• Новостройки Парнаса
    Новостройки Парнаса
  • Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
    Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
  • Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
    Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
  • ЖК рядом с парками. Финский залив, Кудрово и худшая элитка от Легенды
    ЖК рядом с парками. Финский залив, Кудрово и худшая элитка от Легенды
  • Корпус 1.1.1
    Сдан
  • Корпус 1.1.2
    Сдан
  • Корпус 1.5.1
    Сдан
  • Корпус 1.5.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.1
    Сдан
  • Корпус 1.6.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.3
    Сдан
  • Корпус 1.3.1
    III кв. 2021 г.
  • Корпус 1.3.2/1
    III кв. 2022 г.
  • Корпус 1.3.2/2
    I кв. 2023 г.
  • Корпус 1.4.1
    III кв. 2024 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пр. Просвещения6 мин
  • Озерки7 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
15 дней до окончания акции
Старт продаж 8 очереди
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЮИТ Санкт-Петербург, еще 23 объекта
АдресПриморский район, локация «Озерки», локация «Шувалово», Суздальское шоссе, д. 22-28, наб. реки Каменки, д. 7, 11
Метро
Пр. Просвещения 6 мин. транспортом,
еще 1 станция
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 7-25
Высота потолков 2.7 м
Тип проекта Панельный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – III кв. 2024 г.

Девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Приморском районе жилой комплекс «Новоорловский», относящийся к комфорт-классу. Участок строительства площадью 46 га разместился между Новоорловским лесопарком и Суздальским шоссе; ввиду масштаба проекта его реализация поделена на несколько фаз, а фазы – на несколько этапов. В рамках первой фазы строятся девять высотных зданий, четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Реализовать первую фазу полностью застройщик намерен в первом квартале 2020 года. Планов по срокам реализации второй и остальных фаз строительства девелопер пока не раскрывает.

Известно, что всего в составе жилого квартала будет 30 корпусов, рассчитанных примерно на 7 000 тыс. квартир – это более 400 тыс. «квадратов» жилья. Здания ЖК объединит архитектурная концепция, разработанная бюро испанца Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura, стиль которой позиционируется как «неоклассический». Часть домов будут двадцатипятиэтажными башнями, другая часть – многосекционными семнадцатиэтажками, их расположение относительно друг друга подчинено общей концепции комплексного освоения территории, в центре – многосекционные корпуса, по периметру квартала – башни. Первая фаза строительства разместится вдоль Суздальского шоссе. Корпуса первой фазы 1.1.1 и 1.1.2 общим числом квартир в 444 шт. сданы в декабре 2016 года, корпуса 1.5.1 и 1.5.2, рассчитанные на 1 132 квартиры, – в конце июня 2017-го. В настоящее время открыты продажи в строящихся корпусах 1.6.1 и 1.6.2 на 256 жилых помещений каждый. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец 2018 года. Помимо этого, в процессе возведения двадцатипятиэтажные корпуса 1.3.1, 1.3.2 и 1.4.1, чья сдача запланирована на первый квартал 2020-го. В них запроектированы 854 квартиры, их старт продаж ещё не был объявлен. Среди планировок, доступных к приобретению – студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. По имеющимся данным, они спроектированы таким образом, чтобы в коридоре можно было установить гардеробную, а часть планировок позволяют сделать сауну. Оконные проёмы в домах – увеличенного размера (квартиры на верхних этажах обладают панорамными видами), а высота потолков – 2,7 метров. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», за дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку от застройщика. Известно о планах застройщика установить по три лифта в каждый корпус-башню и по два лифта в парадные многосекционных корпусов (в том числе один грузовой), двери лифтовых холлов сделают из огнеупорных материалов. Сами холлы в домах согласно проекту будут отделаны в общей стилистике с архитектурным обликом ЖК. Лоджии и балконы зданий остеклят, на фасадах будут специальные места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях разместятся кладовые. Дома планируют оснастить современными системами пожаротушения, водоочистки, охраны и видеонаблюдения, застройщик намерен предоставить жильцам широкополосный доступ во всемирную Сеть. При проектировании парадных, по словам застройщика, особое внимание было уделено комфорту лиц с ограниченными возможностями. Кроме того, предполагается возведение многоуровневых паркингов, в частности, в рамках сданных очередей построены две пятиуровневые автостоянки на 666 машино-мест, а общее число парковочных мест в готовом квартале может составить около 4 800 штук.

Благоустройство территории ЖК включает в себя озеленение, создание прогулочных зон и зон отдыха, установка спортивных и детских площадок. Дворы будут под круглосуточным видеонаблюдением, за безопасность будет отвечать персонал в специальных охранных пунктах. На первых этажах ЖК помещения отойдут под аренду (здесь откроются магазины, салоны красоты, отделения банков и т. д.); по планам, в квартале откроются спортивно-досуговый комплекс для всей семьи, магазины, пять детских садов, две школы и другие объекты инфраструктуры.

 

Что касается внешней «социалки», то в пешей доступности никаких её объектов пока нет. Очевидно, что инфраструктура будет складываться по мере застройки локации. Транспортная доступность участка строительства пока никакая – поблизости нет остановок общественного транспорта, до ближайшего метро – «Проспект Просвещения» – 4,7 км, до станций «Озерки» и «Парнас» – по пять км, примерно столько же до одноименных ж/д платформ, а до станции «Шувалово» около трёх км. Рядом с участком строительства пролегает Суздальское шоссе, до Суздальского проспекта и Выборгского шоссе около двух км. Для автовладельцев плюсом будет близкий выезд на КАД, до него около семи км.

Экологическая обстановка в локации, если не считать возможного неприятного запаха от расположенной в тех краях свалки бытовых отходов, благоприятная – у границ ЖК расположен Новоорловский заказник, рядом Нижнее Большое Суздальское озеро, по границе заказника протекает река Каменка. Вредных производств в непосредственной близости от участка строительства нет.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошим качеством строительства
  • Можно дозаказать чистовую отделку от застройщика по финским стандартам качества
  • В больших трехкомнатных квартирах запроектированы сауны
  • Во многих квартирах окна и оконные блоки в пол
  • В 154 метрах от жилого комплекса Новоорловский заказник и Нижнее Большое Суздальское озеро
  • Высокие цены даже за квартиру без отделки
  • В 300 метрах к востоку от ЖК ведется строительство фармацевтического завода ООО «Новартис Нева»
  • На январь 2018 года инфраструктура практически отсутствует в радиусе 500 метров
  • Ветка железной дороги находится в 60 метрах к западу от территории строительства жилого комплекса
  • Иногда доносится неприятный запах от свалки и очистных сооружений, которые располагаются на севере города

Акции и скидки

  • 15 дней до окончания акции
    Старт продаж 8 очереди

    На рынок вышли новые квартиры из этапа 1.3.2/2 жилого комплекса на Суздальском шоссе, у Новоорловского заказника. Цены на жильё в новом корпусе стартуют от 112 тыс. рублей за кв. м. 

  • Скидка 1% на повторную покупку

    Предложение действительно для тех покупателей, кто ранее уже совершал покупку квартиры или коммерческого помещения в жилых комплексах застройщика.

  • Скидка 1% для покупателей из других регионов

    Чтобы стать участником акции, необходимо иметь постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  • Скидки при единовременной оплате

    При 100% оплате размер скидки устанавливается индивидуально в зависимости от выбранного жилого комплекса и расположения непосредственно самой квартиры. 

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 20.89 до 42.61 м²
от 3 586 000
21.00 м²
I кв. 2023 г.
3 586 000
20.89 м²
I кв. 2023 г.
3 699 000
21.00 м²
III кв. 2022 г.
3 734 000
23.75 м²
I кв. 2023 г.
3 765 000
20.89 м²
III кв. 2022 г.
3 803 000
24.90 м²
I кв. 2023 г.
3 840 000
23.49 м²
I кв. 2023 г.
3 849 000
24.68 м²
I кв. 2023 г.
3 957 000
23.36 м²
I кв. 2023 г.
3 979 000
24.86 м²
I кв. 2023 г.
4 004 000
23.49 м²
III кв. 2022 г.
4 007 000
24.90 м²
III кв. 2022 г.
4 037 000
24.68 м²
III кв. 2022 г.
4 057 000
24.86 м²
III кв. 2022 г.
4 120 000
36.12 м²
I кв. 2023 г.
5 092 000
37.01 м²
I кв. 2023 г.
5 154 000
39.98 м²
I кв. 2023 г.
5 221 000
35.99 м²
I кв. 2023 г.
5 265 000
39.92 м²
I кв. 2023 г.
5 278 000
36.25 м²
I кв. 2023 г.
5 293 000
36.81 м²
I кв. 2023 г.
5 299 000
36.26 м²
I кв. 2023 г.
5 327 000
42.61 м²
I кв. 2023 г.
5 334 000
36.12 м²
III кв. 2022 г.
5 382 000
35.99 м²
III кв. 2022 г.
5 407 000
40.16 м²
I кв. 2023 г.
5 447 000
36.68 м²
I кв. 2023 г.
5 458 000
36.26 м²
III кв. 2022 г.
5 474 000
36.25 м²
III кв. 2022 г.
5 492 000
36.44 м²
I кв. 2023 г.
5 498 000
1 комн. квартира, от 3 586 000 ₽
  • S общая
    21.00 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 3 699 000 ₽
  • S общая
    20.89 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 3 734 000 ₽
  • S общая
    21.00 м²
  • S жилая
    14.15 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 3 765 000 ₽
  • S общая
    23.75 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 3 803 000 ₽
  • S общая
    20.89 м²
  • S жилая
    14.15 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 3 840 000 ₽
  • S общая
    24.90 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 3 849 000 ₽
  • S общая
    23.49 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 3 957 000 ₽
  • S общая
    24.68 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 3 979 000 ₽
  • S общая
    23.36 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 4 004 000 ₽
  • S общая
    24.86 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 4 007 000 ₽
  • S общая
    23.49 м²
  • S жилая
    16.90 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 4 037 000 ₽
  • S общая
    24.90 м²
  • S жилая
    15.19 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 4 057 000 ₽
  • S общая
    24.68 м²
  • S жилая
    14.97 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 4 120 000 ₽
  • S общая
    24.86 м²
  • S жилая
    15.09 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 5 092 000 ₽
  • S общая
    36.12 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 154 000 ₽
  • S общая
    37.01 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 221 000 ₽
  • S общая
    39.98 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 265 000 ₽
  • S общая
    35.99 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 278 000 ₽
  • S общая
    39.92 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 293 000 ₽
  • S общая
    36.25 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 299 000 ₽
  • S общая
    36.81 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 327 000 ₽
  • S общая
    36.26 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 334 000 ₽
  • S общая
    42.61 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 382 000 ₽
  • S общая
    36.12 м²
  • S кухни
    13.92 м²
  • S жилая
    10.78 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 5 407 000 ₽
  • S общая
    35.99 м²
  • S кухни
    13.92 м²
  • S жилая
    10.78 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 5 447 000 ₽
  • S общая
    40.16 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 458 000 ₽
  • S общая
    36.68 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 5 474 000 ₽
  • S общая
    36.26 м²
  • S кухни
    14.02 м²
  • S жилая
    10.88 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 5 492 000 ₽
  • S общая
    36.25 м²
  • S кухни
    13.89 м²
  • S жилая
    12.11 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 5 498 000 ₽
  • S общая
    36.44 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2023 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 0 отзывов