• Новостройки Комендантского проспекта
    Новостройки Комендантского проспекта
  • Новые очереди ЖК. Ноябрь
    Новые очереди ЖК. Ноябрь
  • Аэросъемка ЖК «Граффити»
    Аэросъемка ЖК «Граффити»
  • Новые очереди ЖК. Февраль и март.
    Новые очереди ЖК. Февраль и март.
  • Кор. 1.1
    Сдан
  • Кор. 1.2
    Сдан
  • Кор. 1.6
    Сдан
  • Кор. 1.3
    Сдан
  • Кор. 1.5
    Сдан
  • Кор. 2.3
    Сдан
  • Кор. 2.4
    Сдан
  • Кор. 2.1
    Сдан
  • Кор. 2.2
    Сдан
  • Кор. 1.7
    IV кв. 2018 г.
  • Кор. 1.8
    IV кв. 2019 г.
  • Кор. 1.9
    IV кв. 2019 г.
  • Кор. 1.10
    IV кв. 2019 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Комендантский пр.5 мин
  • Удельная8 мин
  • Пионерская8 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг (На основе 1 оценки пользователей)
4.0
Проголосовать
ЗастройщикОйкумена, еще 6 объектов
АдресПриморский район, локация «Комендантский аэродром», проспект Королева, дом 59, корпус 1-5
Метро
Комендантский пр. 5 мин. транспортом,
еще 2 станции
Статус продаж Идут продажи, 30 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 24
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – IV кв. 2019 г.
«Граффити» — масштабный проект в Приморском районе от компании «Ойкумена». Комплекс находится в 2,5 км от м. «Комендантский проспект» между проспектом Королева и Парашютной улицей. ЖК состоит из 13 многоэтажных зданий, строящихся по монолитной технологии. Фасады оформлены в ярких цветах с красочными рисунками на торцах здания в стиле граффити. Проект относится к комфорт-классу. 
 
Строительство комплекса идет достаточно динамично. Три очереди уже сданы, заселение идет своим ходом. Осталось построить 4 корпуса, сдача которых запланирована на 2018 и 2019 годы. 
 
Квартиры передаются с полной отделкой, с остекленными двухкамерными пакетами лоджиями и балконами. В комплексе предусмотрено зонирование секций на «молодежные» и «семейные». В первых находятся студии и однокомнатные квартиры, во вторых — жилплощади с несколькими комнатами. Число комнат в планировках — от одной до трех.
 
Благоустройству и дизайну придомовой территории было уделено особое внимание. Дворы получились яркими и уютными, с оригинальным ландшафтным дизайном. На территории есть детские и игровые площадки, тренажерные зоны, места отдыха, площадки для выгула домашних животных. Во внутренних дворах работает бесплатный Wi-Fi. Предусмотрены зоны для хранения велосипедов и колясок, помещения для мытья обуви и животных после прогулок. Дворы закрыты от машин. Первые этажи отведены под офисные и коммерческие помещения, где уже работают магазины, салоны красоты, кафе, автошкола, стоматология.  застройщик планирует построить школу и 2 детсада, подземные гаражи и 3 наземных шестиуровневых паркинга. 
 
Приморский район, особенно вблизи метро «Удельная» и «Комендантский проспект», не имеет недостатка в торгово-развлекательной сфере, магазинах и объектах сферы услуг. Ближайшие больница и поликлиника находятся в 20 минутах ходьбы от комплекса. Также, все недостающие в период строительства объекты инфраструктуры есть в жилом квартале в 1,5 км.
 
Добраться до ближайшей станции метро «Комендантский проспект» можно пешком за полчаса или наземным транспортом по проспекту Королева. Ситуация на дорогах здесь и в ближайших микрорайонах осложняется в часы пик. 
 
Негативным экологическим фактором является промышленная зона с восточной стороны Парашютной улицы и свалка за КАДом. К позитивным можно отнести близость к незаселенной окраине города, которая занята зелеными массивами. До ближайшего Мартыновского сквера можно дойти за 10 минут, до Новоорловского заказника и водоемов — за 20.

Плюсы и минусы

  • В парадных на первых этажах запланированы колясочные и комнаты для мытья домашних животных после прогулки
  • В пешей доступности (1.08 км) ТРК К-раута и гипермаркет Лента
  • Согласно проекту, застройщик обещает построить три детских сада (110, 140 и 50 мест), одну школу (975 мест), три наземных паркинга и подземные гаражи
  • Квартиры передаются с чистовой отделкой под ключ
  • Интересные, яркие фасады, дома строятся по монолитной технологии с большим количеством планировочных решений
  • Рядом с ЖК находится промышленная зона с действующими заводами
  • На профильных порталах о недвижимости дольщики жаловались на слышимость и качество отделки от застройщика
  • В некоторых секциях по 12 квартир на этаже и только по два лифта, из-за чего в часы пик лифт приходится ждать по 10 минут
  • Постоянные пробки на Парашютной улице, Комендантском проспекте и проспекте Королёва
  • В 100 метрах от ЖК гаражно-промышленный массив с соответствующим контингентом

Акции и скидки

  • 5 дней до окончания акции
    Паркинг в подарок при покупке «трёшки»

    В акции участвуют квартиры в корпусах 1.5 и 1.6 жилого комплекса.

  • Скидка 15% на паркинг

    Акция не суммируется с другими специальными предложениями.

  • Скидка для региональных покупателей

    Скидка доступна только для тех покупателей, кто имеет постоянную прописку за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

  • Квадратный метр в подарок при повторной покупке

    Акция не суммируется с другими спецпредложениями застройщика.

  • Компенсация дороги и гостиницы иногородним при покупке квартир

    Акция не суммируется с другими спецпредложениями девелопера.

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 19.48 до 36.58 м²
от 2 412 000
22.54 м²
IV кв. 2018 г.
2 412 000
25.59 м²
IV кв. 2018 г.
2 431 000
25.61 м²
IV кв. 2018 г.
2 433 000
26.94 м²
IV кв. 2018 г.
2 505 000
25.70 м²
IV кв. 2018 г.
2 519 000
26.77 м²
IV кв. 2018 г.
2 543 000
26.93 м²
IV кв. 2018 г.
2 558 000
19.48 м²
IV кв. 2018 г.
2 630 000
28.29 м²
IV кв. 2018 г.
2 631 000
28.32 м²
IV кв. 2018 г.
2 634 000
26.33 м²
IV кв. 2018 г.
2 686 000
26.61 м²
IV кв. 2018 г.
2 714 000
22.85 м²
IV кв. 2018 г.
2 742 000
20.36 м²
IV кв. 2018 г.
2 749 000
26.10 м²
IV кв. 2018 г.
2 817 000
28.62 м²
IV кв. 2018 г.
2 862 000
28.85 м²
IV кв. 2018 г.
2 885 000
26.13 м²
IV кв. 2018 г.
2 927 000
26.18 м²
IV кв. 2018 г.
3 089 000
26.82 м²
IV кв. 2018 г.
3 165 000
25.90 м²
IV кв. 2018 г.
3 263 000
24.77 м²
IV кв. 2018 г.
3 344 000
28.40 м²
IV кв. 2018 г.
3 351 000
25.22 м²
IV кв. 2018 г.
3 405 000
25.49 м²
IV кв. 2018 г.
3 441 000
28.10 м²
Сдан
3 513 000
35.49 м²
IV кв. 2018 г.
3 514 000
31.70 м²
IV кв. 2018 г.
3 519 000
36.58 м²
IV кв. 2018 г.
3 621 000
34.74 м²
IV кв. 2018 г.
3 682 000
1 комн. квартира, от 2 412 000 ₽
  • S общая
    22.54 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 431 000 ₽
  • S общая
    25.59 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 433 000 ₽
  • S общая
    25.61 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 505 000 ₽
  • S общая
    26.94 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 519 000 ₽
  • S общая
    25.70 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 543 000 ₽
  • S общая
    26.77 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 558 000 ₽
  • S общая
    26.93 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 630 000 ₽
  • S общая
    19.48 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 631 000 ₽
  • S общая
    28.29 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 634 000 ₽
  • S общая
    28.32 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 686 000 ₽
  • S общая
    26.33 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 714 000 ₽
  • S общая
    26.61 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 742 000 ₽
  • S общая
    22.85 м²
  • S жилая
    15.87 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 749 000 ₽
  • S общая
    20.36 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 817 000 ₽
  • S общая
    26.10 м²
  • S жилая
    15.87 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 862 000 ₽
  • S общая
    28.62 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 885 000 ₽
  • S общая
    28.85 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 2 927 000 ₽
  • S общая
    26.13 м²
  • S жилая
    15.87 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 089 000 ₽
  • S общая
    26.18 м²
  • S жилая
    18.20 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 165 000 ₽
  • S общая
    26.82 м²
  • S жилая
    18.20 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 263 000 ₽
  • S общая
    25.90 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 344 000 ₽
  • S общая
    24.77 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 351 000 ₽
  • S общая
    28.40 м²
  • S жилая
    20.71 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 405 000 ₽
  • S общая
    25.22 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 441 000 ₽
  • S общая
    25.49 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 513 000 ₽
  • S общая
    28.10 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 3 514 000 ₽
  • S общая
    35.49 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 519 000 ₽
  • S общая
    31.70 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 621 000 ₽
  • S общая
    36.58 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
1 комн. квартира, от 3 682 000 ₽
  • S общая
    34.74 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2018 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 1 отзыв , последний написан 8 месяцев назад
4.0
На основе 1 оценки пользователей
  • оценка расположения
  • оценка проекта
  • оценка надежности застройщика
0
0 отзывов
100
0
0 отзывов
0
0 отзывов
0
0 отзывов
Показать отзывы по темам
Все
Качество
Цены
Расположение
Инфраструктура
Сроки сдачи
Транспорт
О застройщике
Хайп
Бесит
Показывать отзывы:
По дате
По оценке