Cтроительная компания «Л1» строит в Московском районе жилой комплекс бизнес-класса «Граф Орлов». Комплекс располагается на Московском проспекте. 6 секций комплекса, которые находятся со стороны улицы Варшавской, были сданы до октября 2017 года. В декабре 2017 года сдан 5-й корпус. Корпуса 3, 3А, 3Б, 3В, 4А разрешено вести в эксплуатацию в январе 2018 года. Все остальные корпуса запроектировано сдать до 3 квартала 2022 года. Следует отметить, что у построенных корпусов сроки сдачи застройщиком неоднократно переносились.

Согласно проектной декларации, ЖК «Граф Орлов» – это корпуса высотой 7-14-17-24 этажей. Фасады корпусов хорошо вписываются в окружающую жилую «сталинскую» архитектуру. Вечером стены домов предусмотрено подсвечивать. Квартирография ЖК представлена жилыми помещениями площадью от 41 до 154 кв. м с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Все квартиры с энергосберегающими стеклопакетами, интернетом, интранетом и спутниковым телевидением, видовые квартиры – с панорамным остеклением. Высота жилых помещений – 2,8 метра и выше. Жители верхних этажей могут наслаждаться видами города. Застройщик предлагает сделать чистовую отделку квартир. Общественные помещения в парадных домов оформляют в стиле дизайна внешних фасадов. Лифты в зданиях, быстрые и беззвучные, будут доставлять жильцов в паркинг. Последний должен быть теплым, охраняемым, состоящим из нескольких уровней. Система охранно-пожарной сигнализации, круглосуточная охрана корпусов, паркинга и огороженной придомовой территории, консьержи обеспечат безопасность комплекса.

Двор будет благоустроен – здесь обустроят дорожки для пешеходов, проведут озеленение, посадят садовые деревья. Недалеко от ЖК «Граф Орлов» расположены банковские отделения, аптеки, магазины, кафе, рестораны. От комплекса до ближайших четырех школ и пяти детских дошкольных учреждений идти пешком 10-15 минут. Около ЖК находится Театр Юного Зрителя. Рядом функционируют такие ВУЗы как Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения и Межотраслевой институт подготовки кадров и информации.

Локация комплекса удобна для жителей, пользующихся общественным транспортом. От ЖК до метро «Московская» – 5 минут пешком. Так же близко, на Московском и Ленинском проспектах, расположены остановки наземного городского транспорта.

Объект строится недалеко от загруженных автотранспортом магистралей Ленинского и Московского проспектов, северо-западного скоростного диаметра, что необходимо учитывать при оценке экологической ситуации в микрорайоне. Крупные промышленные производства здесь отсутствуют. Возле ЖК есть зеленые насаждения, парк Авиаторов, Московский парк Победы, скверы «Южная роща», «Северная роща».