• (Север) Новые ЖК июля, августа и сентября. Старт продаж в ЖК и апартаментах
    (Север) Новые ЖК июля, августа и сентября. Старт продаж в ЖК и апартаментах
  • Новостройки у метро Лесная | Черная речка | Пионерская. Бизнес-класс, долгострои и промзоны
    Новостройки у метро Лесная | Черная речка | Пионерская. Бизнес-класс, долгострои и промзоны
  • Корпус 4
    Проект
  • Корпус 9
    Проект
  • Корпус 2 (1 очередь)
    Сдан
  • Корпус 3 (1 очередь)
    Сдан
  • Корпус 1 (2 очередь)
    I кв. 2022 г.
  • Корпус 5
    II кв. 2022 г.
  • Корпус 6
    IV кв. 2023 г.
  • Корпус 7
    IV кв. 2023 г.
  • Корпус 8
    IV кв. 2023 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Лесная23 мин
  • Черная Речка26 мин
  • Выборгская4 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
1 день до окончания акции
Семейная ипотека 1,7% на весь срок
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЦДС, еще 38 объектов
АдресПриморский район, локация «Ланская», Белоостровская ул., д 10, к. 1
Метро
Лесная 23 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 10-14
Высота потолков 2.75 м
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – Проект

ЖК «Черная речка» размещается на берегу реки с аналогичным названием. До воды можно дойти за 15 минут. Всего в комплексе будет возведено девять корпусов, девелопер прогнозирует сдачу объекта в 3 квартале 2021 года.

Здания будут иметь различную высоту — от 10 до 14 этажей. Застройщик планирует создать на территории объекта несколько зеленых зон, собственные игровые площадки для детей и оборудовать места для занятий спортом. Для людей с ограниченными возможностями возводятся пандусы и специальные подъезды. Отдельно выделена пешеходная зона, на которую ограничен проезд автомобилей, но продуман заезд для специальной техники (пожарные, скорая, полиция). Для автомобилистов будут оборудованы парковочные места.

Здания строятся с использованием технологий монолитно-кирпичного строительства, подведены все коммуникации, в квартирах выполнена чистовая отделка. Согласно проекту, в ЖК «Черная речка» имеются 1,2 и 3-комнатные квартиры, площадью от 29,86 до 94,71 м2.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости есть школы и детские сады, в пешей доступности поликлиника. За 25 минут прогулки можно добраться до одной из трех станций метро – «Лесная», «Выборгская» или «Черная речка». С одной стороны — комплекс окружен высотными зданиями, с другой — прилегает к набережной Черной речки.

Плюсы и минусы

  • Проект включает в себя жилье разнообразной площади и планировок: от «однушек» до трехкомнатных квартир площадью 191 кв. метра. Предусмотрены европланировки, гардеробные, постирочные, а также варианты с террасами и квартиры с окном в ванной комнате.
  • На каждом этаже расположится не более шести квартир.
  • Жители верхних этажей с окнами, выходящими на Выборгскую набережную, смогут любоваться панорамными видами города.
  • При отсутствии пробок дорога до ЗСД на автомобиле займет 10 минут, до КАД – 20-25 минут.
  • За 20 минут можно дойти пешком до ближайших станций метро «Лесная» и «Черная речка».
  • Близко расположены такие загруженные автомагистрали, как Ушаковская набережная, Коломяжский и Большой Сампсониевский проспекты. В часы пик здесь часто возникают пробки, которые негативно сказываются на качестве воздуха и являются источником шума.
  • Комплекс сдается очередями. Это значит, что покупатели первых сданных домов долгое время будут жить по соседству со стройкой.
  • После введения комплекса, а также соседних новостроек в эксплуатацию значительно возрастет нагрузка на инфраструктуру и дороги, что может спровоцировать проблемы с поступлением в детские учреждения и ухудшить транспортную ситуацию.
  • Упоминая о школе и двух детских садах на сайте, застройщик не уточняет, будут это государственные или частные заведения. В размещенных проектных декларация и схемах о их расположении и сроках постройки информации нет.
  • В непосредственной близости от места строительства третьего корпуса работает автозаправка.
  • На профильных форумах обсуждается периодически появляющийся зловонный запах от коллектора, который расположен с противоположной стороны Красногвардейского переулка.

Акции и скидки

  • 1 день до окончания акции
    Семейная ипотека 1,7% на весь срок

    Компания «ЦДС» продаёт квартиры в своих жилых комплексах в ипотеку на специальных условиях. 

  • Бонусная программа «Привилегия»

    Привилегированный статус можно получить за совершение повторных покупок.

  • Скидки при единовременной оплате

    Условия акции распространяются на квартиры во всех жилых комплексах «ЦДС».

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 31.04 до 45.00 м²
от 8 180 000
34.10 м²
Сдан
8 180 000
34.20 м²
II кв. 2023 г.
8 250 000
31.04 м²
Сдан
9 123 000
40.21 м²
I кв. 2022 г.
9 240 000
36.22 м²
IV кв. 2023 г.
9 388 000
35.91 м²
II кв. 2022 г.
9 500 000
35.93 м²
IV кв. 2023 г.
9 502 000
37.00 м²
II кв. 2023 г.
9 550 000
42.50 м²
II кв. 2023 г.
9 600 000
35.60 м²
IV кв. 2023 г.
9 651 000
37.48 м²
IV кв. 2023 г.
9 702 000
36.84 м²
IV кв. 2023 г.
9 736 000
41.19 м²
Сдан
9 750 000
35.89 м²
IV кв. 2023 г.
9 833 000
37.75 м²
IV кв. 2023 г.
9 835 000
36.95 м²
IV кв. 2023 г.
9 854 000
39.27 м²
IV кв. 2023 г.
9 893 000
39.49 м²
IV кв. 2023 г.
9 915 000
39.39 м²
IV кв. 2023 г.
9 915 000
40.50 м²
IV кв. 2023 г.
9 946 000
38.94 м²
IV кв. 2023 г.
9 978 000
45.00 м²
II кв. 2023 г.
9 990 000
34.07 м²
Сдан
9 993 000
37.21 м²
IV кв. 2023 г.
10 037 000
38.93 м²
IV кв. 2023 г.
10 041 000
39.17 м²
IV кв. 2023 г.
10 051 000
43.61 м²
Сдан
10 091 000
38.51 м²
IV кв. 2023 г.
10 127 000
39.40 м²
Сдан
10 154 000
43.22 м²
I кв. 2022 г.
10 166 000
1 комн. квартира, от 8 180 000 ₽
  • S общая
    34.10 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    21.49 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 8 250 000 ₽
  • S общая
    34.20 м²
  • S кухни
    12.10 м²
  • S жилая
    11.00 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 123 000 ₽
  • S общая
    31.04 м²
  • S жилая
    31.00 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 9 240 000 ₽
  • S общая
    40.21 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 9 388 000 ₽
  • S общая
    36.22 м²
  • S жилая
    36.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 500 000 ₽
  • S общая
    35.91 м²
  • S кухни
    12.10 м²
  • S жилая
    10.98 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 9 502 000 ₽
  • S общая
    35.93 м²
  • S кухни
    12.10 м²
  • S жилая
    10.92 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 550 000 ₽
  • S общая
    37.00 м²
  • S кухни
    12.10 м²
  • S жилая
    10.00 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 600 000 ₽
  • S общая
    42.50 м²
  • S кухни
    14.70 м²
  • S жилая
    14.00 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 651 000 ₽
  • S общая
    35.60 м²
  • S кухни
    12.00 м²
  • S жилая
    10.92 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 702 000 ₽
  • S общая
    37.48 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 736 000 ₽
  • S общая
    36.84 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 750 000 ₽
  • S общая
    41.19 м²
  • S кухни
    12.88 м²
  • S жилая
    28.31 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 9 833 000 ₽
  • S общая
    35.89 м²
  • S жилая
    35.89 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 835 000 ₽
  • S общая
    37.75 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 854 000 ₽
  • S общая
    36.95 м²
  • S кухни
    10.16 м²
  • S жилая
    13.44 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 893 000 ₽
  • S общая
    39.27 м²
  • S кухни
    12.32 м²
  • S жилая
    14.85 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 915 000 ₽
  • S общая
    39.49 м²
  • S кухни
    12.32 м²
  • S жилая
    14.85 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 915 000 ₽
  • S общая
    39.39 м²
  • S жилая
    39.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 946 000 ₽
  • S общая
    40.50 м²
  • S жилая
    40.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 978 000 ₽
  • S общая
    38.94 м²
  • S кухни
    12.33 м²
  • S жилая
    14.87 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 990 000 ₽
  • S общая
    45.00 м²
  • S кухни
    13.70 м²
  • S жилая
    15.00 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 9 993 000 ₽
  • S общая
    34.07 м²
  • S жилая
    34.00 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 10 037 000 ₽
  • S общая
    37.21 м²
  • S кухни
    11.29 м²
  • S жилая
    11.29 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 10 041 000 ₽
  • S общая
    38.93 м²
  • S кухни
    12.32 м²
  • S жилая
    14.85 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 10 051 000 ₽
  • S общая
    39.17 м²
  • S кухни
    11.56 м²
  • S жилая
    14.88 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 10 091 000 ₽
  • S общая
    43.61 м²
  • S жилая
    43.61 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 10 127 000 ₽
  • S общая
    38.51 м²
  • S жилая
    38.51 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 10 154 000 ₽
  • S общая
    39.40 м²
  • S жилая
    39.00 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 10 166 000 ₽
  • S общая
    43.22 м²
  • S кухни
    15.14 м²
  • S жилая
    13.51 м²
  • Срок сдачи
    I кв. 2022 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц