• Корпус 2
    Проект
  • Корпус 1
    Проект
  • Корпус 5
    Проект
  • Корпус 6
    Проект
  • Корпус 7
    Проект
  • Корпус 8
    Проект
  • Корпус 9
    Проект
  • Корпус 4
    Проект
  • Корпус 3
    III кв. 2021 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Лесная23 мин
  • Черная Речка26 мин
  • Выборгская4 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
7 дней до окончания акции
Скидки на квартиры до 700 000 рублей
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
4.0
Проголосовать
ЗастройщикЦДС, еще 37 объектов
АдресПриморский район, локация «Ланская», Красногвардейский переулок, дом 23, литера К
Метро
Лесная 23 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 10-14
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи III кв. 2021 г. – Проект

ЖК «Черная речка» размещается на берегу реки с аналогичным названием. До воды можно дойти за 15 минут. Всего в комплексе будет возведено девять корпусов, девелопер прогнозирует сдачу объекта в 3 квартале 2021 года.

Здания будут иметь различную высоту — от 10 до 14 этажей. Застройщик планирует создать на территории объекта несколько зеленых зон, собственные игровые площадки для детей и оборудовать места для занятий спортом. Для людей с ограниченными возможностями возводятся пандусы и специальные подъезды. Отдельно выделена пешеходная зона, на которую ограничен проезд автомобилей, но продуман заезд для специальной техники (пожарные, скорая, полиция). Для автомобилистов будут оборудованы парковочные места.

Здания строятся с использованием технологий монолитно-кирпичного строительства, подведены все коммуникации, в квартирах выполнена чистовая отделка. Согласно проекту, в ЖК «Черная речка» имеются 1,2 и 3-комнатные квартиры, площадью от 29,86 до 94,71 м2.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости есть школы и детские сады, в пешей доступности поликлиника. За 25 минут прогулки можно добраться до одной из трех станций метро – «Лесная», «Выборгская» или «Черная речка». С одной стороны — комплекс окружен высотными зданиями, с другой — прилегает к набережной Черной речки.

Плюсы и минусы

  • Проект включает в себя жилье разнообразной площади и планировок: от «однушек» до трехкомнатных квартир площадью 191 кв. метра. Предусмотрены европланировки, гардеробные, постирочные, а также варианты с террасами и квартиры с окном в ванной комнате.
  • На каждом этаже расположится не более шести квартир.
  • Жители верхних этажей с окнами, выходящими на Выборгскую набережную, смогут любоваться панорамными видами города.
  • При отсутствии пробок дорога до ЗСД на автомобиле займет 10 минут, до КАД – 20-25 минут.
  • За 20 минут можно дойти пешком до ближайших станций метро «Лесная» и «Черная речка».
  • Близко расположены такие загруженные автомагистрали, как Ушаковская набережная, Коломяжский и Большой Сампсониевский проспекты. В часы пик здесь часто возникают пробки, которые негативно сказываются на качестве воздуха и являются источником шума.
  • Комплекс сдается очередями, и сроки завершения работ над проектом неизвестны. Это значит, что покупатели первых сданных домов долгое время будут жить по соседству со стройкой.
  • После введения комплекса, а также соседних новостроек в эксплуатацию значительно возрастет нагрузка на инфраструктуру и дороги, что может спровоцировать проблемы с поступлением в детские учреждения и ухудшить транспортную ситуацию.
  • Упоминая о школе и двух детских садах на сайте, застройщик не уточняет, будут это государственные или частные заведения. В размещенных проектных декларация и схемах о их расположении и сроках постройки информации нет.
  • В непосредственной близости от места строительства третьего корпуса работает автозаправка.
  • На профильных форумах обсуждается периодически появляющийся зловонный запах от коллектора, который расположен с противоположной стороны Красногвардейского переулка.

Акции и скидки

  • 7 дней до окончания акции
    Скидки на квартиры до 700 000 рублей

    Акция действует при 100% оплате и ипотеке.

  • Бонусная программа «Привилегия»

    Привилегированный статус можно получить за совершение повторных покупок.

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 29.86 до 43.15 м²
от 3 647 000
31.04 м²
III кв. 2021 г.
3 647 000
31.04 м²
IV кв. 2021 г.
4 137 000
34.06 м²
II кв. 2021 г.
4 237 000
29.86 м²
IV кв. 2021 г.
4 287 000
37.38 м²
IV кв. 2021 г.
4 373 000
29.86 м²
III кв. 2021 г.
4 375 000
33.81 м²
IV кв. 2021 г.
4 392 000
30.52 м²
IV кв. 2021 г.
4 396 000
34.72 м²
III кв. 2021 г.
4 396 000
30.52 м²
III кв. 2021 г.
4 396 000
37.09 м²
IV кв. 2021 г.
4 435 000
37.38 м²
III кв. 2021 г.
4 439 000
35.42 м²
III кв. 2021 г.
4 457 000
36.99 м²
III кв. 2021 г.
4 460 000
33.81 м²
III кв. 2021 г.
4 481 000
38.95 м²
III кв. 2021 г.
4 486 000
39.62 м²
IV кв. 2021 г.
4 489 000
39.49 м²
II кв. 2021 г.
4 523 000
37.09 м²
III кв. 2021 г.
4 526 000
35.42 м²
IV кв. 2021 г.
4 545 000
43.15 м²
III кв. 2021 г.
4 564 000
39.62 м²
III кв. 2021 г.
4 581 000
37.07 м²
IV кв. 2021 г.
4 583 000
39.14 м²
IV кв. 2021 г.
4 585 000
Двухкомнатные
от 34.06 до 42.89 м²
от 4 356 000
34.06 м²
III кв. 2021 г.
4 356 000
39.76 м²
III кв. 2021 г.
4 468 000
40.49 м²
III кв. 2021 г.
4 472 000
42.89 м²
III кв. 2021 г.
4 574 000
39.43 м²
III кв. 2021 г.
4 598 000
39.95 м²
III кв. 2021 г.
4 601 000
1 комн. квартира, от 3 647 000 ₽
  • S общая
    31.04 м²
  • S кухни
    11.04 м²
  • S жилая
    11.99 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 137 000 ₽
  • S общая
    31.04 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 237 000 ₽
  • S общая
    34.06 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    10.31 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 287 000 ₽
  • S общая
    29.86 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    10.31 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 373 000 ₽
  • S общая
    37.38 м²
  • S кухни
    18.35 м²
  • S жилая
    10.90 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 375 000 ₽
  • S общая
    29.86 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    10.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 392 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 396 000 ₽
  • S общая
    30.52 м²
  • S кухни
    11.04 м²
  • S жилая
    11.79 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 396 000 ₽
  • S общая
    34.72 м²
  • S жилая
    34.72 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 396 000 ₽
  • S общая
    30.52 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 435 000 ₽
  • S общая
    37.09 м²
  • S кухни
    12.57 м²
  • S жилая
    13.92 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 439 000 ₽
  • S общая
    37.38 м²
  • S жилая
    37.38 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 457 000 ₽
  • S общая
    35.42 м²
  • S кухни
    12.33 м²
  • S жилая
    14.88 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 460 000 ₽
  • S общая
    36.99 м²
  • S жилая
    36.99 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 481 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 486 000 ₽
  • S общая
    38.95 м²
  • S жилая
    38.95 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 489 000 ₽
  • S общая
    39.62 м²
  • S кухни
    12.30 м²
  • S жилая
    15.89 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 523 000 ₽
  • S общая
    39.49 м²
  • S кухни
    16.08 м²
  • S жилая
    12.43 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 526 000 ₽
  • S общая
    37.09 м²
  • S кухни
    12.57 м²
  • S жилая
    13.92 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 545 000 ₽
  • S общая
    35.42 м²
  • S кухни
    12.33 м²
  • S жилая
    14.88 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 564 000 ₽
  • S общая
    43.15 м²
  • S жилая
    43.15 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 581 000 ₽
  • S общая
    39.62 м²
  • S кухни
    12.30 м²
  • S жилая
    15.89 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 583 000 ₽
  • S общая
    37.07 м²
  • S кухни
    17.17 м²
  • S жилая
    11.41 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 585 000 ₽
  • S общая
    39.14 м²
  • S кухни
    16.69 м²
  • S жилая
    11.91 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 356 000 ₽
  • S общая
    34.06 м²
  • S жилая
    34.06 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 468 000 ₽
  • S общая
    39.76 м²
  • S жилая
    39.76 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 472 000 ₽
  • S общая
    40.49 м²
  • S жилая
    40.49 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 574 000 ₽
  • S общая
    42.89 м²
  • S жилая
    42.89 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 598 000 ₽
  • S общая
    39.43 м²
  • S жилая
    39.43 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 601 000 ₽
  • S общая
    39.95 м²
  • S жилая
    39.95 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 4 месяца назад
4.0
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Бесит
Показывать отзывы:
По дате
По оценке