«Ленстройтрест» во Всеволожском районе строит ЖК Jaanila country. Жилой комплекс находится в Янино, неподалеку от Санкт-Петербурга. «Янила Кантри» займет участок площадью 42 гектара. Здесь будет построено сорок три панельных 4-15-этажных здания жилой площадью 269 тысяч кв. метров. Комплекс сдается поэтапно. Документы на строительство Jaanila Country были получены в декабре 2017 года. Продажа квартир в этом доме началась в ноябре 2015 году. В 2018 году на этапе проекта находятся Jaanila Fresh и Jaanila Jeans.
Jaanila Drive — это 1-я очередь ЖК, состоящая из восьми 8-15-этажных корпусов. Название данной части комплекса обусловлено большим количеством площадок для занятий спортом. Корпуса 1-й очереди, включающие 48,5 тысяч кв. метров жилой площади, застройщик сдал в 2015 году.
Jaanila Patio — это 2-я очередь комплекса. Ее отличительной особенностью является большое количество площадок для отдыха детей и взрослых, наличие Wi-Fi-зоны. Поэтому корпуса этой очереди представлены застройщиком как жилье для семей. 2-я очередь строится и сдается в несколько этапов. Первый этап — это три 7-14-этажных корпуса. Их ввели в эксплуатацию в 3-м квартале 2017 года. На этом этапе было сдано 15 тысяч кв. метров общей жилой площади. 4-й корпус второй очереди — 4-секционный. Две секции — восьмиэтажные, две — девятиэтажные. В 4-м корпусе кроме квартир привычной планировки покупатель может выбрать европланировку.
В ЖК больше всего запроектировано однокомнатных квартир — 39%, 2-комнатных — 35%. Студий и 3-комнатных квартир, в процентном отношении, равное количество — по 13%. Жилые помещения сдаются как без отделки, так и с улучшенной отделкой. При условии наличия последней в квартирах установлены входные и межкомнатные двери, сантехническое оборудование, стены поклеены обоями, уложено напольное ламинатное покрытие, санузлы отделаны плиткой, проведены другие отделочные работы. Холлы и площадки этажей в подъездах — с улучшенной отделкой. Проектом в парадных предусмотрены помещения для хранения колясок, велосипедного транспорта и др.
Идея данного жилого комплекса, разработанная голландским архитектором Рюрда Гитема — ведение жителями активного образа жизни. Индивидуальная особенность ЖК, которая отличает его от кварталов Санкт-Петербурга — наличие площадок для занятий различными видами спорта, таких как стритбол, хоккей, волейбол, баскетбол. В квартале предусмотрено устройство велосипедных дорожек, роллердрома. Рядом со сданными корпусами сделаны детские площадки со специальным покрытием, зоны отдыха. Территория комплекса благоустраивается по дизайн-проекту. Во дворах устанавливают подсветку и скамейки.
Планировочная структура Jaanila country сделана с учетом сведения к минимуму автомобильного движения на внутриквартальной территории в пользу зон отдыха. Открытые общественные участки и транспортные зоны отделены от жилых закрытых дворов. Планируется возвести многоуровневые, открытого типа, паркинги для 583 автомобилей, а также устроить открытую автостоянку на 250 мест. Проектом предусмотрены подземные паркинги, в которые жители могут спускаться на лифте с этажей. Безопасность жителей обеспечивается закрытостью территории комплекса с контролируемым доступом, системой видеонаблюдения, охранной службой.
В проект включено возведение школ, детских дошкольных учреждений. Инфраструктуру комплекса дополнят аптеки, магазины, банковские отделения.
От Янино общественный наземный транспорт идет до Ладожского вокзала. Автомобилисты могут воспользоваться Колтушским шоссе, которое планируется реконструировать. Улучшить транспортную доступность комплекса поможет ввод станции метро «Янино», но это случится не раньше 2023 года.
При оценке экологической обстановки местности необходимо учитывать наличие неподалеку таких промышленных производств, как Завод механизированной переработки бытовых отходов и Асфальтобетонный завод. В то же время, строящийся комплекс удален от кольцевой автодороги. Рядом с объектом расположена лесополоса.
