• (Север) Новые ЖК июля, августа и сентября. Старт продаж в ЖК и апартаментах
    (Север) Новые ЖК июля, августа и сентября. Старт продаж в ЖК и апартаментах
  • Новостройки у метро Лесная | Черная речка | Пионерская. Бизнес-класс, долгострои и промзоны
    Новостройки у метро Лесная | Черная речка | Пионерская. Бизнес-класс, долгострои и промзоны
  • Корпус 4
    Проект
  • Корпус 5
    Проект
  • Корпус 6
    Проект
  • Корпус 7
    Проект
  • Корпус 8
    Проект
  • Корпус 9
    Проект
  • Корпус 2 (1 очередь)
    III кв. 2021 г.
  • Корпус 3 (1 очередь)
    III кв. 2021 г.
  • Корпус 1 (2 очередь)
    I кв. 2022 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Лесная23 мин
  • Черная Речка26 мин
  • Выборгская4 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
3 месяца 4 дня до окончания акции
До 200 000 рублей в подарок
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЦДС, еще 36 объектов
АдресПриморский район, локация «Ланская», Красногвардейский переулок, дом 23, литера К
Метро
Лесная 23 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 10-14
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи III кв. 2021 г. – Проект

ЖК «Черная речка» размещается на берегу реки с аналогичным названием. До воды можно дойти за 15 минут. Всего в комплексе будет возведено девять корпусов, девелопер прогнозирует сдачу объекта в 3 квартале 2021 года.

Здания будут иметь различную высоту — от 10 до 14 этажей. Застройщик планирует создать на территории объекта несколько зеленых зон, собственные игровые площадки для детей и оборудовать места для занятий спортом. Для людей с ограниченными возможностями возводятся пандусы и специальные подъезды. Отдельно выделена пешеходная зона, на которую ограничен проезд автомобилей, но продуман заезд для специальной техники (пожарные, скорая, полиция). Для автомобилистов будут оборудованы парковочные места.

Здания строятся с использованием технологий монолитно-кирпичного строительства, подведены все коммуникации, в квартирах выполнена чистовая отделка. Согласно проекту, в ЖК «Черная речка» имеются 1,2 и 3-комнатные квартиры, площадью от 29,86 до 94,71 м2.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости есть школы и детские сады, в пешей доступности поликлиника. За 25 минут прогулки можно добраться до одной из трех станций метро – «Лесная», «Выборгская» или «Черная речка». С одной стороны — комплекс окружен высотными зданиями, с другой — прилегает к набережной Черной речки.

Плюсы и минусы

  • Проект включает в себя жилье разнообразной площади и планировок: от «однушек» до трехкомнатных квартир площадью 191 кв. метра. Предусмотрены европланировки, гардеробные, постирочные, а также варианты с террасами и квартиры с окном в ванной комнате.
  • На каждом этаже расположится не более шести квартир.
  • Жители верхних этажей с окнами, выходящими на Выборгскую набережную, смогут любоваться панорамными видами города.
  • При отсутствии пробок дорога до ЗСД на автомобиле займет 10 минут, до КАД – 20-25 минут.
  • За 20 минут можно дойти пешком до ближайших станций метро «Лесная» и «Черная речка».
  • Близко расположены такие загруженные автомагистрали, как Ушаковская набережная, Коломяжский и Большой Сампсониевский проспекты. В часы пик здесь часто возникают пробки, которые негативно сказываются на качестве воздуха и являются источником шума.
  • Комплекс сдается очередями, и сроки завершения работ над проектом неизвестны. Это значит, что покупатели первых сданных домов долгое время будут жить по соседству со стройкой.
  • После введения комплекса, а также соседних новостроек в эксплуатацию значительно возрастет нагрузка на инфраструктуру и дороги, что может спровоцировать проблемы с поступлением в детские учреждения и ухудшить транспортную ситуацию.
  • Упоминая о школе и двух детских садах на сайте, застройщик не уточняет, будут это государственные или частные заведения. В размещенных проектных декларация и схемах о их расположении и сроках постройки информации нет.
  • В непосредственной близости от места строительства третьего корпуса работает автозаправка.
  • На профильных форумах обсуждается периодически появляющийся зловонный запах от коллектора, который расположен с противоположной стороны Красногвардейского переулка.

Акции и скидки

  • 3 месяца 4 дня до окончания акции
    До 200 000 рублей в подарок

    Акция действует на все жилые комплексы застройщика в Санкт-Петербурге и регионах. 

  • Бонусная программа «Привилегия»

    Привилегированный статус можно получить за совершение повторных покупок.

  • Скидки до 25% при единовременной оплате

    Условия акции распространяются на квартиры во всех жилых комплексах «ЦДС».

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 0 отзывов