ЖК «Legenda Героев» строится компанией LEGENDA Intelligent Development в Красносельском районе на участке, принадлежащем проекту комплексного освоения территории «Балтийская жемчужина». Застройщик взял в субаренду участок площадью 4,1 га у ЗАО «Балтийская жемчужина» по строительному адресу Петергофское шоссе, участок 101 (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 31-1), чтобы возвести более 65 тыс. «квадратов» жилья. Разрешение на строительные работы девелопер получил в ноябре 2016 года. Реализация проекта ведётся в две очереди. Приступив ко строительству в 2017 году, компания намерена ввести объект в эксплуатацию полностью в четвёртом квартале 2020-го.

Всего в составе двух очередей в локации вырастут четыре корпуса в 21 этаж высотой, по два в каждой очереди. Разработкой концепции занималось архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Технология строительства домов – монолитно-каркасная. Жилье в квартале позиционируется как комфорт-класс, всего корпуса рассчитаны на 1 176 жилых помещений. Из части квартир откроется вид на Финский залив. Здесь на выбор предложены стандартные и «евро» планировки (так называемые smart-квартиры), с количеством спален от одной до трёх (студии в ЖК не запроектированы). Площадь вариантов – от 35,3 до 108,6 кв. м. На первых этажах зданий расположатся коммерческие помещения, их площадь составит до 7 тыс. «квадратов». Владельцы автомобилей могут приобрести места в подземном паркинге, в котором по проекту насчитывается 967 машино-мест (485 м/м в первой очереди и 482 м/м – во второй).

Территорию ЖК благоустроят и озеленят, проезжей части во дворах не будет. Сами дворы будут закрытыми и охраняемыми под круглосуточным видеонаблюдением. В них организуют места отдыха, установят спортивные и детские площадки. В коммерческих помещениях домов разместится инфраструктура для жильцов – магазины, кафе и т. д.

Внешняя инфраструктура принадлежит «Балтийской жемчужине» – в ней она создаётся усиленными темпами. В радиусе полутора километров есть несколько школ и детских садов, врачебный кабинет, стоматология, аптеки, пекарня, кафе, сетевые продуктовые магазины и т. д. Также в локации есть торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром, бизнес-центр, отделения банков и многое другое для комфортного проживания.

Транспортную доступность участка обеспечивают пролегающие рядом проспекты Героев и Ленинский, а также расположенное в паре километров Петергофское шоссе. До ближайшего метро, «Проспект Ветеранов», 8 км – добраться можно по Петергофскому шоссе на маршрутках и автобусах, также относительно недолго ехать до метро «Ленинский проспект» – до неё 9 км. КАД находится в 8 км от будущего ЖК. В целом, в районе сеть общественного транспорта достаточно развита. Ключевые его транспортные артерии, однако, сами по себе довольно загружены. Открытие станций метро «Балтийская жемчужина» и «Проспект Героев» – перспектива отдалённая, раньше 30-х гг. ожидать их появления, по всей вероятности, не стоит.

Экологическая обстановка в этой локации могла бы быть благоприятной – рядом Финский залив (до него менее километра), зелёные массивы, в том числе принадлежащие Южно-Приморскому парку и берегу Дудергофского канала, а сам ЖК расположен на берегу Матисова канала. Картину портят табачная фабрика и производственные мощности Ленинградского электромеханического завода, что в паре километров от ЖК, нефтяной терминал и Юго-Западная ТЭЦ. С ростом автомобильного трафика проспект Героев может стать загазованным, что также будет негативно влиять на экологию местности.