• Корпус 2
    Проект
  • Корпус 1
    Проект
  • Корпус 5
    Проект
  • Корпус 6
    Проект
  • Корпус 7
    Проект
  • Корпус 8
    Проект
  • Корпус 9
    Проект
  • Корпус 4
    Проект
  • Корпус 3
    III кв. 2021 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Лесная23 мин
  • Черная Речка26 мин
  • Выборгская4 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
4.0
Проголосовать
ЗастройщикЦДС, еще 37 объектов
АдресПриморский район, локация «Ланская», Красногвардейский переулок, дом 23, литера К
Метро
Лесная 23 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 10-14
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи III кв. 2021 г. – Проект

ЖК «Черная речка» размещается на берегу реки с аналогичным названием. До воды можно дойти за 15 минут. Всего в комплексе будет возведено девять корпусов, девелопер прогнозирует сдачу объекта в 3 квартале 2021 года.

Здания будут иметь различную высоту — от 10 до 14 этажей. Застройщик планирует создать на территории объекта несколько зеленых зон, собственные игровые площадки для детей и оборудовать места для занятий спортом. Для людей с ограниченными возможностями возводятся пандусы и специальные подъезды. Отдельно выделена пешеходная зона, на которую ограничен проезд автомобилей, но продуман заезд для специальной техники (пожарные, скорая, полиция). Для автомобилистов будут оборудованы парковочные места.

Здания строятся с использованием технологий монолитно-кирпичного строительства, подведены все коммуникации, в квартирах выполнена чистовая отделка. Согласно проекту, в ЖК «Черная речка» имеются 1,2 и 3-комнатные квартиры, площадью от 29,86 до 94,71 м2.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости есть школы и детские сады, в пешей доступности поликлиника. За 25 минут прогулки можно добраться до одной из трех станций метро – «Лесная», «Выборгская» или «Черная речка». С одной стороны — комплекс окружен высотными зданиями, с другой — прилегает к набережной Черной речки.

Плюсы и минусы

  • Проект включает в себя жилье разнообразной площади и планировок: от «однушек» до трехкомнатных квартир площадью 191 кв. метра. Предусмотрены европланировки, гардеробные, постирочные, а также варианты с террасами и квартиры с окном в ванной комнате.
  • На каждом этаже расположится не более шести квартир.
  • Жители верхних этажей с окнами, выходящими на Выборгскую набережную, смогут любоваться панорамными видами города.
  • При отсутствии пробок дорога до ЗСД на автомобиле займет 10 минут, до КАД – 20-25 минут.
  • За 20 минут можно дойти пешком до ближайших станций метро «Лесная» и «Черная речка».
  • Близко расположены такие загруженные автомагистрали, как Ушаковская набережная, Коломяжский и Большой Сампсониевский проспекты. В часы пик здесь часто возникают пробки, которые негативно сказываются на качестве воздуха и являются источником шума.
  • Комплекс сдается очередями, и сроки завершения работ над проектом неизвестны. Это значит, что покупатели первых сданных домов долгое время будут жить по соседству со стройкой.
  • После введения комплекса, а также соседних новостроек в эксплуатацию значительно возрастет нагрузка на инфраструктуру и дороги, что может спровоцировать проблемы с поступлением в детские учреждения и ухудшить транспортную ситуацию.
  • Упоминая о школе и двух детских садах на сайте, застройщик не уточняет, будут это государственные или частные заведения. В размещенных проектных декларация и схемах о их расположении и сроках постройки информации нет.
  • В непосредственной близости от места строительства третьего корпуса работает автозаправка.
  • На профильных форумах обсуждается периодически появляющийся зловонный запах от коллектора, который расположен с противоположной стороны Красногвардейского переулка.

Акции и скидки

  • Бонусная программа «Привилегия»

    Привилегированный статус можно получить за совершение повторных покупок.

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 29.86 до 40.49 м²
от 3 647 000
31.04 м²
III кв. 2021 г.
3 647 000
31.04 м²
IV кв. 2021 г.
4 274 000
29.86 м²
III кв. 2021 г.
4 443 000
29.86 м²
IV кв. 2021 г.
4 449 000
29.86 м²
III кв. 2021 г.
4 449 000
29.86 м²
III кв. 2021 г.
4 449 000
37.38 м²
III кв. 2021 г.
4 551 000
37.38 м²
III кв. 2021 г.
4 551 000
37.38 м²
IV кв. 2021 г.
4 551 000
29.86 м²
III кв. 2021 г.
4 591 000
36.99 м²
III кв. 2021 г.
4 601 000
33.81 м²
IV кв. 2021 г.
4 601 000
33.81 м²
III кв. 2021 г.
4 601 000
33.81 м²
III кв. 2021 г.
4 601 000
37.09 м²
III кв. 2021 г.
4 629 000
38.95 м²
III кв. 2021 г.
4 646 000
33.81 м²
II кв. 2021 г.
4 650 000
39.55 м²
II кв. 2020 г.
4 653 000
37.09 м²
III кв. 2021 г.
4 660 000
37.09 м²
IV кв. 2021 г.
4 660 000
40.49 м²
III кв. 2021 г.
4 660 000
37.09 м²
III кв. 2021 г.
4 660 000
34.72 м²
III кв. 2021 г.
4 662 000
33.81 м²
III кв. 2021 г.
4 664 000
33.81 м²
III кв. 2021 г.
4 671 000
33.81 м²
III кв. 2021 г.
4 671 000
39.62 м²
III кв. 2021 г.
4 696 000
Двухкомнатные
от 34.06 до 43.61 м²
от 4 449 000
34.06 м²
III кв. 2021 г.
4 449 000
39.76 м²
III кв. 2021 г.
4 571 000
43.61 м²
III кв. 2021 г.
4 636 000
1 комн. квартира, от 3 647 000 ₽
  • S общая
    31.04 м²
  • S кухни
    11.04 м²
  • S жилая
    11.99 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 274 000 ₽
  • S общая
    31.04 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 443 000 ₽
  • S общая
    29.86 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    10.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 449 000 ₽
  • S общая
    29.86 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    10.31 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 449 000 ₽
  • S общая
    29.86 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    10.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 449 000 ₽
  • S общая
    29.86 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    10.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 551 000 ₽
  • S общая
    37.38 м²
  • S жилая
    37.38 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 551 000 ₽
  • S общая
    37.38 м²
  • S кухни
    18.35 м²
  • S жилая
    10.90 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 551 000 ₽
  • S общая
    37.38 м²
  • S кухни
    18.35 м²
  • S жилая
    10.90 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 591 000 ₽
  • S общая
    29.86 м²
  • S кухни
    12.61 м²
  • S жилая
    10.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 601 000 ₽
  • S общая
    36.99 м²
  • S жилая
    36.99 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 601 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 601 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 601 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 629 000 ₽
  • S общая
    37.09 м²
  • S кухни
    12.57 м²
  • S жилая
    13.92 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 646 000 ₽
  • S общая
    38.95 м²
  • S жилая
    38.95 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 650 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 653 000 ₽
  • S общая
    39.55 м²
  • S кухни
    12.88 м²
  • S жилая
    13.36 м²
  • Срок сдачи
    II кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 4 660 000 ₽
  • S общая
    37.09 м²
  • S кухни
    12.57 м²
  • S жилая
    13.92 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 660 000 ₽
  • S общая
    37.09 м²
  • S кухни
    12.57 м²
  • S жилая
    13.92 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 660 000 ₽
  • S общая
    40.49 м²
  • S жилая
    40.49 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 660 000 ₽
  • S общая
    37.09 м²
  • S кухни
    12.57 м²
  • S жилая
    13.92 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 662 000 ₽
  • S общая
    34.72 м²
  • S жилая
    34.72 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 664 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 671 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 671 000 ₽
  • S общая
    33.81 м²
  • S кухни
    10.81 м²
  • S жилая
    14.03 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
1 комн. квартира, от 4 696 000 ₽
  • S общая
    39.62 м²
  • S кухни
    12.30 м²
  • S жилая
    15.89 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 449 000 ₽
  • S общая
    34.06 м²
  • S жилая
    34.06 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 571 000 ₽
  • S общая
    39.76 м²
  • S жилая
    39.76 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
2 комн. квартира, от 4 636 000 ₽
  • S общая
    43.61 м²
  • S жилая
    43.61 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2021 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 6 месяцев назад
4.0
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Бесит
Показывать отзывы:
По дате
По оценке