• «Leningrad»
    III кв. 2020 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Удельная23 мин
  • Озерки24 мин
  • Пр. Просвещения6 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
4.0
Проголосовать
ЗастройщикЛидер Групп, еще 27 объектов
АдресВыборгский район, локация «Удельный парк», пр. Тореза 118а
Метро
Удельная 23 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Бизнес-класс
Количество этажей 23-24
Высота потолков 2.75 м
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г.
Жилой комплекс Leningrad – проект девелопера «Лидер Групп», реализуемый в Выборгском районе недалеко от парка Сосновка. Строительный адрес объекта  – проспект Тореза, 118а. Застройщик позиционирует класс жилья как «бизнес», продажи квартир стартовали в 2015 году. Разрешение на ввод ЖК в эксплуатацию планируется получить во втором квартале 2018 года.
 
Площадь участка строительства занимает около трёх гектаров. Общая площадь помещений в ЖК составляет, согласно проекту, 105 тыс. «квадратов». При возведении этого двадцатичетырёхэтажного дома используется кирпично-монолитная технология. Всего ЖК, состоящий из семи секций, рассчитан на 923 квартиры. Среди планировок есть варианты с количеством спален от одной до четырёх. Площадь жилых помещений составляет от 46 до 167 кв. м, высота потолков – 2,75 метра. По словам застройщика, здание возводится на самой высокой локации города. У части верхних квартир откроются виды на парк и городские панорамы, а у квартир на первом жилом этаже запроектированы террасы.
 
Первый этаж здания планируется отвести под аренду, площадь коммерческих помещений здесь превысит четыре тысячи «квадратов». Владельцам автомобилей предлагаются к приобретению места в двухуровневом подземном паркинге, рассчитанном на 450 авто. Территория самого ЖК будет закрытой и охраняемой, она подвергнется благоустройству и озеленению: застройщик планирует создать прогулочные зоны и места отдыха, проложить велосипедные дорожки и тротуары, установить спортивные и детские игровые площадки. Элементы ландшафтного дизайна в проекте благоустройства занимают одно из ключевых мест, а в качестве главного украшения двора запланирована установка фонтана.
 
«Социалка» в локации достаточно развита. В радиусе километра-двух от участка строительства есть несколько поликлиник, больница, стоматологические клиники, детские сады, гимназия, школа, спортивный центр, аптеки, отделения банков, строительные магазины, салоны красоты, кафе и сетевые продуктовые магазины, а также много другое для комфортного проживания. В пешей доступности музей-квартира М. И. Калинина, Пантелеймоновская церковь. В Выборгском районе есть отделения вузов, кинотеатры, торгово-развлекательные центры, библиотеки, спортивные клубы, гипермаркеты и т. д.
 
Транспортная доступность будущего ЖК заслуживает положительной оценки – до ближайших станций метро «Удельная» и «Озерки» примерно по полтора километра, одноименные железнодорожные платформы находятся практически на том же расстоянии (станция «Озерки» незначительно удалена от метро). Сам ЖК расположен между проспектами Тореза и Энгельса, до выезда на КАД – 9,3 км. Недалеко от участка строительства есть остановки общественного транспорта, оттуда можно добраться до метро и в другие районы города. 
 
Экологическая обстановка – сильная сторона локации. Буквально в 680 м от ЖК находится парк Сосновка, а за станцией метро «Удельная» расположен Удельный парк (до него около 2 км). Поблизости нет крупных и вредных производств, они размещены преимущественно в других частях Выборгского района. Также поблизости есть сад Юннатов и Берёзовый сад. Ближайший водоём – Верхнее Суздальское озеро – находится в полутора километрах от участка строительства.

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Удельная» (1,3 км) и «Озерки» (1,1 км) можно прогуляться пешком
  • Зеленые зоны в пешей доступности от жилого комплекса: 600 метров до парка Сосновка, 50 метров до сада Юннатов и 250 метров до Берёзового сада
  • Высокие потолки до 3 м, есть квартиры с террасами и панорамными окнами, при желании можно установить камин и кондиционер
  • Застройщик обещает закрытую придомовую территорию с камерами видеонаблюдения
  • ЖК строится в обжитом районе со сформировавшейся социальной и развлекательной инфраструктурой
  • Застройщик довольно вальяжно относится к срокам сдачи домов в эксплуатацию
  • Через дорогу от ЖК располагается гор. туберкулезная больница № 2 и ТУБ диспансер
  • На пр. Энгельса, Тореза и Выборгском шоссе часто возникают пробки
  • После ввода в эксплуатацию возникнут проблемы с парковкой, так как подземный паркинг рассчитан на малое количество мест
  • Балконы в бизнес-классе могли быть и побольше

Акции и скидки

  • Скидки до 20% на квартиры

    Дисконт действует при единовременной оплате и ипотеке.

  • Скидка 1% для иногородних

    Стать участниками акции могут покупатели, имеющие постоянную регистрацию за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также жители зарубежных стран.

  • Скидка 1% для студентов

    Чтобы приобрести жилье со скидкой, необходимо предоставить студенческий билет и зачетную книжку.

  • Скидки для постоянных покупателей

    1% от стоимости недвижимости предоставляется при повторном и последующем приобретении.

  • Скидка молодожёнам

    Скидка суммируется с другими скидками, действующими в данный момент, но не распространяется на квартиры, продающиеся по спецусловиям.

  • Скидка для зарплатных клиентов Сбербанка

    Клиентам, получающих заработную плату на крату Сбербанка предоставляется 1-процентная скидка на покупку квартир от ГК «Лидер Групп». 

  • Скидка для пенсионеров

    1-процентная скидка предоставляется на покупку квартир во всех жилых комплексах застройщика. 

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 45.91 до 52.71 м²
от 4 490 000
47.26 м²
III кв. 2020 г.
4 490 000
46.96 м²
III кв. 2020 г.
4 500 000
46.00 м²
III кв. 2020 г.
5 100 000
49.09 м²
III кв. 2020 г.
5 140 000
47.01 м²
III кв. 2020 г.
5 805 000
46.43 м²
III кв. 2020 г.
5 850 000
47.25 м²
III кв. 2020 г.
5 954 000
46.63 м²
III кв. 2020 г.
6 085 000
46.64 м²
III кв. 2020 г.
6 087 000
45.91 м²
III кв. 2020 г.
6 198 000
46.89 м²
III кв. 2020 г.
6 330 000
46.94 м²
III кв. 2020 г.
6 337 000
47.76 м²
III кв. 2020 г.
6 448 000
47.81 м²
III кв. 2020 г.
6 454 000
48.34 м²
III кв. 2020 г.
6 526 000
52.32 м²
III кв. 2020 г.
6 592 000
52.71 м²
III кв. 2020 г.
6 641 000
49.55 м²
III кв. 2020 г.
6 689 000
50.18 м²
III кв. 2020 г.
6 774 000
52.22 м²
III кв. 2020 г.
6 815 000
49.96 м²
III кв. 2020 г.
7 644 000
51.49 м²
III кв. 2020 г.
7 646 000
50.01 м²
III кв. 2020 г.
7 652 000
Двухкомнатные
от 73.84 до 84.06 м²
от 7 440 000
84.00 м²
III кв. 2020 г.
7 440 000
84.06 м²
III кв. 2020 г.
7 440 000
73.94 м²
III кв. 2020 г.
7 616 000
73.84 м²
III кв. 2020 г.
9 304 000
75.40 м²
III кв. 2020 г.
9 500 000
75.76 м²
III кв. 2020 г.
9 546 000
Трёхкомнатные
от 106.26 м²
от 9 776 000
106.26 м²
III кв. 2020 г.
9 776 000
1 комн. квартира, от 4 490 000 ₽
  • S общая
    47.26 м²
  • S кухни
    15.84 м²
  • S жилая
    17.32 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 4 500 000 ₽
  • S общая
    46.96 м²
  • S кухни
    13.77 м²
  • S жилая
    17.77 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 5 100 000 ₽
  • S общая
    46.00 м²
  • S кухни
    17.00 м²
  • S жилая
    16.00 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 5 140 000 ₽
  • S общая
    49.09 м²
  • S кухни
    15.71 м²
  • S жилая
    17.32 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 5 805 000 ₽
  • S общая
    47.01 м²
  • S кухни
    13.77 м²
  • S жилая
    17.77 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 5 850 000 ₽
  • S общая
    46.43 м²
  • S кухни
    17.40 м²
  • S жилая
    16.00 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 5 954 000 ₽
  • S общая
    47.25 м²
  • S кухни
    17.13 м²
  • S жилая
    16.02 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 085 000 ₽
  • S общая
    46.63 м²
  • S кухни
    17.13 м²
  • S жилая
    16.02 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 087 000 ₽
  • S общая
    46.64 м²
  • S кухни
    15.84 м²
  • S жилая
    17.32 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 198 000 ₽
  • S общая
    45.91 м²
  • S кухни
    17.40 м²
  • S жилая
    16.00 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 330 000 ₽
  • S общая
    46.89 м²
  • S кухни
    13.77 м²
  • S жилая
    17.77 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 337 000 ₽
  • S общая
    46.94 м²
  • S кухни
    13.77 м²
  • S жилая
    17.77 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 448 000 ₽
  • S общая
    47.76 м²
  • S кухни
    13.77 м²
  • S жилая
    17.77 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 454 000 ₽
  • S общая
    47.81 м²
  • S кухни
    13.77 м²
  • S жилая
    17.77 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 526 000 ₽
  • S общая
    48.34 м²
  • S кухни
    15.71 м²
  • S жилая
    17.32 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 592 000 ₽
  • S общая
    52.32 м²
  • S кухни
    15.48 м²
  • S жилая
    17.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 641 000 ₽
  • S общая
    52.71 м²
  • S кухни
    19.31 м²
  • S жилая
    16.42 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 689 000 ₽
  • S общая
    49.55 м²
  • S кухни
    17.52 м²
  • S жилая
    18.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 774 000 ₽
  • S общая
    50.18 м²
  • S кухни
    18.16 м²
  • S жилая
    18.22 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 6 815 000 ₽
  • S общая
    52.22 м²
  • S кухни
    19.31 м²
  • S жилая
    16.42 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 7 644 000 ₽
  • S общая
    49.96 м²
  • S кухни
    13.77 м²
  • S жилая
    21.64 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 7 646 000 ₽
  • S общая
    51.49 м²
  • S кухни
    14.65 м²
  • S жилая
    17.31 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
1 комн. квартира, от 7 652 000 ₽
  • S общая
    50.01 м²
  • S кухни
    13.77 м²
  • S жилая
    21.64 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
2 комн. квартира, от 7 440 000 ₽
  • S общая
    84.00 м²
  • S кухни
    17.00 м²
  • S жилая
    40.00 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
2 комн. квартира, от 7 440 000 ₽
  • S общая
    84.06 м²
  • S кухни
    17.35 м²
  • S жилая
    39.53 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
2 комн. квартира, от 7 616 000 ₽
  • S общая
    73.94 м²
  • S кухни
    16.59 м²
  • S жилая
    35.56 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
2 комн. квартира, от 9 304 000 ₽
  • S общая
    73.84 м²
  • S кухни
    14.67 м²
  • S жилая
    34.78 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
2 комн. квартира, от 9 500 000 ₽
  • S общая
    75.40 м²
  • S кухни
    16.42 м²
  • S жилая
    37.08 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
2 комн. квартира, от 9 546 000 ₽
  • S общая
    75.76 м²
  • S кухни
    18.12 м²
  • S жилая
    37.42 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
3 комн. квартира, от 9 776 000 ₽
  • S общая
    106.26 м²
  • S кухни
    18.00 м²
  • S жилая
    52.95 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2020 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 7 месяцев назад
4.0
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Бесит
Показывать отзывы:
По дате
По оценке