланирована на первый квартал 2020-го. В них запроектированы 854 квартиры, их старт продаж ещё не был объявлен. Среди планировок, доступных к приобретению – студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. По имеющимся данным, они спроектированы таким образом, чтобы в коридоре можно было установить гардеробную, а часть планировок позволяют сделать сауну. Оконные проёмы в домах – увеличенного размера (квартиры на верхних этажах обладают панорамными видами), а высота потолков – 2,7 метров. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», за дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку от застройщика. Известно о планах застройщика установить по три лифта в каждый корпус-башню и по два лифта в парадные многосекционных корпусов (в том числе один грузовой), двери лифтовых холлов сделают из огнеупорных материалов. Сами холлы в домах согласно проекту будут отделаны в общей стилистике с архитектурным обликом ЖК. Лоджии и балконы зданий остеклят, на фасадах будут специальные места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях разместятся кладовые. Дома планируют оснастить современными системами пожаротушения, водоочистки, охраны и видеонаблюдения, застройщик намерен предоставить жильцам широкополосный доступ во всемирную Сеть. При проектировании парадных, по словам застройщика, особое внимание было уделено комфорту лиц с ограниченными возможностями. Кроме того, предполагается возведение многоуровневых паркингов, в частности, в рамках сданных очередей построены две пятиуровневые автостоянки на 666 машино-мест, а общее число парковочных мест в готовом квартале может составить около 4 800 штук.

Благоустройство территории ЖК включает в себя озеленение, создание прогулочных зон и зон отдыха, установка спортивных и детских площадок. Дворы будут под круглосуточным видеонаблюдением, за безопасность будет отвечать персонал в специальных охранных пунктах. На первых этажах ЖК помещения отойдут под аренду (здесь откроются магазины, салоны красоты, отделения банков и т. д.); по планам, в квартале откроются спортивно-досуговый комплекс для всей семьи, магазины, пять детских садов, две школы и другие объекты инфраструктуры.

 

Что касается внешней «социалки», то в пешей доступности никаких её объектов пока нет. Очевидно, что инфраструктура будет складываться по мере застройки локации. Транспортная доступность участка строительства пока никакая – поблизости нет остановок общественного транспорта, до ближайшего метро – «Проспект Просвещения» – 4,7 км, до станций «Озерки» и «Парнас» – по пять км, примерно столько же до одноименных ж/д платформ, а до станции «Шувалово» около трёх км. Рядом с участком строительства пролегает Суздальское шоссе, до Суздальского проспекта и Выборгского шоссе около двух км. Для автовладельцев плюсом будет близкий выезд на КАД, до него около семи км.

Экологическая обстановка в локации, если не считать возможного неприятного запаха от расположенной в тех краях свалки бытовых отходов, благоприятная – у границ ЖК расположен Новоорловский заказник, рядом Нижнее Большое Суздальское озеро, по границе заказника протекает река Каменка. Вредных производств в непосредственной близости от участка строительства нет.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошим качеством строительства
  • Можно дозаказать чистовую отделку от застройщика по финским стандартам качества
  • В больших трехкомнатных квартирах запроектированы сауны
  • Во многих квартирах окна и оконные блоки в пол
  • В 154 метрах от жилого комплекса Новоорловский заказник и Нижнее Большое Суздальское озеро
  • Высокие цены даже за квартиру без отделки
  • В 300 метрах к востоку от ЖК ведется строительство фармацевтического завода ООО «Новартис Нева»
  • На январь 2018 года инфраструктура практически отсутствует в радиусе 500 метров
  • Ветка железной дороги находится в 60 метрах к западу от территории строительства жилого комплекса
  • Иногда доносится неприятный запах от свалки и очистных сооружений, которые располагаются на севере города

Акции и скидки

  • Скидка 1% для покупателей из других регионов

    Чтобы стать участником акции, необходимо иметь постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Предложение актуально также для жителей зарубежных стран.

  • Скидка 1% на повторную покупку

    Предложение действительно для тех покупателей, кто ранее уже совершал покупку квартиры или коммерческого помещения в жилых комплексах застройщика.

  • Скидки при единовременной оплате и ипотеке

    При 100% оплате размер скидки устанавливается индивидуально в зависимости от выбранного жилого комплекса и расположения непосредственно самой квартиры. 

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 20.20 до 40.89 м²
от 2 295 000
26.93 м²
III кв. 2020 г.
2 295 000
27.13 м²
III кв. 2020 г.
2 349 000
25.08 м²
III кв. 2020 г.
2 505 000
32.47 м²
III кв. 2020 г.
2 665 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 691 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 692 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 692 000
20.20 м²
Сдан
2 698 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 718 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 718 000
24.79 м²
III кв. 2020 г.
2 729 000
20.40 м²
IV кв. 2018 г.
2 747 000
20.40 м²
Сдан
2 747 000
20.50 м²
IV кв. 2018 г.
2 760 000
20.50 м²
Сдан
2 760 000
34.01 м²
III кв. 2019 г.
2 948 000
34.01 м²
III кв. 2019 г.
2 949 000
32.13 м²
III кв. 2020 г.
2 978 000
34.43 м²
III кв. 2020 г.
2 978 000
35.50 м²
III кв. 2020 г.
3 038 000
35.60 м²
III кв. 2020 г.
3 044 000
33.13 м²
III кв. 2019 г.
3 053 000
20.20 м²
IV кв. 2018 г.
3 105 000
40.89 м²
III кв. 2020 г.
3 242 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 301 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 301 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 301 000
34.20 м²
III кв. 2020 г.
3 337 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 347 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 347 000
1 комн. квартира, от 2 295 000 ₽
  • S общая
    26.93 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 349 000 ₽
  • S общая
    27.13 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 505 000 ₽
  • S общая
    25.08 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 665 000 ₽
  • S общая
    32.47 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 691 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 692 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 692 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 698 000 ₽
  • S общая
    20.20 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 718 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 718 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 729 000 ₽
  • S общая
    24.79 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 747 000 ₽
  • S общая
    20.40 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 747 000 ₽
  • S общая
    20.40 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 760 000 ₽
  • S общая
    20.50 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 760 000 ₽
  • S общая
    20.50 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 948 000 ₽
  • S общая
    34.01 м²
  • S кухни
    6.24 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 949 000 ₽
  • S общая
    34.01 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 978 000 ₽
  • S общая
    32.13 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 978 000 ₽
  • S общая
    34.43 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 038 000 ₽
  • S общая
    35.50 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 044 000 ₽
  • S общая
    35.60 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 053 000 ₽
  • S общая
    33.13 м²
  • S кухни
    6.99 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 105 000 ₽
  • S общая
    20.20 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 242 000 ₽
  • S общая
    40.89 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 301 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    21.81 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 301 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S кухни
    6.24 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 301 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    21.81 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 337 000 ₽
  • S общая
    34.20 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 347 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 347 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    21.81 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 0 отзывов