• Новостройки Девяткино. Часть 2
    Новостройки Девяткино. Часть 2
  • Новостройки Девяткино
    Новостройки Девяткино
  • Аэросъемка ЖК «Новая Охта»
    Аэросъемка ЖК «Новая Охта»
  • Новые очереди ЖК июля, августа и сентября. Старты продаж и квартиры со скидками
    Новые очереди ЖК июля, августа и сентября. Старты продаж и квартиры со скидками
  • Новые очереди ЖК. Октябрь
    Новые очереди ЖК. Октябрь
  • Корпус 13 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 9 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 10 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 11 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 16 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 14 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 12 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 15 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 1 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 2 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 3 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 4 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 5 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 6 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 8 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 7 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 25 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 26 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 24 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 36 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 37 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 29 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 27 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 35 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 28 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 30 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 20 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 19 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 21 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 22 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 17 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 18 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 23 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 33 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 32 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 40 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 39 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 31 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 38 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 34 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 10 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 1 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 2 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 3 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 4 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 5 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 6 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 7 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 8 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 9 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 14 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 17 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 15 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 11 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 12 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 13 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 16 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 18 (II очередь)
    IV кв. 2019 г.
  • Корпус 19 (II очередь)
    IV кв. 2019 г.
  • Корпус 20 (II очередь)
    III кв. 2020 г.
  • Корпус 21 (II очередь)
    III кв. 2020 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Гражданский пр.39 мин
  • Девяткино4 мин
  • Академическая8 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
14 дней до окончания акции
Скидка 1% при единовременной оплате
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикГруппа ЛСР, еще 45 объектов
АдресКрасногвардейский район, локация «Девяткино», локация «Мурино», Муниципальный Округ Полюстрово, Муринская дор., д. 13
Метро
Гражданский пр. 39 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 15-24
Тип проекта Панельный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – III кв. 2020 г.

Жилой квартал «Новая Охта» строится компанией «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В 2018 году девелопер объединил под одним названием соседствующие проекты – ЖК «Новая Охта» и ЖК «Новая Охта. На речке». ЖК возводят на участке между рекой Охта и Муринской дорогой в Красногвардейском районе, с юга ограниченном КАДом. В рамках первых двух очередей построено 40 домов. Теперь в рамках объединения под одним коммерческим названием к ним присоединятся семь корпусов, строящихся к северо-востоку от первой и второй очередей.

Здания высотой в 18-19 этажей возводят по панельной бесшовной технологии, что, по словам застройщика, благоприятно сказывается на звуко- и теплоизоляции. Фасады домов по проекту будут выполнены в единой стилистике, балконы застеклят одинаковым образом. В качестве декора фасады части сданных корпусов покрашены в цвета с преобладанием зелёного, другой части – красного и оранжевого цветов. В настоящее время в качестве первого этапа строительства ЖК, изначально относящегося к так называемому стандартному жилью (бывший экономкласс), выделяются уже полностью сданные первая и вторая очереди. Первую очередь проекта, состоящую из семи высоток в 18-19 этажей, ввели в эксплуатацию в IV квартале 2014 года. Общее число квартир в корпусах составило более двух тысяч ста. Часть корпусов второй очереди (кк. 1 – 5, 7, 8) сданы в III квартале 2015 года, а корпуса 17 – 26 той же очереди ввели в эксплуатацию в следующем квартале того же года. Корпуса 27 – 30, 35 – 37 второй очереди получили разрешение на ввод в IV квартале 2016-го и, наконец, корпуса 30 – 34 общим числом квартир в 846 шт., которые также относятся ко второй очереди, были сданы досрочно в IV квартале 2017 года. В настоящий момент ведётся строительство семи корпусов второго этапа (ранее ЖК «Новая Охта. На речке»), который застройщик позиционирует как комфорт-класс — кк. 1 – 6 и корпуса 11 со сроком сдачи в IV квартале 2018 года и III квартале 2019-го соответственно. Всего в жилом комплексе будет построено более 12 тысяч квартир.

Квартирография ЖК представлена студиями и планировками с количеством комнат от одной до четырёх (в корпусах со стандартным жильем – до двух). Площадь квартир – от 30,26 до 99,9 «квадрата». В стоимость жилья включена чистовая отделка, застройщик установит окна, входные и межкомнатные двери, сантехнику и приборы учёта воды, тепла и электроэнергии. В строящихся корпусах отделка будет выполнена по новому стандарту «Комфорт», по словам застройщика, более современному.

Территория жилого квартала согласно проекту подлежит облагораживанию, комплексному благоустройству и озеленению. В построенных очередях разбиты газоны, проложены прогулочные дорожки, тротуары, во дворах установлены спортивные и детские игровые площадки. Владельцам автотранспорта предлагается наземные многоуровневые паркинги. Помимо этого девелопер создаст для жильцов объекты «социалки», такие как детские сады, школы, медицинские учреждения и магазины. В частности, уже построены два детских сада, детская поликлиника и образовательный комплекс, в составе которого детский садик на 110 малышей и начальная школа на 200 учеников. Жильцам первых очередей доступны сетевые продуктовые магазины, салон красоты, детские досуговые центры и другая социальная инфраструктура.

Внешняя «социалка» этой части Красногвардейского района находится в процессе становления и создаётся силами строящих в локации застройщиков. Вся основная инфраструктура расположена ближе к станциям метро «Девяткино», «Академическая» и «Гражданский проспект» – там есть детские сады, школы, образовательные центры, профильные школы (музыкальные, художественные), вузы, поликлиники, больницы, отделения банков, кафе, рестораны, торговые центры и другие социальные и досуговые объекты.

От участка строительства до выезда на КАД около километра. До станции метро «Девяткино» и одноимённой железнодорожной платформы можно добраться пешком – она расположена в двух километрах от ЖК, километр до ж/д платформы Мурино. От ст. м. «Девяткино» и ж/д платформы Мурино ходит наземный общественный транспорт, автобусы, трамваи и маршрутки, оттуда можно попасть в практически любую локацию города.

Если говорить об экологии, то у локации есть свой минус – это близость КАДа, железной дороги и промзоны с запада и востока от участка строительства. С другой стороны, рядом протекает река Охта и лесополоса. Автомобилем от ЖК можно добраться до того же Токсовского лесопарка – он находится в 20 км, также может заинтересовать горнолыжный курорт «Охта-Парк», до него 17 км.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошей репутацией и портфелем сданных объектов
  • Квартиры передаются с чистовой отделкой под ключ, после подписания акта-приема передачи можно сразу заезжать
  • Прописка Калининского района г. Санкт-Петербурга, в отличие от рядом стоящих ЖК с пропиской Всеволожского района Ленинградской области
  • В домах не запланированы квартиры-студии
  • Две полноценные развязки с КАД
  • Дома строятся по панельной технологии
  • В 180 м от некоторых домов ЖК проходит высоковольтная линия электропередач
  • Жильцы жалуются на криминогенную ситуацию в некоторых корпусах, связано это с социальной программой Санкт-Петербурга по расселению малообеспеченных граждан
  • Социальная инфраструктура явно не поспевает со скоростью ввода домов в эксплуатацию
  • Ближайшая станция метро «Гражданский проспект» в 1.7 км от ЖК, что не является пешей доступностью

Акции и скидки

  • 14 дней до окончания акции
    Скидка 1% при единовременной оплате

    До конца сентября застройщик «ЛСР» предоставляет скидку в 1% от стоимости квартиры при 100% оплате или ипотеке.

  • 1 месяц 16 дней до окончания акции
    Новый пул квартир на старте продаж

    Компания «ЛСР» открыла продажу последних лотов в домах, срок сдачи которых намечен на сентябрь 2019 года. 

  • Скидка 50 000 рублей для иногородних

    Данным предложением могут воспользоваться граждане, имеющие постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  • Скидка до 3% сотрудникам партнеров

    Скидка 1% предоставляется на студию и «однушку», 2% — на «двушку», 3% — на трехкомнатную и более квартиру.

  • Скидка 1 000 рублей с каждого метра

    Акционное предложение актуально для тех покупателей, кто готов совершить повторную покупку квартиры в новостройках девелопера.

  • Скидка 20 000 рублей по «Военной ипотеке»

    Скидка действует при покупке квартир в новостройках застройщика по военной ипотеке.

  • Скидки до 3% на квартиры по «Карте Клиента»

    «Карта Клиента» выдается клиентам компании при покупке квартир комфорт- и бизнес-класса на сумму свыше 20 млн рублей.

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 0 отзывов