• Новостройки Комендантского проспекта
    Новостройки Комендантского проспекта
  • Новые очереди ЖК. Ноябрь
    Новые очереди ЖК. Ноябрь
  • Аэросъемка ЖК «Граффити»
    Аэросъемка ЖК «Граффити»
  • Новые очереди ЖК. Февраль и март.
    Новые очереди ЖК. Февраль и март.
  • Кор. 1.1
    Сдан
  • Кор. 1.2
    Сдан
  • Кор. 1.6
    Сдан
  • Кор. 1.3
    Сдан
  • Кор. 1.5
    Сдан
  • Кор. 2.3
    Сдан
  • Кор. 2.4
    Сдан
  • Кор. 2.1
    Сдан
  • Кор. 2.2
    Сдан
  • Кор. 1.7
    Сдан
  • Кор. 1.8
    Сдан
  • Кор. 1.9
    IV кв. 2019 г.
  • Кор. 1.10
    IV кв. 2019 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Комендантский пр.5 мин
  • Планерная32 мин
  • Шуваловский пр.32 мин
  • Туристская7 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
4.0
Проголосовать
ЗастройщикОйкумена, еще 6 объектов
АдресПриморский район, локация «Комендантский аэродром», проспект Королева, дом 59, корпус 1-5
Метро
Комендантский пр. 5 мин. транспортом,
еще 3 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 24
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – IV кв. 2019 г.
«Граффити» — масштабный проект в Приморском районе от компании «Ойкумена». Комплекс находится в 2,5 км от м. «Комендантский проспект» между проспектом Королева и Парашютной улицей. ЖК состоит из 13 многоэтажных зданий, строящихся по монолитной технологии. Фасады оформлены в ярких цветах с красочными рисунками на торцах здания в стиле граффити. Проект относится к комфорт-классу. 
 
Строительство комплекса идет достаточно динамично. Три очереди уже сданы, заселение идет своим ходом. Осталось построить 4 корпуса, сдача которых запланирована на 2018 и 2019 годы. 
 
Квартиры передаются с полной отделкой, с остекленными двухкамерными пакетами лоджиями и балконами. В комплексе предусмотрено зонирование секций на «молодежные» и «семейные». В первых находятся студии и однокомнатные квартиры, во вторых — жилплощади с несколькими комнатами. Число комнат в планировках — от одной до трех.
 
Благоустройству и дизайну придомовой территории было уделено особое внимание. Дворы получились яркими и уютными, с оригинальным ландшафтным дизайном. На территории есть детские и игровые площадки, тренажерные зоны, места отдыха, площадки для выгула домашних животных. Во внутренних дворах работает бесплатный Wi-Fi. Предусмотрены зоны для хранения велосипедов и колясок, помещения для мытья обуви и животных после прогулок. Дворы закрыты от машин. Первые этажи отведены под офисные и коммерческие помещения, где уже работают магазины, салоны красоты, кафе, автошкола, стоматология.  застройщик планирует построить школу и 2 детсада, подземные гаражи и 3 наземных шестиуровневых паркинга. 
 
Приморский район, особенно вблизи метро «Удельная» и «Комендантский проспект», не имеет недостатка в торгово-развлекательной сфере, магазинах и объектах сферы услуг. Ближайшие больница и поликлиника находятся в 20 минутах ходьбы от комплекса. Также, все недостающие в период строительства объекты инфраструктуры есть в жилом квартале в 1,5 км.
 
Добраться до ближайшей станции метро «Комендантский проспект» можно пешком за полчаса или наземным транспортом по проспекту Королева. Ситуация на дорогах здесь и в ближайших микрорайонах осложняется в часы пик. 
 
Негативным экологическим фактором является промышленная зона с восточной стороны Парашютной улицы и свалка за КАДом. К позитивным можно отнести близость к незаселенной окраине города, которая занята зелеными массивами. До ближайшего Мартыновского сквера можно дойти за 10 минут, до Новоорловского заказника и водоемов — за 20.

Плюсы и минусы

  • В парадных на первых этажах запланированы колясочные и комнаты для мытья домашних животных после прогулки
  • В пешей доступности (1.08 км) ТРК К-раута и гипермаркет Лента
  • Согласно проекту, застройщик обещает построить три детских сада (110, 140 и 50 мест), одну школу (975 мест), три наземных паркинга и подземные гаражи
  • Квартиры передаются с чистовой отделкой под ключ
  • Интересные, яркие фасады, дома строятся по монолитной технологии с большим количеством планировочных решений
  • Рядом с ЖК находится промышленная зона с действующими заводами
  • На профильных порталах о недвижимости дольщики жаловались на слышимость и качество отделки от застройщика
  • В некоторых секциях по 12 квартир на этаже и только по два лифта, из-за чего в часы пик лифт приходится ждать по 10 минут
  • Постоянные пробки на Парашютной улице, Комендантском проспекте и проспекте Королёва
  • В 100 метрах от ЖК гаражно-промышленный массив с соответствующим контингентом

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 22.54 до 33.50 м²
от 3 050 000
26.23 м²
IV кв. 2019 г.
3 050 000
22.95 м²
IV кв. 2019 г.
3 098 000
22.54 м²
IV кв. 2019 г.
3 111 000
26.21 м²
IV кв. 2019 г.
3 302 000
26.23 м²
IV кв. 2019 г.
3 305 000
25.61 м²
IV кв. 2019 г.
3 329 000
25.59 м²
IV кв. 2019 г.
3 378 000
25.22 м²
IV кв. 2019 г.
3 405 000
25.70 м²
IV кв. 2019 г.
3 418 000
25.49 м²
IV кв. 2019 г.
3 441 000
25.70 м²
Сдан
3 500 000
25.60 м²
Сдан
3 500 000
26.93 м²
IV кв. 2019 г.
3 501 000
26.94 м²
IV кв. 2019 г.
3 502 000
26.77 м²
IV кв. 2019 г.
3 534 000
25.40 м²
Сдан
3 550 000
26.00 м²
IV кв. 2019 г.
3 562 000
26.27 м²
IV кв. 2019 г.
3 573 000
26.33 м²
IV кв. 2019 г.
3 586 000
28.29 м²
IV кв. 2019 г.
3 593 000
25.69 м²
IV кв. 2019 г.
3 597 000
27.28 м²
IV кв. 2019 г.
3 683 000
28.32 м²
IV кв. 2019 г.
3 767 000
28.64 м²
IV кв. 2019 г.
3 866 000
28.66 м²
IV кв. 2019 г.
3 869 000
28.62 м²
IV кв. 2019 г.
4 064 000
28.85 м²
IV кв. 2019 г.
4 097 000
30.69 м²
IV кв. 2019 г.
4 143 000
33.50 м²
IV кв. 2019 г.
4 288 000
32.53 м²
IV кв. 2019 г.
4 392 000
1 комн. квартира, от 3 050 000 ₽
  • S общая
    26.23 м²
  • S жилая
    15.81 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 098 000 ₽
  • S общая
    22.95 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 111 000 ₽
  • S общая
    22.54 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 302 000 ₽
  • S общая
    26.21 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 305 000 ₽
  • S общая
    26.23 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 329 000 ₽
  • S общая
    25.61 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 378 000 ₽
  • S общая
    25.59 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 405 000 ₽
  • S общая
    25.22 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 418 000 ₽
  • S общая
    25.70 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 441 000 ₽
  • S общая
    25.49 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 500 000 ₽
  • S общая
    25.70 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 500 000 ₽
  • S общая
    25.60 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 501 000 ₽
  • S общая
    26.93 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 502 000 ₽
  • S общая
    26.94 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 534 000 ₽
  • S общая
    26.77 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 550 000 ₽
  • S общая
    25.40 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 562 000 ₽
  • S общая
    26.00 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 573 000 ₽
  • S общая
    26.27 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 586 000 ₽
  • S общая
    26.33 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 593 000 ₽
  • S общая
    28.29 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 597 000 ₽
  • S общая
    25.69 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 683 000 ₽
  • S общая
    27.28 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 767 000 ₽
  • S общая
    28.32 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 866 000 ₽
  • S общая
    28.64 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 3 869 000 ₽
  • S общая
    28.66 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 4 064 000 ₽
  • S общая
    28.62 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 4 097 000 ₽
  • S общая
    28.85 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 4 143 000 ₽
  • S общая
    30.69 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 4 288 000 ₽
  • S общая
    33.50 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
1 комн. квартира, от 4 392 000 ₽
  • S общая
    32.53 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2019 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 10 месяцев назад
4.0
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Бесит
Показывать отзывы:
По дате
По оценке