• Новостройки Девяткино. Часть 2
    Новостройки Девяткино. Часть 2
  • Новостройки Девяткино
    Новостройки Девяткино
  • Аэросъемка ЖК «Новая Охта»
    Аэросъемка ЖК «Новая Охта»
  • Новые очереди ЖК июля, августа и сентября. Старты продаж и квартиры со скидками
    Новые очереди ЖК июля, августа и сентября. Старты продаж и квартиры со скидками
  • Корпус 13 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 9 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 10 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 11 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 16 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 14 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 12 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 15 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 1 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 2 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 3 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 4 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 5 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 6 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 8 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 7 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 25 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 26 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 24 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 36 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 37 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 29 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 27 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 35 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 28 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 30 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 20 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 19 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 21 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 22 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 17 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 18 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 23 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 33 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 32 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 40 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 39 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 31 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 38 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 34 (I очередь)
    Сдан
  • Корпус 10 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 1 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 2 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 3 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 4 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 5 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 6 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 7 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 8 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 9 (II очередь)
    Сдан
  • Корпус 11 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 12 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 13 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Корпус 16 (II очередь)
    III кв. 2019 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Гражданский пр.39 мин
  • Девяткино4 мин
  • Академическая8 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
6 дней до окончания акции
Скидки до 75 000 рублей на квартиры
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
3.7
Проголосовать
ЗастройщикГруппа ЛСР, еще 44 объекта
АдресКрасногвардейский район, локация «Девяткино», локация «Мурино», Муниципальный Округ Полюстрово, Муринская дор., д. 13
Метро
Гражданский пр. 39 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 15-24
Тип проекта Панельный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – III кв. 2019 г.

Жилой квартал «Новая Охта» строится компанией «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В 2018 году девелопер объединил под одним названием соседствующие проекты – ЖК «Новая Охта» и ЖК «Новая Охта. На речке». ЖК возводят на участке между рекой Охта и Муринской дорогой в Красногвардейском районе, с юга ограниченном КАДом. В рамках первых двух очередей построено 40 домов. Теперь в рамках объединения под одним коммерческим названием к ним присоединятся семь корпусов, строящихся к северо-востоку от первой и второй очередей.

Здания высотой в 18-19 этажей возводят по панельной бесшовной технологии, что, по словам застройщика, благоприятно сказывается на звуко- и теплоизоляции. Фасады домов по проекту будут выполнены в единой стилистике, балконы застеклят одинаковым образом. В качестве декора фасады части сданных корпусов покрашены в цвета с преобладанием зелёного, другой части – красного и оранжевого цветов. В настоящее время в качестве первого этапа строительства ЖК, изначально относящегося к так называемому стандартному жилью (бывший экономкласс), выделяются уже полностью сданные первая и вторая очереди. Первую очередь проекта, состоящую из семи высоток в 18-19 этажей, ввели в эксплуатацию в IV квартале 2014 года. Общее число квартир в корпусах составило более двух тысяч ста. Часть корпусов второй очереди (кк. 1 – 5, 7, 8) сданы в III квартале 2015 года, а корпуса 17 – 26 той же очереди ввели в эксплуатацию в следующем квартале того же года. Корпуса 27 – 30, 35 – 37 второй очереди получили разрешение на ввод в IV квартале 2016-го и, наконец, корпуса 30 – 34 общим числом квартир в 846 шт., которые также относятся ко второй очереди, были сданы досрочно в IV квартале 2017 года. В настоящий момент ведётся строительство семи корпусов второго этапа (ранее ЖК «Новая Охта. На речке»), который застройщик позиционирует как комфорт-класс — кк. 1 – 6 и корпуса 11 со сроком сдачи в IV квартале 2018 года и III квартале 2019-го соответственно. Всего в жилом комплексе будет построено более 12 тысяч квартир.

Квартирография ЖК представлена студиями и планировками с количеством комнат от одной до четырёх (в корпусах со стандартным жильем – до двух). Площадь квартир – от 30,26 до 99,9 «квадрата». В стоимость жилья включена чистовая отделка, застройщик установит окна, входные и межкомнатные двери, сантехнику и приборы учёта воды, тепла и электроэнергии. В строящихся корпусах отделка будет выполнена по новому стандарту «Комфорт», по словам застройщика, более современному.

Территория жилого квартала согласно проекту подлежит облагораживанию, комплексному благоустройству и озеленению. В построенных очередях разбиты газоны, проложены прогулочные дорожки, тротуары, во дворах установлены спортивные и детские игровые площадки. Владельцам автотранспорта предлагается наземные многоуровневые паркинги. Помимо этого девелопер создаст для жильцов объекты «социалки», такие как детские сады, школы, медицинские учреждения и магазины. В частности, уже построены два детских сада, детская поликлиника и образовательный комплекс, в составе которого детский садик на 110 малышей и начальная школа на 200 учеников. Жильцам первых очередей доступны сетевые продуктовые магазины, салон красоты, детские досуговые центры и другая социальная инфраструктура.

Внешняя «социалка» этой части Красногвардейского района находится в процессе становления и создаётся силами строящих в локации застройщиков. Вся основная инфраструктура расположена ближе к станциям метро «Девяткино», «Академическая» и «Гражданский проспект» – там есть детские сады, школы, образовательные центры, профильные школы (музыкальные, художественные), вузы, поликлиники, больницы, отделения банков, кафе, рестораны, торговые центры и другие социальные и досуговые объекты.

От участка строительства до выезда на КАД около километра. До станции метро «Девяткино» и одноимённой железнодорожной платформы можно добраться пешком – она расположена в двух километрах от ЖК, километр до ж/д платформы Мурино. От ст. м. «Девяткино» и ж/д платформы Мурино ходит наземный общественный транспорт, автобусы, трамваи и маршрутки, оттуда можно попасть в практически любую локацию города.

Если говорить об экологии, то у локации есть свой минус – это близость КАДа, железной дороги и промзоны с запада и востока от участка строительства. С другой стороны, рядом протекает река Охта и лесополоса. Автомобилем от ЖК можно добраться до того же Токсовского лесопарка – он находится в 20 км, также может заинтересовать горнолыжный курорт «Охта-Парк», до него 17 км.

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик с хорошей репутацией и портфелем сданных объектов
  • Квартиры передаются с чистовой отделкой под ключ, после подписания акта-приема передачи можно сразу заезжать
  • Прописка Калининского района г. Санкт-Петербурга, в отличие от рядом стоящих ЖК с пропиской Всеволожского района Ленинградской области
  • В домах не запланированы квартиры-студии
  • Две полноценные развязки с КАД
  • Дома строятся по панельной технологии
  • В 180 м от некоторых домов ЖК проходит высоковольтная линия электропередач
  • Жильцы жалуются на криминогенную ситуацию в некоторых корпусах, связано это с социальной программой Санкт-Петербурга по расселению малообеспеченных граждан
  • Социальная инфраструктура явно не поспевает со скоростью ввода домов в эксплуатацию
  • Ближайшая станция метро «Гражданский проспект» в 1.7 км от ЖК, что не является пешей доступностью

Акции и скидки

  • 6 дней до окончания акции
    Скидки до 75 000 рублей на квартиры

    Акция действует при 100% оплате и ипотеке.

  • 1 месяц 21 день до окончания акции
    Старт продаж 16 корпуса

    Компания «ЛСР» открыла продажу квартир в очередном корпусе крупного жилого комплекса комфорт-класса, строящегося на участке между рекой Охтой и Муринской дорогой.

  • Скидка до 3% сотрудникам партнеров

    Скидка 1% предоставляется на студию и «однушку», 2% — на «двушку», 3% — на трехкомнатную и более квартиру.

  • Скидка 50 000 рублей для иногородних

    Правом воспользоваться предложением могут граждане, имеющие постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  • Скидка 20 000 рублей по «Военной ипотеке»

    Скидка действует при покупке квартир в новостройках застройщика по военной ипотеке.

  • Скидка 1 000 рублей с каждого метра

    Акционное предложение актуально для тех покупателей, кто готов совершить повторную покупку квартиры в новостройках девелопера.

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 31.63 до 44.60 м²
от 2 950 000
31.63 м²
IV кв. 2018 г.
2 950 000
38.30 м²
Сдан
3 030 000
40.26 м²
III кв. 2019 г.
3 120 000
38.80 м²
III кв. 2019 г.
3 123 000
36.40 м²
III кв. 2019 г.
3 189 000
35.80 м²
III кв. 2019 г.
3 204 000
37.70 м²
III кв. 2019 г.
3 223 000
38.30 м²
III кв. 2019 г.
3 236 000
39.40 м²
III кв. 2019 г.
3 257 000
39.20 м²
III кв. 2019 г.
3 273 000
38.67 м²
Сдан
3 306 000
39.80 м²
III кв. 2019 г.
3 343 000
43.40 м²
III кв. 2019 г.
3 515 000
44.00 м²
III кв. 2019 г.
3 586 000
44.60 м²
III кв. 2019 г.
3 657 000
Двухкомнатные
от 56.43 до 60.40 м²
от 4 095 000
56.49 м²
III кв. 2019 г.
4 095 000
56.70 м²
IV кв. 2018 г.
4 096 000
58.70 м²
III кв. 2019 г.
4 190 000
57.20 м²
III кв. 2019 г.
4 190 000
58.20 м²
III кв. 2019 г.
4 206 000
57.51 м²
III кв. 2019 г.
4 227 000
57.70 м²
III кв. 2019 г.
4 256 000
58.11 м²
III кв. 2019 г.
4 257 000
58.06 м²
III кв. 2019 г.
4 267 000
58.28 м²
III кв. 2019 г.
4 283 000
58.23 м²
III кв. 2019 г.
4 295 000
59.50 м²
III кв. 2019 г.
4 300 000
56.68 м²
IV кв. 2018 г.
4 333 000
56.43 м²
IV кв. 2018 г.
4 358 000
60.40 м²
III кв. 2019 г.
4 379 000
1 комн. квартира, от 2 950 000 ₽
  • S общая
    31.63 м²
  • S жилая
    21.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 030 000 ₽
  • S общая
    38.30 м²
  • S кухни
    9.70 м²
  • S жилая
    16.60 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 120 000 ₽
  • S общая
    40.26 м²
  • S жилая
    16.61 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 123 000 ₽
  • S общая
    38.80 м²
  • S кухни
    19.30 м²
  • S жилая
    10.50 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 189 000 ₽
  • S общая
    36.40 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 204 000 ₽
  • S общая
    35.80 м²
  • S кухни
    18.20 м²
  • S жилая
    9.40 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 223 000 ₽
  • S общая
    37.70 м²
  • S жилая
    10.50 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 236 000 ₽
  • S общая
    38.30 м²
  • S жилая
    10.50 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 257 000 ₽
  • S общая
    39.40 м²
  • S кухни
    19.30 м²
  • S жилая
    10.50 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 273 000 ₽
  • S общая
    39.20 м²
  • S кухни
    10.20 м²
  • S жилая
    20.00 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 306 000 ₽
  • S общая
    38.67 м²
  • S кухни
    10.14 м²
  • S жилая
    16.40 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 343 000 ₽
  • S общая
    39.80 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 515 000 ₽
  • S общая
    43.40 м²
  • S кухни
    12.50 м²
  • S жилая
    16.20 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 586 000 ₽
  • S общая
    44.00 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 657 000 ₽
  • S общая
    44.60 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 095 000 ₽
  • S общая
    56.49 м²
  • S жилая
    31.66 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 096 000 ₽
  • S общая
    56.70 м²
  • S кухни
    9.90 м²
  • S жилая
    31.50 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
2 комн. квартира, от 4 190 000 ₽
  • S общая
    58.70 м²
  • S жилая
    27.68 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 190 000 ₽
  • S общая
    57.20 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 206 000 ₽
  • S общая
    58.20 м²
  • S жилая
    29.10 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 227 000 ₽
  • S общая
    57.51 м²
  • S кухни
    9.93 м²
  • S жилая
    31.75 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 256 000 ₽
  • S общая
    57.70 м²
  • S жилая
    29.10 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 257 000 ₽
  • S общая
    58.11 м²
  • S жилая
    32.10 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 267 000 ₽
  • S общая
    58.06 м²
  • S жилая
    32.10 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 283 000 ₽
  • S общая
    58.28 м²
  • S жилая
    32.10 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 295 000 ₽
  • S общая
    58.23 м²
  • S жилая
    32.10 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 300 000 ₽
  • S общая
    59.50 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
2 комн. квартира, от 4 333 000 ₽
  • S общая
    56.68 м²
  • S кухни
    9.93 м²
  • S жилая
    31.48 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
2 комн. квартира, от 4 358 000 ₽
  • S общая
    56.43 м²
  • S жилая
    31.66 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
2 комн. квартира, от 4 379 000 ₽
  • S общая
    60.40 м²
  • S жилая
    28.60 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2019 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 1 день назад
3.7
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Бесит
Показывать отзывы:
По дате
По оценке