Рейтинг	0 Проголосовать
Застройщик	Северный город, еще 20 объектов
Адрес	Невский район, пер. Общественный, 5
Метро	Елизаровская 14 мин. пешком
Статус продаж	Сдан
Класс жилья	Комфорт-класс
Тип проекта	Монолитно-каркасный
Парковка	Есть
Срок сдачи	Сдан

Комплекс «Дом на Набережной» возводится в Невском районе по адресу Общественный переулок, д.5. Застройщиком является компания «Северный город». Сдача ЖК ожидается в IV квартале 2018 года.

Комплекс состоит из одного многосекционного корпуса этажностью 18-19 этажей. Отделка фасадов будет выполнена в светлых тонах, есть ниши под кондиционеры. В парадных будут установлены малошумные лифты, которые также спускаются в паркинг.

Дом рассчитан на 702 квартиры площадью от 28 до 102 кв. метров. В комплексе широкий выбор планировок — 17 студий, 308 однокомнатных, 254 двухкомнатных, 113 трехкомнатных и 10 четырехкомнатных квартир.

Жилье сдается без отделки или с предчистовой отделкой. В квартирах предусмотрены увеличенные окна, дополнительная звукоизоляция между жилыми комнатами и санузлами, индивидуальные вентиляционные клапаны, 4-ступенчатая система очистки воды. В квартирах будет выполнена стяжка пола повышенной жесткости с добавлением фиброволокна. В проекте присутствуют жилплощади с террасами.

Концепция комплекса предполагает закрытую придомовую территорию. Въезд машин будет ограничен. Во дворе планируется благоустройство — установка детской площадки, гимнастического инвентаря и скамеек, посадка деревьев и цветов. Из двора предусмотрены выходы в Смоленский сад и на набережную Невы. На территории и в местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение. В доме выделено помещение под детский сад на 50 мест. На первом этаже расположатся коммерческие помещения. Предусмотрен отапливаемый охраняемый подземный паркинг на 70 машиномест.

Несмотря на то, что район достаточно обжит и комплекс расположен рядом с метро, объектов инфраструктуры в пешей доступности не много. В радиусе двух километров находятся 2 школы и 6 детских садов. Ближайший продуктовый супермаркет в 630 метрах от дома.

Станция метро «Елизаровская» находится в одном километре от комплекса. Прямо напротив дома расположена трамвайная остановка, откуда можно доехать до площади Александра Невского или до улицы Дыбенко. Напротив комплекса проходит проспект Обуховской Обороны.

Экологическая ситуация неблагоприятная. Комплекс расположен в окружении промзон. Зеленых зон в районе не много, среди них только сад Фонтанчик и Смоленский сад.

Плюсы и минусы

Покупателям предлагается различное по комнатности жилье: от студий до четырехкомнатных квартир с площадями от 28 до 102 кв. метров, причем студий по проекту – менее 3 % от общего количества.
0 0
Из ряда квартир открывается вид на реку Неву.
0 0
На территории комплекса застройщик обещать организацию детского сада на 60 воспитанников.
0 0
До станции метро «Елизаровская» можно дойти пешком за 15 минут.
0 0
Ближайшие муниципальные детские сады 3, 10 и 47 расположены в пятнадцати минутах, лицей 329 – в десяти минутах ходьбы.
0 0
В непосредственной близости от объекта находится благоустроенный Смоленский сад, где будет удобно гулять в свободное время.
0 0

Высока вероятность, что жители ЖК столкнутся с нехваткой парковочных мест: комплексе запланировано 702 квартиры, при этом встроенный паркинг рассчитан лишь на 65 машино-мест.
0 0
Вокруг расположено большое количество промзон: Невский завод, ОАО «Невская косметика», «ЛенЭнерго», ОАО «Компрессорный комплекс», Пролетарский завод, Пивоваренный завод «Вена», Императорский фарфоровый завод и другие. На противоположной стороне Невы находится лакокрасочный завод «Пигмент». Выбросы заводов могут быть причиной загрязнений воздуха, а также негативно отражаться на экологии в целом.
0 0
Район не отличается современным обликом. Вокруг много ветхих домов, хрущевок и разрушающихся предприятий, которые планировали реконструировать, но так и не приступили к этому.
0 0
На дорогах, в частности на проспекте Обуховской обороны, улице Седова и улице Бабушкина, часто наблюдаются пробки.
0 0
В планах городских властей строительство Большого Смоленского моста через Неву. Если проект будет реализован, жителей «Дома на набережной» ждет масштабная стройка по соседству и впоследствии активная транспортная магистраль рядом.
0 0