• Новостройки Парнаса
    Новостройки Парнаса
  • Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
    Аэросъемка ЖК «Новоорловский»
  • Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
    Интервью с директором по маркетингу бизнес-сегмента концерна ЮИТ
  • ЖК рядом с парками. Финский залив, Кудрово и худшая элитка от Легенды
    ЖК рядом с парками. Финский залив, Кудрово и худшая элитка от Легенды
  • Корпус 1.1.1
    Сдан
  • Корпус 1.1.2
    Сдан
  • Корпус 1.5.1
    Сдан
  • Корпус 1.5.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.1
    Сдан
  • Корпус 1.6.2
    Сдан
  • Корпус 1.6.3
    II кв. 2020 г.
  • Корпус 1.3.1
    III кв. 2021 г.
  • Корпус 1.3.2/1
    Проект
  • Корпус 1.3.2/2
    Проект
  • Корпус 1.4.1
    Проект
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Пр. Просвещения6 мин
  • Озерки7 мин
  • Парнас7 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЮИТ Санкт-Петербург, еще 21 объект
АдресПриморский район, локация «Озерки», локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1
Метро
Пр. Просвещения 6 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 7-25
Высота потолков 2.7 м
Тип проекта Панельный
Парковка Нет
Срок сдачи Сдан – I кв. 2024 г.

Девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Приморском районе жилой комплекс «Новоорловский», относящийся к комфорт-классу. Участок строительства площадью 46 га разместился между Новоорловским лесопарком и Суздальским шоссе; ввиду масштаба проекта его реализация поделена на несколько фаз, а фазы – на несколько этапов. В рамках первой фазы строятся девять высотных зданий, четыре из которых уже введены в эксплуатацию. Реализовать первую фазу полностью застройщик намерен в первом квартале 2020 года. Планов по срокам реализации второй и остальных фаз строительства девелопер пока не раскрывает.

Известно, что всего в составе жилого квартала будет 30 корпусов, рассчитанных примерно на 7 000 тыс. квартир – это более 400 тыс. «квадратов» жилья. Здания ЖК объединит архитектурная концепция, разработанная бюро испанца Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura, стиль которой позиционируется как «неоклассический». Часть домов будут двадцатипятиэтажными башнями, другая часть – многосекционными семнадцатиэтажками, их расположение относительно друг друга подчинено общей концепции комплексного освоения территории, в центре – многосекционные корпуса, по периметру квартала – башни. Первая фаза строительства разместится вдоль Суздальского шоссе. Корпуса первой фазы 1.1.1 и 1.1.2 общим числом квартир в 444 шт. сданы в декабре 2016 года, корпуса 1.5.1 и 1.5.2, рассчитанные на 1 132 квартиры, – в конце июня 2017-го. В настоящее время открыты продажи в строящихся корпусах 1.6.1 и 1.6.2 на 256 жилых помещений каждый. Их ввод в эксплуатацию намечен на конец 2018 года. Помимо этого, в процессе возведения двадцатипятиэтажные корпуса 1.3.1, 1.3.2 и 1.4.1, чья сдача запланирована на первый квартал 2020-го. В них запроектированы 854 квартиры, их старт продаж ещё не был объявлен. Среди планировок, доступных к приобретению – студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. По имеющимся данным, они спроектированы таким образом, чтобы в коридоре можно было установить гардеробную, а часть планировок позволяют сделать сауну. Оконные проёмы в домах – увеличенного размера (квартиры на верхних этажах обладают панорамными видами), а высота потолков – 2,7 метров. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», за дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку от застройщика. Известно о планах застройщика установить по три лифта в каждый корпус-башню и по два лифта в парадные многосекционных корпусов (в том числе один грузовой), двери лифтовых холлов сделают из огнеупорных материалов. Сами холлы в домах согласно проекту будут отделаны в общей стилистике с архитектурным обликом ЖК. Лоджии и балконы зданий остеклят, на фасадах будут специальные места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях разместятся кладовые. Дома планируют оснастить современными системами пожаротушения, водоочистки, охраны и видеонаблюдения, застройщик намерен предоставить жильцам широкополосный доступ во всемирную Сеть. При проектировании парадных, по словам застройщика, особое внимание было уделено комфорту лиц с ограниченными возможностями. Кроме того, предполагается возведение многоуровневых паркингов, в частности, в рамках сданных очередей построены две пятиуровневые автостоянки на 666 машино-мест, а общее число парковочных мест в готовом квартале может составить около 4 800 штук.

Благоустройство территории ЖК включает в себя озеленение, создание прогулочных зон и зон отдыха, установка спортивных и детских площадок. Дворы будут под круглосуточным видеонаблюдением, за безопасность будет отвечать персонал в специальных охранных пунктах. На первых этажах ЖК помещения отойдут под аренду (здесь откроются магазины, салоны красоты, отделения банков и т. д.); по планам, в квартале откроются спортивно-досуговый комплекс для всей семьи, магазины, пять детских садов, две школы и другие объекты инфраструктуры.

 

Что касается внешней «социалки», то в пешей доступности никаких её объектов пока нет. Очевидно, что инфраструктура будет складываться по мере застройки локации. Транспортная доступность участка строительства пока никакая – поблизости нет остановок общественного транспорта, до ближайшего метро – «Проспект Просвещения» – 4,7 км, до станций «Озерки» и «Парнас» – по пять км, примерно столько же до одноименных ж/д платформ, а до станции «Шувалово» около трёх км. Рядом с участком строительства пролегает Суздальское шоссе, до Суздальского проспекта и Выборгского шоссе около двух км. Для автовладельцев плюсом будет близкий выезд на КАД, до него около семи км.

Экологическая обстановка в локации, если не считать возможного неприятного запаха от расположенной в тех краях свалки бытовых отходов, благоприятная – у границ ЖК расположен Новоорловский заказник, рядом Нижнее Большое Суздальское озеро, по границе заказника протекает река Каменка. Вредных производств в непосредственной близости от участка строительства нет.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошим качеством строительства
  • Можно дозаказать чистовую отделку от застройщика по финским стандартам качества
  • В больших трехкомнатных квартирах запроектированы сауны
  • Во многих квартирах окна и оконные блоки в пол
  • В 154 метрах от жилого комплекса Новоорловский заказник и Нижнее Большое Суздальское озеро
  • Высокие цены даже за квартиру без отделки
  • В 300 метрах к востоку от ЖК ведется строительство фармацевтического завода ООО «Новартис Нева»
  • На январь 2018 года инфраструктура практически отсутствует в радиусе 500 метров
  • Ветка железной дороги находится в 60 метрах к западу от территории строительства жилого комплекса
  • Иногда доносится неприятный запах от свалки и очистных сооружений, которые располагаются на севере города

Акции и скидки

  • Скидка 1% на повторную покупку

    Предложение действительно для тех покупателей, кто ранее уже совершал покупку квартиры или коммерческого помещения в жилых комплексах застройщика.

  • Скидка 1% для покупателей из других регионов

    Чтобы стать участником акции, необходимо иметь постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 20.50 до 41.20 м²
от 2 349 000
27.13 м²
II кв. 2020 г.
2 349 000
23.51 м²
III кв. 2019 г.
2 718 000
24.79 м²
III кв. 2020 г.
2 729 000
24.79 м²
II кв. 2020 г.
2 755 000
20.50 м²
IV кв. 2018 г.
2 760 000
34.43 м²
III кв. 2020 г.
2 978 000
32.13 м²
II кв. 2020 г.
2 978 000
35.50 м²
II кв. 2020 г.
3 038 000
35.60 м²
II кв. 2020 г.
3 076 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 347 000
34.20 м²
III кв. 2020 г.
3 370 000
33.77 м²
III кв. 2019 г.
3 381 000
35.27 м²
II кв. 2020 г.
3 403 000
34.20 м²
II кв. 2020 г.
3 404 000
35.37 м²
II кв. 2020 г.
3 448 000
40.67 м²
III кв. 2020 г.
3 481 000
40.67 м²
II кв. 2020 г.
3 481 000
40.75 м²
II кв. 2020 г.
3 488 000
32.90 м²
III кв. 2019 г.
3 571 000
32.90 м²
III кв. 2019 г.
3 605 000
40.89 м²
III кв. 2020 г.
3 779 000
40.89 м²
II кв. 2020 г.
3 820 000
34.43 м²
III кв. 2019 г.
3 840 000
40.52 м²
II кв. 2020 г.
3 866 000
34.43 м²
III кв. 2019 г.
3 913 000
39.85 м²
III кв. 2020 г.
4 003 000
39.85 м²
II кв. 2020 г.
4 003 000
39.87 м²
III кв. 2019 г.
4 029 000
41.20 м²
II кв. 2020 г.
4 038 000
39.55 м²
IV кв. 2019 г.
4 040 000
1 комн. квартира, от 2 349 000 ₽
  • S общая
    27.13 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 718 000 ₽
  • S общая
    23.51 м²
  • S жилая
    11.59 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 2 729 000 ₽
  • S общая
    24.79 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 755 000 ₽
  • S общая
    24.79 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 760 000 ₽
  • S общая
    20.50 м²
  • S жилая
    7.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 978 000 ₽
  • S общая
    34.43 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 2 978 000 ₽
  • S общая
    32.13 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 038 000 ₽
  • S общая
    35.50 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 076 000 ₽
  • S общая
    35.60 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 347 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 370 000 ₽
  • S общая
    34.20 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 381 000 ₽
  • S общая
    33.77 м²
  • S жилая
    20.57 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 403 000 ₽
  • S общая
    35.27 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 404 000 ₽
  • S общая
    34.20 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 448 000 ₽
  • S общая
    35.37 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 481 000 ₽
  • S общая
    40.67 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 481 000 ₽
  • S общая
    40.67 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 488 000 ₽
  • S общая
    40.75 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 571 000 ₽
  • S общая
    32.90 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 605 000 ₽
  • S общая
    32.90 м²
  • S жилая
    19.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 779 000 ₽
  • S общая
    40.89 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 820 000 ₽
  • S общая
    40.89 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 840 000 ₽
  • S общая
    34.43 м²
  • S кухни
    12.37 м²
  • S жилая
    14.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 866 000 ₽
  • S общая
    40.52 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 3 913 000 ₽
  • S общая
    34.43 м²
  • S кухни
    12.37 м²
  • S жилая
    14.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 4 003 000 ₽
  • S общая
    39.85 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 4 003 000 ₽
  • S общая
    39.85 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 4 029 000 ₽
  • S общая
    39.87 м²
  • S кухни
    18.74 м²
  • S жилая
    10.95 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 4 038 000 ₽
  • S общая
    41.20 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 4 040 000 ₽
  • S общая
    39.55 м²
  • S кухни
    20.33 м²
  • S жилая
    12.30 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 0 отзывов