Жилой комплекс Leningrad – проект девелопера «Лидер Групп», реализуемый в Выборгском районе недалеко от парка Сосновка. Строительный адрес объекта  – проспект Тореза, 118а. Застройщик позиционирует класс жилья как «бизнес», продажи квартир стартовали в 2015 году. Разрешение на ввод ЖК в эксплуатацию планируется получить во втором квартале 2018 года.

 

Площадь участка строительства занимает около трёх гектаров. Общая площадь помещений в ЖК составляет, согласно проекту, 105 тыс. «квадратов». При возведении этого двадцатичетырёхэтажного дома используется кирпично-монолитная технология. Всего ЖК, состоящий из семи секций, рассчитан на 923 квартиры. Среди планировок есть варианты с количеством спален от одной до четырёх. Площадь жилых помещений составляет от 46 до 167 кв. м, высота потолков – 2,75 метра. По словам застройщика, здание возводится на самой высокой локации города. У части верхних квартир откроются виды на парк и городские панорамы, а у квартир на первом жилом этаже запроектированы террасы.

 

Первый этаж здания планируется отвести под аренду, площадь коммерческих помещений здесь превысит четыре тысячи «квадратов». Владельцам автомобилей предлагаются к приобретению места в двухуровневом подземном паркинге, рассчитанном на 450 авто. Территория самого ЖК будет закрытой и охраняемой, она подвергнется благоустройству и озеленению: застройщик планирует создать прогулочные зоны и места отдыха, проложить велосипедные дорожки и тротуары, установить спортивные и детские игровые площадки. Элементы ландшафтного дизайна в проекте благоустройства занимают одно из ключевых мест, а в качестве главного украшения двора запланирована установка фонтана.

 

«Социалка» в локации достаточно развита. В радиусе километра-двух от участка строительства есть несколько поликлиник, больница, стоматологические клиники, детские сады, гимназия, школа, спортивный центр, аптеки, отделения банков, строительные магазины, салоны красоты, кафе и сетевые продуктовые магазины, а также много другое для комфортного проживания. В пешей доступности музей-квартира М. И. Калинина, Пантелеймоновская церковь. В Выборгском районе есть отделения вузов, кинотеатры, торгово-развлекательные центры, библиотеки, спортивные клубы, гипермаркеты и т. д.

 

Транспортная доступность будущего ЖК заслуживает положительной оценки – до ближайших станций метро «Удельная» и «Озерки» примерно по полтора километра, одноименные железнодорожные платформы находятся практически на том же расстоянии (станция «Озерки» незначительно удалена от метро). Сам ЖК расположен между проспектами Тореза и Энгельса, до выезда на КАД – 9,3 км. Недалеко от участка строительства есть остановки общественного транспорта, оттуда можно добраться до метро и в другие районы города. 

 

Экологическая обстановка – сильная сторона локации. Буквально в 680 м от ЖК находится парк Сосновка, а за станцией метро «Удельная» расположен Удельный парк (до него около 2 км). Поблизости нет крупных и вредных производств, они размещены преимущественно в других частях Выборгского района. Также поблизости есть сад Юннатов и Берёзовый сад. Ближайший водоём – Верхнее Суздальское озеро – находится в полутора километрах от участка строительства.