• Новые ЖК. Ноябрь
    Новые ЖК. Ноябрь
  • Аэросъемка ЖК «Второй квартал»
    Аэросъемка ЖК «Второй квартал»
  • Топ инвестиционных комплексов
    Топ инвестиционных комплексов
  • 2 корпус
    II кв. 2020 г.
  • 3 корпус
    II кв. 2020 г.
  • 4 корпус
    II кв. 2020 г.
  • 1 корпус
    II кв. 2020 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Боровая3 мин
  • Обводный Канал I,II21 мин
  • Волковская25 мин
  • Обводный канал II21 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
14 дней до окончания акции
Скидки до 3 млн рублей на квартиры
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикGlorax Development, еще 10 объектов
АдресФрунзенский район, Лиговский проспект, дом 232, литера А
Метро
Боровая 3 мин. пешком,
еще 3 станции
Статус продаж Идут продажи
Класс жилья Бизнес-класс
Количество этажей 9-12
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г.
Компания Glorax Development строит ЖК «Второй квартал» во Фрунзенском районе. В рамках проекта застраивания промзоны, так называемого серого пояса, компанией был куплен участок под жилье бизнес-класса. Комплекс возводится на Лиговском проспекте, неподалеку от другого объекта GD — «Первый квартал». В июле 2017 года было выдано разрешение на строительство комплекса «Второй квартал», сроком на три года. В октябре 2017 года начались продажи. Инвестиционная стоимость новостройки — 3,75 млрд рублей. Квартиры реализуются согласно ФЗ-214. Срок сдачи объекта застройщик указывает как 2019 год.
 
ЖК «Второй квартал» — это 4 монолитных дома площадью 80 000 кв. м. Застройка занимает территорию 24 209 кв. м. В корпусах разместятся: квартирный фонд, общей площадью 58 000 кв. м, и нежилые помещения под объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Дома — 9-12 этажные, с панорамными окнами от пола до потолка. На цокольных этажах запроектированы кладовые помещения. В первом корпусе построят 417 квартир, во втором — 153 квартиры, в третьем — 70 и в корпусе 4 — 190. Квартирография представлена квартирами с одной-тремя комнатами, а также студиями. Площадь жилья — от 24,54 до 118,57 кв. м. Есть планировки с террасами.
 
Территорию комплекса сделают закрытой и оборудуют системой видеонаблюдения. В ЖК запроектирован подземный паркинг на 570 автомобилей. Из них шестьдесят девять мест – это машино-места второго уровня с подъемниками, без статуса недвижимости. Согласно проектной документации, на территории ЖК обустроят велопарковку для 190 велосипедов. На участке вокруг домов выполнят работы по благоустройству: сделают пешеходные дорожки, спортивные и детские площадки, разместят малые архитектурные формы, проведут озеленение, посадят деревья и кустарники. Проектом предусмотрено открытие детского дошкольного учреждения.
 
Транспортная доступность объекта хорошая. Недалеко от него находятся станции метро «Обводный канал» и «Волковская». Расстояние до них составляет соответственно 1,1 и 2,2 км. Проектируемая станция метро «Боровая» — в пешей доступности от ЖК. Близость Лиговского проспекта будет удобна жителям, которые пользуются личным автотранспортом. До Московского вокзала можно доехать на машине за 7 минут. На расстоянии 1 километра от новостройки находятся Витебский проспект и набережная Обводного канала.
 
В соседних с новостройкой кварталах достаточно торговых и социальных объектов, но медицинских учреждений не хватает. Ближайшие школы №359 и №153 находятся в пределах 800 метров, детский сад — в 400 метрах. Неподалеку работают магазины и кафе. Ближайший ТРК «Лиговъ» находится у метро «Обводный канал». Но учитывая, что район активно застраивается, инфраструктурных объектов может не хватить.
 
Экологическую ситуацию локации сложно назвать положительной. В полукилометре от объекта проходит железнодорожная ветка. Неподалеку от ЖК находятся станция железной дороги «Витебский товарный» и «Экспериментальный механический завод». Промышленная зона расположена на 2 километра западнее новостройки — здесь размещаются предприятие «Композит» и Центральная ТЭЦ. Следует отметить, что в радиусе 300 метров от комплекса есть пара небольших зеленых зон, в 500 м находится Воронежский сад, в 600 м — Волковское кладбище и река Волковка. 
 

Плюсы и минусы

  • Просторный метраж квартир. У некоторых квартир есть террасы
  • На цокольном этаже разместятся кладовые помещения для жильцов
  • В комплексе запроектирован паркинг на 570 машино-мест, велопарковка на 190 велосипедов
  • Новостройка находится в районе со сложившейся социальной инфраструктурой. До ближайших школ и детского сада — не более 800 метров
  • Удобная транспортная доступность. До станции метро «Обводный канал» идти пешком 14 минут. На машине можно доехать до Московского вокзала за 7 минут
  • Соседство новостройки малопривлекательное — рядом кладбище, железная дорога, производства
  • Экологическая ситуация в микрорайоне неблагоприятная. Нет парковых зон, в радиусе 2 км от ЖК находятся железнодорожная станция «Витебский товарный», предприятие «Композит», «Экспериментальный механический завод», Центральная ТЭЦ
  • Из-за активного жилого строительства в районе жителям может не хватить инфраструктурных объектов
  • Число машино-мест в паркинге в полтора раза меньше количества квартир

Акции и скидки

  • 14 дней до окончания акции
    Скидки до 3 млн рублей на квартиры

    Предложение действует при 100% оплате или ипотеке.

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 0 отзывов