• Новые ЖК. Сентябрь
    Новые ЖК. Сентябрь
  • Новые очереди ЖК. Декабрь и январь.
    Новые очереди ЖК. Декабрь и январь.
  • Аэросъемка ЖК «Magnifika»
    Аэросъемка ЖК «Magnifika»
  • Обзор новостроек СПб для инвестиций бизнес-класса. В какие новостройки инвестировать в СПб?│Часть 1
    Обзор новостроек СПб для инвестиций бизнес-класса. В какие новостройки инвестировать в СПб?│Часть 1
  • Magnifika Lifestyle (1 этап)
    Сдан
  • Magnifika Lifestyle (4 этап)
    Сдан
  • Magnifika Residence (2 этап)
    Сдан
  • Magnifika Lifestyle (3 этап)
    Сдан
  • Magnifika Residence (5 этап, секции F1, F2, G2, H2, K2)
    Сдан
  • Magnifika Residence (5 этап, секция L1)
    Сдан
  • Magnifika Lifestyle (6 этап)
    III кв. 2023 г.
  • Magnifika Residence (7 этап)
    IV кв. 2023 г.
  • Здоровье и красота
  • Магазины
  • Школы, детские сады
  • Услуги
  • Отдых и развлечения
  • ЖКХ и службы
  • Новочеркасская19 мин
  • Ладожская25 мин
  • Пл. Александра Невского I,II5 мин
Неизвестно
Сданные
2018
2019
2020+
Рейтинг
0
Проголосовать
ЗастройщикBonava, еще 12 объектов
АдресКрасногвардейский район, локация «Большая Охта», Магнитогорская улица, д. 3
Метро
Новочеркасская 19 мин. пешком,
Статус продаж Идут продажи, 20 квартир в продаже по 214 ФЗ
Класс жилья Комфорт-класс
Количество этажей 2-15
Высота потолков 2.7 м
Тип проекта Монолитно-каркасный
Парковка Есть
Срок сдачи Сдан – IV кв. 2023 г.
В Красногвардейском районе Петербурга компания Bonava возводит жилой комплекс Magnifika. Объект строится возле пересечения проспекта Шаумяна и улицы Магнитогорской, на месте, которое ранее занимали промышленные предприятия. Разрешение на строительство первого этапа получено в ноябре 2016, второго – в августе 2017 года.
 
Общая площадь участка составляет 19 га. Здесь появится 140000 кв. метров недвижимости, три детских сада и школа на 220 человек. У зданий будет разная высота, минимальное количество этажей – два,  максимальное – 16. Квартиры будут сдаваться с полной отделкой. В квартирах, за исключением студий, есть кухни-гостиные.
 
Проект состоит из двух: Magnifika Lifestyle и Magnifika Residence. Lifestyle возводится в первой очереди. Это три корпуса класса комфорт. В домах будут студии и квартиры с количеством комнат от одной до шести. Площадь наименьшей составляет 25 квадратных метров, а наибольшей – 151,88. В домах запланирована инновационная энергосберегающая система вентиляции.
 
Застройка Magnifika Residence будет осуществляться в 2 этапа по 3 секции. На первом этапе появится 199 квартир. Это будут студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с площадями от 28,7 до 133,7 квадратных метров. В большинстве из них предусмотрены лоджии и балконы, причем в комплексе будут предложения с французскими балконами, террасами и видовыми квартирами. Во втором этапе сдадут три секции в 12, 14 и 15 этажей на 233 квартиры. Здесь появятся студии, однушки, двушки и трешки. 
 
В комплексе организуют кладовые для хранения. Во всех корпусах будут подземные паркинги. Двор изолируют от автотранспорта и разместят там детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщик обещает благоустроить и прилегающую часть набережной. В рамках проекта «Магнифика» планируется открытие трех детских садов (муниципального и двух частных).
 
Инфраструктура района, к которому относится Magnifika, развита хорошо. В радиусе полутора-двух километров работает девять детсадов, школа №515 и лицей №533, Международный банковский институт, ТК «Охта Молл» и гипермаркет «Лента». Удобным  для жителей будет близкое расположение метро. До «Новочеркасской» можно дойти пешком за 20 минут, либо воспользоваться общественным транспортом. В 20 минутах езды находятся метро «Ладожская» и «Площадь Александра Невского». Рядом проходят крупные автомагистрали: Заневский и Среднеохтинский проспекты, проспект Энергетиков и Малоохтинская набережная. До Ладожского вокзала полчаса езды. На дорогах довольно часто возникают пробки.
 
Такое расположение рядом с центром Петербурга имеет и негативные стороны – воздух загрязнен пылью и выхлопными газами. Также минусами являются промзоны в округе и соседство с Малоохтинским кладбищем. Из благоприятных факторов – близость Малоохтинского парка и река Охта.
 

Плюсы и минусы

  • До ближайшей станции метро «Новочеркасская» можно дойти пешком за 20 минут
  • В радиусе 2 км находится несколько детских садов и две школы
  • Застройщик планирует использовать энергосберегающие технологии, что поможет сократить расходы жильцов
  • В каждом корпусе есть подземный паркинг
  • Застройщик обещает благоустроенную набережную Охты на прилегающей к комплексу территории
  • Вокруг квартала много промзон, рядом находится Малоохтинское кладбище
  • Из-за оживленных транспортных путей (Заневский проспект, Якорная улица, Малоохтинская набережная) воздух загрязнен
  • В районе часто возникают пробки
  • В окрестностях комплекса не хватает зеленых зон

Акции и скидки

  • Скидки до 3% на квартиры при покупке паркинга или кладовой

    Постоянные скидки действуют при условии 100% оплаты или ипотеке.

Квартиры

Количество комнат
Стоимость, ₽
Срок сдачи
S общая, м²
S кухни, м²
Однокомнатные
от 28.76 до 56.95 м²
от 11 617 000
28.76 м²
Сдан
11 617 000
32.83 м²
IV кв. 2023 г.
14 648 500
56.95 м²
IV кв. 2023 г.
15 475 600
32.98 м²
IV кв. 2023 г.
15 570 800
52.72 м²
III кв. 2023 г.
16 121 300
44.77 м²
III кв. 2023 г.
17 405 700
49.04 м²
III кв. 2023 г.
20 437 600
49.44 м²
III кв. 2023 г.
20 979 200
Двухкомнатные
от 70.65 до 91.01 м²
от 24 322 000
83.47 м²
IV кв. 2023 г.
24 322 000
70.65 м²
III кв. 2023 г.
26 965 200
91.01 м²
IV кв. 2023 г.
35 140 000
91.01 м²
IV кв. 2023 г.
36 846 100
Трёхкомнатные
от 86.03 до 94.22 м²
от 26 078 800
86.22 м²
III кв. 2023 г.
26 078 800
87.32 м²
III кв. 2023 г.
27 728 000
86.03 м²
III кв. 2023 г.
27 969 400
94.22 м²
IV кв. 2023 г.
38 872 000
Четырёхкомнатные
от 131.36 до 197.60 м²
от 33 909 100
131.36 м²
IV кв. 2023 г.
33 909 100
131.59 м²
IV кв. 2023 г.
36 420 000
197.60 м²
III кв. 2023 г.
68 405 400
5-комнатные
от 174.64 м²
от 62 346 400
174.64 м²
III кв. 2023 г.
62 346 400
1 комн. квартира, от 11 617 000 ₽
  • S общая
    28.76 м²
  • Срок сдачи
    Сдан
1 комн. квартира, от 14 648 500 ₽
  • S общая
    32.83 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 15 475 600 ₽
  • S общая
    56.95 м²
  • S кухни
    18.27 м²
  • S жилая
    13.68 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 15 570 800 ₽
  • S общая
    32.98 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 16 121 300 ₽
  • S общая
    52.72 м²
  • S кухни
    25.88 м²
  • S жилая
    10.41 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 17 405 700 ₽
  • S общая
    44.77 м²
  • S кухни
    19.81 м²
  • S жилая
    11.14 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 20 437 600 ₽
  • S общая
    49.04 м²
  • S кухни
    20.30 м²
  • S жилая
    11.61 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
1 комн. квартира, от 20 979 200 ₽
  • S общая
    49.44 м²
  • S кухни
    19.81 м²
  • S жилая
    11.14 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
2 комн. квартира, от 24 322 000 ₽
  • S общая
    83.47 м²
  • S кухни
    29.72 м²
  • S жилая
    25.63 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
2 комн. квартира, от 26 965 200 ₽
  • S общая
    70.65 м²
  • S кухни
    26.54 м²
  • S жилая
    24.39 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
2 комн. квартира, от 35 140 000 ₽
  • S общая
    91.01 м²
  • S кухни
    26.16 м²
  • S жилая
    35.08 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
2 комн. квартира, от 36 846 100 ₽
  • S общая
    91.01 м²
  • S кухни
    26.16 м²
  • S жилая
    35.08 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
3 комн. квартира, от 26 078 800 ₽
  • S общая
    86.22 м²
  • S кухни
    25.37 м²
  • S жилая
    38.79 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
3 комн. квартира, от 27 728 000 ₽
  • S общая
    87.32 м²
  • S кухни
    28.68 м²
  • S жилая
    37.28 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
3 комн. квартира, от 27 969 400 ₽
  • S общая
    86.03 м²
  • S кухни
    25.37 м²
  • S жилая
    38.79 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
3 комн. квартира, от 38 872 000 ₽
  • S общая
    94.22 м²
  • S кухни
    21.99 м²
  • S жилая
    38.97 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
4 комн. квартира, от 33 909 100 ₽
  • S общая
    131.36 м²
  • S кухни
    29.63 м²
  • S жилая
    51.19 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
4 комн. квартира, от 36 420 000 ₽
  • S общая
    131.59 м²
  • S кухни
    29.63 м²
  • S жилая
    51.19 м²
  • Срок сдачи
    IV кв. 2023 г.
4 комн. квартира, от 68 405 400 ₽
  • S общая
    197.60 м²
  • S кухни
    9.45 м²
  • S жилая
    63.20 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
5 комн. квартира, от 62 346 400 ₽
  • S общая
    174.64 м²
  • S кухни
    28.68 м²
  • S жилая
    71.27 м²
  • Срок сдачи
    III кв. 2023 г.
К сожалению, ничего не найдено
Пожалуйста, измените условия поиска

Ход строительства

Корпус
Год
Месяц

Документы

Еще файлов

Отзывы

Всего 0 отзывов