• «Leningrad»
    Сдан
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Удельная23 мин
  • Озерки24 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикЛидер Групп, еще 30 объектов
АдресВыборгский район СПб, локация «Удельный парк», пр. Тореза 118а
Метро
Удельная 23 мин. пешком,
Статус продаж Идут продажи, 12 квартир в продаже
Класс жилья Бизнес-класс
Количество этажей 23-24
Высота потолков 2.75 м
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан
Жилой комплекс Leningrad – проект девелопера «Лидер Групп», реализуемый в Выборгском районе недалеко от парка Сосновка. Строительный адрес объекта  – проспект Тореза, 118а. Застройщик позиционирует класс жилья как «бизнес», продажи квартир стартовали в 2015 году. Разрешение на ввод ЖК в эксплуатацию планируется получить во втором квартале 2018 года.
 
Площадь участка строительства занимает около трёх гектаров. Общая площадь помещений в ЖК составляет, согласно проекту, 105 тыс. «квадратов». При возведении этого двадцатичетырёхэтажного дома используется кирпично-монолитная технология. Всего ЖК, состоящий из семи секций, рассчитан на 923 квартиры. Среди планировок есть варианты с количеством спален от одной до четырёх. Площадь жилых помещений составляет от 46 до 167 кв. м, высота потолков – 2,75 метра. По словам застройщика, здание возводится на самой высокой локации города. У части верхних квартир откроются виды на парк и городские панорамы, а у квартир на первом жилом этаже запроектированы террасы.
 
Первый этаж здания планируется отвести под аренду, площадь коммерческих помещений здесь превысит четыре тысячи «квадратов». Владельцам автомобилей предлагаются к приобретению места в двухуровневом подземном паркинге, рассчитанном на 450 авто. Территория самого ЖК будет закрытой и охраняемой, она подвергнется благоустройству и озеленению: застройщик планирует создать прогулочные зоны и места отдыха, проложить велосипедные дорожки и тротуары, установить спортивные и детские игровые площадки. Элементы ландшафтного дизайна в проекте благоустройства занимают одно из ключевых мест, а в качестве главного украшения двора запланирована установка фонтана.
 
«Социалка» в локации достаточно развита. В радиусе километра-двух от участка строительства есть несколько поликлиник, больница, стоматологические клиники, детские сады, гимназия, школа, спортивный центр, аптеки, отделения банков, строительные магазины, салоны красоты, кафе и сетевые продуктовые магазины, а также много другое для комфортного проживания. В пешей доступности музей-квартира М. И. Калинина, Пантелеймоновская церковь. В Выборгском районе есть отделения вузов, кинотеатры, торгово-развлекательные центры, библиотеки, спортивные клубы, гипермаркеты и т. д.
 
Транспортная доступность будущего ЖК заслуживает положительной оценки – до ближайших станций метро «Удельная» и «Озерки» примерно по полтора километра, одноименные железнодорожные платформы находятся практически на том же расстоянии (станция «Озерки» незначительно удалена от метро). Сам ЖК расположен между проспектами Тореза и Энгельса, до выезда на КАД – 9,3 км. Недалеко от участка строительства есть остановки общественного транспорта, оттуда можно добраться до метро и в другие районы города. 
 
Экологическая обстановка – сильная сторона локации. Буквально в 680 м от ЖК находится парк Сосновка, а за станцией метро «Удельная» расположен Удельный парк (до него около 2 км). Поблизости нет крупных и вредных производств, они размещены преимущественно в других частях Выборгского района. Также поблизости есть сад Юннатов и Берёзовый сад. Ближайший водоём – Верхнее Суздальское озеро – находится в полутора километрах от участка строительства.

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Удельная» (1,3 км) и «Озерки» (1,1 км) можно прогуляться пешком
  • Зеленые зоны в пешей доступности от жилого комплекса: 600 метров до парка Сосновка, 50 метров до сада Юннатов и 250 метров до Берёзового сада
  • Высокие потолки до 3 м, есть квартиры с террасами и панорамными окнами, при желании можно установить камин и кондиционер
  • Застройщик обещает закрытую придомовую территорию с камерами видеонаблюдения
  • ЖК строится в обжитом районе со сформировавшейся социальной и развлекательной инфраструктурой
  • Застройщик довольно вальяжно относится к срокам сдачи домов в эксплуатацию
  • Через дорогу от ЖК располагается гор. туберкулезная больница № 2 и ТУБ диспансер
  • На пр. Энгельса, Тореза и Выборгском шоссе часто возникают пробки
  • После ввода в эксплуатацию возникнут проблемы с парковкой, так как подземный паркинг рассчитан на малое количество мест
  • Балконы в бизнес-классе могли быть и побольше

Акции и скидки

  • 12 дней до окончания акции
    Скидка на квартиры 10% при единовременной оплате

    Акция действует на ограниченное количество лотов при условии полной единовременной оплаты стоимости жилья. 

  • Скидка 1% для студентов

    Чтобы приобрести жилье со скидкой, необходимо предоставить студенческий билет и зачетную книжку.

  • Скидка 100 000 рублей для иногородних

    Стать участниками акции могут покупатели, имеющие постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  • Скидки до 3% для постоянных покупателей

    Скидки от 1% до 3% от стоимости недвижимости предоставляется при повторном и последующем приобретении.

  • Скидка 1% для пенсионеров

    1% скидка предоставляется на покупку квартир во всех жилых комплексах застройщика. 

  • Скидка молодожёнам

    Скидка суммируется с другими дисконтами, действующими в данный момент, но не распространяется на квартиры, продающиеся по спецусловиям.

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 46.90 до 52.10 м²
от 7 973 000
46.90 м²
Сдан
7 973 000
52.10 м²
Сдан
8 597 000
47.60 м²
Сдан
11 424 000
Двухкомнатные
от 73.60 до 96.20 м²
от 12 880 000
73.60 м²
Сдан
12 880 000
84.10 м²
Сдан
20 184 000
96.20 м²
Сдан
31 746 000
Трёхкомнатные
от 105.20 до 106.30 м²
от 18 071 000
106.30 м²
Сдан
18 071 000
105.20 м²
Сдан
19 988 000
105.50 м²
Сдан
21 100 000
Четырёхкомнатные
от 145.00 до 148.40 м²
от 24 650 000
145.00 м²
Сдан
24 650 000
148.40 м²
Сдан
29 680 000
148.10 м²
Сдан
37 025 000
1 комн. квартира, от 7 973 000 ₽
  • S общая
    46.90 м²
  • S кухни
    13.70 м²
  • S жилая
    17.70 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 8 597 000 ₽
  • S общая
    52.10 м²
  • S кухни
    19.10 м²
  • S жилая
    15.80 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 11 424 000 ₽
  • S общая
    47.60 м²
  • S кухни
    17.20 м²
  • S жилая
    15.70 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 12 880 000 ₽
  • S общая
    73.60 м²
  • S кухни
    16.90 м²
  • S жилая
    35.40 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 20 184 000 ₽
  • S общая
    84.10 м²
  • S кухни
    16.30 м²
  • S жилая
    45.00 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
2 комн. квартира, от 31 746 000 ₽
  • S общая
    96.20 м²
  • S кухни
    16.30 м²
  • S жилая
    57.80 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
3 комн. квартира, от 18 071 000 ₽
  • S общая
    106.30 м²
  • S кухни
    18.50 м²
  • S жилая
    57.10 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
3 комн. квартира, от 19 988 000 ₽
  • S общая
    105.20 м²
  • S кухни
    18.10 м²
  • S жилая
    52.80 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
3 комн. квартира, от 21 100 000 ₽
  • S общая
    105.50 м²
  • S кухни
    18.00 м²
  • S жилая
    52.90 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
4 комн. квартира, от 24 650 000 ₽
  • S общая
    145.00 м²
  • S кухни
    24.00 м²
  • S жилая
    82.40 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
4 комн. квартира, от 29 680 000 ₽
  • S общая
    148.40 м²
  • S кухни
    23.30 м²
  • S жилая
    86.20 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
4 комн. квартира, от 37 025 000 ₽
  • S общая
    148.10 м²
  • S кухни
    23.30 м²
  • S жилая
    86.20 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 0 отзывов