• (Север) Новые ЖК июля, августа и сентября. Старт продаж в ЖК и апартаментах
    (Север) Новые ЖК июля, августа и сентября. Старт продаж в ЖК и апартаментах
  • Новостройки у метро Лесная | Черная речка | Пионерская. Бизнес-класс, долгострои и промзоны
    Новостройки у метро Лесная | Черная речка | Пионерская. Бизнес-класс, долгострои и промзоны
  • Корпус 4
    Проект
  • Корпус 9
    Проект
  • Корпус 2 (1 очередь)
    Сдан
  • Корпус 3 (1 очередь)
    Сдан
  • Корпус 1 (2 очередь)
    Сдан
  • Корпус 5
    II кв. 2022 г.
  • Корпус 6
    IV кв. 2023 г.
  • Корпус 7
    IV кв. 2023 г.
  • Корпус 8
    IV кв. 2023 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Лесная24 мин
  • Черная Речка24 мин
  • Выборгская4 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
12 дней до окончания акции
Ипотека под 1%
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЦДС, еще 38 объектов
АдресПриморский район, локация «Ланская», Белоостровская ул., д 10, к. 1, д. 12, Вазаский пер., д. 3
Метро
Черная Речка 24 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 10-14
Высота потолков 2.75 м
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – Проект

ЖК «Черная речка» размещается на берегу реки с аналогичным названием. До воды можно дойти за 15 минут. Всего в комплексе будет возведено девять корпусов, девелопер прогнозирует сдачу объекта в 3 квартале 2021 года.

Здания будут иметь различную высоту — от 10 до 14 этажей. Застройщик планирует создать на территории объекта несколько зеленых зон, собственные игровые площадки для детей и оборудовать места для занятий спортом. Для людей с ограниченными возможностями возводятся пандусы и специальные подъезды. Отдельно выделена пешеходная зона, на которую ограничен проезд автомобилей, но продуман заезд для специальной техники (пожарные, скорая, полиция). Для автомобилистов будут оборудованы парковочные места.

Здания строятся с использованием технологий монолитно-кирпичного строительства, подведены все коммуникации, в квартирах выполнена чистовая отделка. Согласно проекту, в ЖК «Черная речка» имеются 1,2 и 3-комнатные квартиры, площадью от 29,86 до 94,71 м2.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости есть школы и детские сады, в пешей доступности поликлиника. За 25 минут прогулки можно добраться до одной из трех станций метро – «Лесная», «Выборгская» или «Черная речка». С одной стороны — комплекс окружен высотными зданиями, с другой — прилегает к набережной Черной речки.

Плюсы и минусы

  • Проект включает в себя жилье разнообразной площади и планировок: от «однушек» до трехкомнатных квартир площадью 191 кв. метра. Предусмотрены европланировки, гардеробные, постирочные, а также варианты с террасами и квартиры с окном в ванной комнате.
  • На каждом этаже расположится не более шести квартир.
  • Жители верхних этажей с окнами, выходящими на Выборгскую набережную, смогут любоваться панорамными видами города.
  • При отсутствии пробок дорога до ЗСД на автомобиле займет 10 минут, до КАД – 20-25 минут.
  • За 20 минут можно дойти пешком до ближайших станций метро «Лесная» и «Черная речка».
  • Близко расположены такие загруженные автомагистрали, как Ушаковская набережная, Коломяжский и Большой Сампсониевский проспекты. В часы пик здесь часто возникают пробки, которые негативно сказываются на качестве воздуха и являются источником шума.
  • Комплекс сдается очередями. Это значит, что покупатели первых сданных домов долгое время будут жить по соседству со стройкой.
  • После введения комплекса, а также соседних новостроек в эксплуатацию значительно возрастет нагрузка на инфраструктуру и дороги, что может спровоцировать проблемы с поступлением в детские учреждения и ухудшить транспортную ситуацию.
  • Упоминая о школе и двух детских садах на сайте, застройщик не уточняет, будут это государственные или частные заведения. В размещенных проектных декларация и схемах о их расположении и сроках постройки информации нет.
  • В непосредственной близости от места строительства третьего корпуса работает автозаправка.
  • На профильных форумах обсуждается периодически появляющийся зловонный запах от коллектора, который расположен с противоположной стороны Красногвардейского переулка.

Акции и скидки

  • 12 дней до окончания акции
    Ипотека под 1%

    По программе ипотеки с господдержкой покупатели квартир от Группы ЦДС могут оформить кредит под минимальный процент.

  • Бонусная программа «Привилегия»

    Привилегированный статус можно получить за совершение повторных покупок.

  • Скидки при единовременной оплате

    Условия акции распространяются на квартиры во всех жилых комплексах «ЦДС».

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 35.60 до 43.63 м²
от 11 220 000
42.35 м²
Сдан
11 220 000
43.22 м²
Сдан
11 226 000
36.22 м²
IV кв. 2023 г.
11 455 000
43.63 м²
Сдан
11 472 000
38.47 м²
II кв. 2022 г.
11 559 000
35.93 м²
IV кв. 2023 г.
11 622 000
36.84 м²
IV кв. 2023 г.
11 731 000
37.48 м²
IV кв. 2023 г.
11 737 000
36.95 м²
IV кв. 2023 г.
11 773 000
40.91 м²
Сдан
11 812 000
40.73 м²
II кв. 2022 г.
11 830 000
42.80 м²
Сдан
11 897 000
39.27 м²
IV кв. 2023 г.
11 930 000
39.49 м²
IV кв. 2023 г.
11 959 000
37.21 м²
IV кв. 2023 г.
12 243 000
40.42 м²
IV кв. 2023 г.
12 419 000
39.62 м²
IV кв. 2023 г.
12 432 000
36.88 м²
IV кв. 2023 г.
12 433 000
41.72 м²
IV кв. 2023 г.
12 448 000
40.21 м²
IV кв. 2023 г.
12 479 000
39.95 м²
IV кв. 2023 г.
12 569 000
40.71 м²
IV кв. 2023 г.
12 599 000
41.22 м²
IV кв. 2023 г.
12 600 000
36.85 м²
II кв. 2022 г.
12 620 000
38.51 м²
IV кв. 2023 г.
12 961 000
35.60 м²
IV кв. 2023 г.
13 013 000
43.48 м²
IV кв. 2023 г.
13 034 000
42.48 м²
IV кв. 2023 г.
13 043 000
40.12 м²
Сдан
13 136 000
41.80 м²
IV кв. 2023 г.
13 152 000
1 комн. квартира, от 11 220 000 ₽
  • S общая
    42.35 м²
  • S кухни
    15.00 м²
  • S жилая
    12.92 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 11 226 000 ₽
  • S общая
    43.22 м²
  • S кухни
    15.00 м²
  • S жилая
    13.51 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 11 455 000 ₽
  • S общая
    36.22 м²
  • S кухни
    8.00 м²
  • S жилая
    36.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 11 472 000 ₽
  • S общая
    43.63 м²
  • S кухни
    11.00 м²
  • S жилая
    15.89 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 11 559 000 ₽
  • S общая
    38.47 м²
  • S кухни
    11.27 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 11 622 000 ₽
  • S общая
    35.93 м²
  • S кухни
    12.10 м²
  • S жилая
    10.92 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 11 731 000 ₽
  • S общая
    36.84 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 11 737 000 ₽
  • S общая
    37.48 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 11 773 000 ₽
  • S общая
    36.95 м²
  • S кухни
    10.16 м²
  • S жилая
    13.44 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 11 812 000 ₽
  • S общая
    40.91 м²
  • S кухни
    12.00 м²
  • S жилая
    40.91 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 11 830 000 ₽
  • S общая
    40.73 м²
  • S кухни
    15.47 м²
  • S жилая
    13.96 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 11 897 000 ₽
  • S общая
    42.80 м²
  • S кухни
    12.00 м²
  • S жилая
    16.46 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 11 930 000 ₽
  • S общая
    39.27 м²
  • S кухни
    12.32 м²
  • S жилая
    14.85 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 11 959 000 ₽
  • S общая
    39.49 м²
  • S кухни
    12.32 м²
  • S жилая
    14.85 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 243 000 ₽
  • S общая
    37.21 м²
  • S кухни
    11.29 м²
  • S жилая
    11.29 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 419 000 ₽
  • S общая
    40.42 м²
  • S кухни
    15.23 м²
  • S жилая
    13.96 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 432 000 ₽
  • S общая
    39.62 м²
  • S кухни
    14.92 м²
  • S жилая
    13.96 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 433 000 ₽
  • S общая
    36.88 м²
  • S кухни
    18.35 м²
  • S жилая
    14.34 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 448 000 ₽
  • S общая
    41.72 м²
  • S кухни
    13.38 м²
  • S жилая
    13.36 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 479 000 ₽
  • S общая
    40.21 м²
  • S кухни
    12.96 м²
  • S жилая
    14.34 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 569 000 ₽
  • S общая
    39.95 м²
  • S кухни
    15.88 м²
  • S жилая
    12.75 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 599 000 ₽
  • S общая
    40.71 м²
  • S кухни
    14.85 м²
  • S жилая
    13.82 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 600 000 ₽
  • S общая
    41.22 м²
  • S кухни
    12.00 м²
  • S жилая
    41.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 12 620 000 ₽
  • S общая
    36.85 м²
  • S кухни
    14.73 м²
  • S жилая
    14.33 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2022 г.
1 комн. квартира, от 12 961 000 ₽
  • S общая
    38.51 м²
  • S кухни
    11.00 м²
  • S жилая
    38.51 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 13 013 000 ₽
  • S общая
    35.60 м²
  • S кухни
    12.00 м²
  • S жилая
    10.92 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 13 034 000 ₽
  • S общая
    43.48 м²
  • S кухни
    13.66 м²
  • S жилая
    15.73 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 13 043 000 ₽
  • S общая
    42.48 м²
  • S кухни
    12.85 м²
  • S жилая
    15.78 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 13 136 000 ₽
  • S общая
    40.12 м²
  • S кухни
    11.00 м²
  • S жилая
    12.78 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 13 152 000 ₽
  • S общая
    41.80 м²
  • S кухни
    14.73 м²
  • S жилая
    14.62 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц