• Новостройки Парнаса
    Новостройки Парнаса
  • Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
    Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
  • Корпус 1.1.1
    Сдан
  • Корпус 1.1.2
    Сдан
  • Корпус 1.5.1
    Сдан
  • Корпус 1.5.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.1
    IV кв. 2018 г.
  • Корпус 1.3.1
    I кв. 2020 г.
  • Корпус 1.3.2
    I кв. 2020 г.
  • Корпус 1.4.1
    I кв. 2020 г.
  • Корпус 1.6.2
    II кв. 2020 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пр. Просвещения6 мин
  • Озерки7 мин
  • Парнас7 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЮИТ Санкт-Петербург, еще 21 объект
АдресПриморский район, локация «Озерки», локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1
Метро
Пр. Просвещения 6 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 7-25
Тип проекта Панельный
Парковка Нет
Срок сдачи Сдан – II кв. 2020 г.

Девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Приморском районе жилой комплекс «Новоорловский», относящийся к комфорт-классу. Участок строительства площадью 46 га разместился между Новоорловским лесопарком и Суздальским шоссе; ввиду масштаба проекта его реализация поделена на несколько фаз, а фазы – на несколько этапов. В рамках первой фазы строятся девять высотных зданий, четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Реализовать первую фазу полностью застройщик намерен в первом квартале 2020 года. Планов по срокам реализации второй и остальных фаз строительства девелопер пока не раскрывает.

Известно, что всего в составе жилого квартала будет 30 корпусов, рассчитанных примерно на 7 000 тыс. квартир – это более 400 тыс. «квадратов» жилья. Здания ЖК объединит архитектурная концепция, разработанная бюро испанца Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura, стиль которой позиционируется как «неоклассический». Часть домов будут двадцатипятиэтажными башнями, другая часть – многосекционными семнадцатиэтажками, их расположение относительно друг друга подчинено общей концепции комплексного освоения территории, в центре – многосекционные корпуса, по периметру квартала – башни. Первая фаза строительства разместится вдоль Суздальского шоссе. Корпуса первой фазы 1.1.1 и 1.1.2 общим числом квартир в 444 шт. сданы в декабре 2016 года, корпуса 1.5.1 и 1.5.2, рассчитанные на 1 132 квартиры, – в конце июня 2017-го. В настоящее время открыты продажи в строящихся корпусах 1.6.1 и 1.6.2 на 256 жилых помещений каждый. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец 2018 года. Помимо этого, в процессе возведения двадцатипятиэтажные корпуса 1.3.1, 1.3.2 и 1.4.1, чья сдача запланирована на первый квартал 2020-го. В них запроектированы 854 квартиры, их старт продаж ещё не был объявлен. Среди планировок, доступных к приобретению – студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. По имеющимся данным, они спроектированы таким образом, чтобы в коридоре можно было установить гардеробную, а часть планировок позволяют сделать сауну. Оконные проёмы в домах – увеличенного размера (квартиры на верхних этажах обладают панорамными видами), а высота потолков – 2,7 метров. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», за дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку от застройщика. Известно о планах застройщика установить по три лифта в каждый корпус-башню и по два лифта в парадные многосекционных корпусов (в том числе один грузовой), двери лифтовых холлов сделают из огнеупорных материалов. Сами холлы в домах согласно проекту будут отделаны в общей стилистике с архитектурным обликом ЖК. Лоджии и балконы зданий остеклят, на фасадах будут специальные места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях разместятся кладовые. Дома планируют оснастить современными системами пожаротушения, водоочистки, охраны и видеонаблюдения, застройщик намерен предоставить жильцам широкополосный доступ во всемирную Сеть. При проектировании парадных, по словам застройщика, особое внимание было уделено комфорту лиц с ограниченными возможностями. Кроме того, предполагается возведение многоуровневых паркингов, в частности, в рамках сданных очередей построены две пятиуровневые автостоянки на 666 машино-мест, а общее число парковочных мест в готовом квартале может составить около 4 800 штук.

Благоустройство территории ЖК включает в себя озеленение, создание прогулочных зон и зон отдыха, установка спортивных и детских площадок. Дворы будут под круглосуточным видеонаблюдением, за безопасность будет отвечать персонал в специальных охранных пунктах. На первых этажах ЖК помещения отойдут под аренду (здесь откроются магазины, салоны красоты, отделения банков и т. д.); по планам, в квартале откроются спортивно-досуговый комплекс для всей семьи, магазины, пять детских садов, две школы и другие объекты инфраструктуры.

 

Что касается внешней «социалки», то в пешей доступности никаких её объектов пока нет. Очевидно, что инфраструктура будет складываться по мере застройки локации. Транспортная доступность участка строительства пока никакая – поблизости нет остановок общественного транспорта, до ближайшего метро – «Проспект Просвещения» – 4,7 км, до станций «Озерки» и «Парнас» – по пять км, примерно столько же до одноименных ж/д платформ, а до станции «Шувалово» около трёх км. Рядом с участком строительства пролегает Суздальское шоссе, до Суздальского проспекта и Выборгского шоссе около двух км. Для автовладельцев плюсом будет близкий выезд на КАД, до него около семи км.

Экологическая обстановка в локации, если не считать возможного неприятного запаха от расположенной в тех краях свалки бытовых отходов, благоприятная – у границ ЖК расположен Новоорловский заказник, рядом Нижнее Большое Суздальское озеро, по границе заказника протекает река Каменка. Вредных производств в непосредственной близости от участка строительства нет.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошим качеством строительства
  • Можно дозаказать чистовую отделку от застройщика по финским стандартам качества
  • В больших трехкомнатных квартирах запроектированы сауны
  • Во многих квартирах окна и оконные блоки в пол
  • В 154 метрах от жилого комплекса Новоорловский заказник и Нижнее Большое Суздальское озеро
  • Высокие цены даже за квартиру без отделки
  • В 300 метрах к востоку от ЖК ведется строительство фармацевтического завода ООО «Новартис Нева»
  • На январь 2018 года инфраструктура практически отсутствует в радиусе 500 метров
  • Ветка железной дороги находится в 60 метрах к западу от территории строительства жилого комплекса
  • Иногда доносится неприятный запах от свалки и очистных сооружений, которые располагаются на севере города

Акции и скидки

  • Скидка 1% для покупателей из других регионов

    Чтобы стать участником акции, необходимо иметь постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Предложение актуально также для жителей зарубежных стран.

  • Скидка 1% на повторную покупку

    Предложение действительно для тех покупателей, кто ранее уже совершал покупку квартиры или коммерческого помещения в жилых комплексах застройщика.

  • Скидки при единовременной оплате и ипотеке

    При 100% оплате размер скидки устанавливается индивидуально в зависимости от выбранного жилого комплекса и расположения непосредственно самой квартиры. 

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 20.12 до 39.86 м²
от 2 348 000
20.30 м²
Сдан
2 348 000
23.80 м²
III кв. 2019 г.
2 385 000
20.60 м²
Сдан
2 437 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 462 000
20.20 м²
Сдан
2 490 000
20.12 м²
IV кв. 2018 г.
2 550 000
20.40 м²
Сдан
2 563 000
20.50 м²
Сдан
2 575 000
33.13 м²
III кв. 2019 г.
2 903 000
34.01 м²
III кв. 2019 г.
2 949 000
34.00 м²
Сдан
3 098 000
35.20 м²
Сдан
3 175 000
35.00 м²
Сдан
3 216 000
35.00 м²
IV кв. 2018 г.
3 216 000
35.20 м²
IV кв. 2018 г.
3 234 000
32.90 м²
III кв. 2019 г.
3 294 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 301 000
33.70 м²
Сдан
3 446 000
32.10 м²
IV кв. 2018 г.
3 454 000
32.10 м²
Сдан
3 454 000
31.90 м²
IV кв. 2018 г.
3 492 000
31.90 м²
Сдан
3 492 000
33.50 м²
IV кв. 2018 г.
3 505 000
33.50 м²
Сдан
3 505 000
32.60 м²
IV кв. 2018 г.
3 569 000
32.60 м²
Сдан
3 569 000
39.86 м²
III кв. 2019 г.
3 578 000
33.60 м²
Сдан
3 581 000
33.60 м²
IV кв. 2018 г.
3 581 000
33.70 м²
IV кв. 2018 г.
3 592 000
1 комн. квартира, от 2 348 000 ₽
  • S общая
    20.30 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 385 000 ₽
  • S общая
    23.80 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 437 000 ₽
  • S общая
    20.60 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 462 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 490 000 ₽
  • S общая
    20.20 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 550 000 ₽
  • S общая
    20.12 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 563 000 ₽
  • S общая
    20.40 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 575 000 ₽
  • S общая
    20.50 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 2 903 000 ₽
  • S общая
    33.13 м²
  • S кухни
    6.99 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 949 000 ₽
  • S общая
    34.01 м²
  • S кухни
    6.24 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 098 000 ₽
  • S общая
    34.00 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 175 000 ₽
  • S общая
    35.20 м²
  • S кухни
    11.71 м²
  • S жилая
    12.71 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 216 000 ₽
  • S общая
    35.00 м²
  • S кухни
    11.71 м²
  • S жилая
    12.71 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 216 000 ₽
  • S общая
    35.00 м²
  • S кухни
    12.00 м²
  • S жилая
    13.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 234 000 ₽
  • S общая
    35.20 м²
  • S кухни
    11.71 м²
  • S жилая
    12.71 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 294 000 ₽
  • S общая
    32.90 м²
  • S кухни
    6.99 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 301 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S кухни
    6.24 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 446 000 ₽
  • S общая
    33.70 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 454 000 ₽
  • S общая
    32.10 м²
  • S кухни
    12.99 м²
  • S жилая
    10.82 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 454 000 ₽
  • S общая
    32.10 м²
  • S кухни
    12.99 м²
  • S жилая
    10.82 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 492 000 ₽
  • S общая
    31.90 м²
  • S кухни
    11.62 м²
  • S жилая
    10.14 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 492 000 ₽
  • S общая
    31.90 м²
  • S жилая
    10.14 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 505 000 ₽
  • S общая
    33.50 м²
  • S кухни
    11.11 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 505 000 ₽
  • S общая
    33.50 м²
  • S кухни
    11.11 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 569 000 ₽
  • S общая
    32.60 м²
  • S жилая
    10.82 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 569 000 ₽
  • S общая
    32.60 м²
  • S жилая
    10.82 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 578 000 ₽
  • S общая
    39.86 м²
  • S кухни
    20.33 м²
  • S жилая
    12.30 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 581 000 ₽
  • S общая
    33.60 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 581 000 ₽
  • S общая
    33.60 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 592 000 ₽
  • S общая
    33.70 м²
  • S кухни
    11.34 м²
  • S жилая
    11.90 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 0 отзывов