Продажа квартир в новостройках Санкт-Петербурга
    Комнатность
    0
    Срок сдачи
    О жилом комплексе «Граффити»

    Компания «Ойкумена» совместно с ООО «Фoрум» реализуют масштабный проект — строительство нового жилого комплекса «Граффити» в Приморском районе. Разместится ЖК на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта. 

    ЖК «Граффити» состоит из шестнадцати 24-этажных домов. Проект относится к комфорт-классу. Общая площадь объекта составит 300000 кв. метров. Общая площадь квартир всех корпусов составит 258 000 кв.м. Здания будут возводить по монолитной технологии. Квартиры в комплексе вместят от одной до трех комнат, также часть жилого фонда составят студии. Застройщиком первой выступает ООО «Фoрум», а второй - ЗАО «Ойкумена». Генеральным подрядчиком первой очереди с ноября 2013 года была ЗАО «Ойкумена», а с ноября 2014 года генеральным подрядчиком строительства обоих очередей стало ООО «Строительная компания «ТЕМА-СПб». Гражданская ответственность застройщика ЗАО «Ойкумена» застрахована в ООО «Региональная страховая компания» и ООО «Центральное Страховое Общество».

    Первый и второй корпуса первой очереди введены в эксплуатацию 23 декабря 2015 года, третий, пятый и шестой корпуса застройщик сдал 20 декабря 2016 года. В декабре 2017-го были введены в эксплуатацию корпуса 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4.

    В сентябре 2017 года поступили в продажи квартиры в корпусе 1.8. Новый дом будет представлять собой здание комфорт-класса, расположенное на пересечении Парашютной ул. и Шуваловского пр. В нем представлены 366 квартир: 69 однокомнатных, 161 двухкомнатная и 136 трехкомнатных. Их площадь варьируется от 39 до 79 кв. м. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой под ключ. Дом будет введён в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.

    Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой: установленными входными дверьми, межкомнатными перегородками, остекленными двухкамерными стеклопакетами балконами и лоджиями. В домах оборудуют пассажирские лифты. На первых двух этажах разместят офисы, магазины и службы быта.

    В корпусе 1.1 предусмотрено 487 квартир, в том числе 220 студий, 110 «однушек», 111 «двушек» и 46 «трешек». В корпусах 1.1, 1.2 и 1.3 застройщиком предложено 1 030 квартир, из них 460 – студии, 252 – «однушки», 164 – «двушки» и 154 – «трёшки». Корпус 1.3 – это 24-этажный дом, в котором будет 614 квартир, из них 42 трехкомнатные, 22 двухкомнатные, 198 однокомнатные и 352 квартиры-студии. В корпусе 1.5 также 24 этажа. В нем будет 138 квартир, из них 92 трехкомнатные, 46 –двухкомнатные. Корпус 1.6 – 10-этажный дом, который состоит из  54 квартир: 36 трехкомнатных и 18 двухкомнатных. Корпуса 1.7, 1.8, 1.9 и 1.10 включают в себя 2237 квартир (920 студий, 506 однокомнатных, 395 двухкомнатных и 416 трехкомнатных). Они будут сданы до IV квартала 2019 года.

    Предусмотрено благоустройство и придомовой территории, в частности –  прокладка тротуаров, связанных единой сетью с проектируемой пешеходной зоной квартала. Внутри него будет создана вся необходимая социально-бытовая инфраструктура: три детских сада на 110, 140 и 50 мест, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные парковки под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак. Внутренние дороги в квартале будут заасфальтированы, а тротуары вымощены плиткой.

    Комплекс располагается на участке с хорошей транспортной доступностью: метро «Комендантский проспект» находится всего в 2,6 километрах от участка застройки. Остановка общественного транспорта находится в 1,4 километрах от ЖК. Проезжая часть Парашютной улицы проходит в 400-х метрах.

    Экологическое положение территории, которую займет комплекс, осложняет находящееся в 1,5 километрах от будущего комплекса промпредприятие ЗАО «Метробетон».

    Участок, на котором построят новый квартал, находится в некотором отдалении от существующей жилой застройки. В 800-х метрах есть магазины, парикмахерская, аптека. Впрочем, всего в 1,5 километрах располагается жилой квартал с необходимой инфраструктурой. Здесь есть детские сады, медицинские учреждения, торговые комплексы, магазины, кафе и бытовые службы

    Полностью
    ЗастройщикОйкумена, еще 5 объектов
    АдресПриморский район, локация «Комендантский аэродром», проспект Королева, дом 59, корпус 1-5
    Метро
    Комендантский пр. 5 мин. транспортом,
    еще 2 станции
    Статус Идут продажи
    Класс жилья, квартиры Комфорт-класс
    Этажей 24
    Парковка Есть
    Срок сдачи Сдан – IV кв. 2019 г.
    Акции и скидки
    • Квадратный метр в подарок при повторной покупке в ЖК «Граффити»

      Акция не суммируется с другими спецпредложениями застройщика.

    • Компенсация дороги и гостиницы иногородним при покупке квартир в ЖК «Граффити»

      Акция не суммируется с другими спецпредложениями девелопера.

    Плюсы и минусы ЖК
    • В парадных на первых этажах запланированы колясочные и комнаты для мытья домашних животных после прогулки
    • В пешей доступности (1.08 км) ТРК К-раута и гипермаркет Лента
    • Согласно проекту, застройщик обещает построить три детских сада (110, 140 и 50 мест), одну школу (975 мест), три наземных паркинга и подземные гаражи
    • Квартиры передаются с чистовой отделкой под ключ
    • Интересные, яркие фасады, дома строятся по монолитной технологии с большим количеством планировочных решений
    • Рядом с ЖК находится промышленная зона с действующими заводами
    • На профильных порталах о недвижимости дольщики жаловались на слышимость и качество отделки от застройщика
    • В некоторых секциях по 12 квартир на этаже и только по два лифта, из-за чего в часы пик лифт приходится ждать по 10 минут
    • Постоянные пробки на Парашютной улице, Комендантском проспекте и проспекте Королёва
    • В 100 метрах от ЖК гаражно-промышленный массив с соответствующим контингентом
    Отзывы и оценки пользователей
    Всего 0 отзывов
    ЖК «Граффити»
    ЖК «Граффити»
      ЖК «Граффити»